Appartement à Guardamar del Segura, Espagne. Quartier EL RASO, 2 chambres, 86 m²

Acheter un appartement à Guardamar del Segura, en Espagne : cet appartement neuf du quartier EL RASO compte 2 chambres et 86 m². Il se situe à 3500 mètres de la mer et comprend 2 salles de bains, une terrasse de 22 m², une piscine, un stationnement et la climatisation. Le bien est vendu meublé.

Guardamar del Segura est une ville côtière du sud de la province d'Alicante, à l'endroit où le Segura se jette dans la Méditerranée. La ville est connue pour ses vastes plages de sable, ses pinèdes et son atmosphère paisible. Contrairement à des stations plus touristiques, Guardamar conserve un caractère espagnol authentique, avec ses traditions, ses marchés et sa vie culturelle. Cela séduit les acquéreurs en quête d'un cadre plus calme et moins commercial.

EL RASO est une zone résidentielle de Guardamar del Segura, à une certaine distance du centre-ville. Y prédominent des résidences modernes de faible hauteur, construites ces dernières années. Le quartier se caractérise par de larges rues, des espaces verts et un urbanisme récent. Malgré l'éloignement relatif de la plage, il attire les acquéreurs par des prix abordables et un habitat neuf de qualité.

Cet appartement de 86 m², avec deux chambres et deux salles de bains, constitue une option spacieuse pour un couple, une petite famille ou pour un investissement. La construction neuve signifie des normes actuelles, des matériaux de qualité, des réseaux modernes et des systèmes économes en énergie. L'acquéreur bénéficie de la garantie du promoteur et de la certitude qu'aucune rénovation ne s'imposera dans les années à venir.

Deux chambres offrent un couchage confortable pour la famille ou un espace supplémentaire pour les invités et les usages du quotidien. Les 86 m² permettent une distribution généreuse, avec des zones distinctes pour dormir, recevoir et cuisiner. Les appartements récents adoptent le plus souvent une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui crée une impression d'espace et favorise la convivialité.

Disposer de deux salles de bains est un atout net, en particulier pour une famille ou lors de la venue d'invités. En général, l'une est attenante à la chambre principale et préserve l'intimité des propriétaires, tandis que la seconde dessert les autres chambres et les visiteurs. Sanitaires modernes, carrelage de qualité et bonne ventilation sont la norme dans le neuf.

La terrasse de 22 m² offre un généreux espace extérieur pour la détente et les loisirs. Elle peut accueillir un mobilier de jardin complet : table à manger, chaises, transats et même un petit coin barbecue. Sous le climat de la Costa Blanca, avec plus de 300 jours de soleil par an, la terrasse devient le prolongement naturel du séjour et sert la plus grande partie de l'année — pour les repas dehors, les bains de soleil et les soirées entre proches.

Les 3500 mètres qui séparent le bien de la mer représentent environ 40 à 45 minutes à pied, ou 5 à 7 minutes en voiture. Le fait de ne pas être en première ligne assure un cadre plus tranquille et, souvent, des prix plus accessibles. Guardamar est réputée pour ses larges plages de sable, qui s'étendent sur plus de 11 kilomètres le long du littoral. Moins fréquentées que celles des stations voisines, elles disposent de toutes les commodités.

La résidence dont fait partie l'appartement comprend une piscine commune, désormais standard dans les programmes récents du littoral espagnol. Elle est entretenue par une société de gestion et généralement entourée d'espaces de détente avec transats, parasols et jardins paysagers. Cet équipement prend toute sa valeur durant les mois d'été, et pour les familles avec enfants qui n'ont pas besoin de rejoindre la plage pour une baignade.

Une place de stationnement est comprise dans le prix et règle la question pratique du rangement de la voiture. Selon la configuration de la résidence, il peut s'agir d'un parking souterrain, protégeant du soleil et des intempéries, ou d'une place extérieure délimitée. Dans les secteurs où le stationnement dans la rue est limité, le point compte.

La climatisation fait partie de l'équipement, un confort important pour les mois d'été. Les systèmes actuels fonctionnent le plus souvent en mode chaud et froid et assurent une température agréable toute l'année. Les modèles économes permettent de maintenir ce confort sans faire grimper la facture d'électricité.

Le mobilier est compris dans le prix, ce qui simplifie nettement l'emménagement ou la mise en location. L'ameublement des appartements neufs comprend habituellement des meubles modernes et fonctionnels pour les chambres, le séjour et le coin repas, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Pour un investisseur, cela signifie percevoir des loyers immédiatement, sans dépense supplémentaire.

Compte tenu des 86 m², des deux chambres, des deux salles de bains, de la terrasse spacieuse, de la piscine, du stationnement, de la climatisation et de l'ameublement complet, ce prix offre un bon rapport qualité-prix. Le neuf se valorise en général mieux que l'ancien, en raison des normes actuelles et des garanties.

La parcelle de 10 m² correspond vraisemblablement à un petit espace privatif attenant à la terrasse ou au balcon, susceptible d'accueillir des plantes en pot ou un jardinet. Même réduit, cet espace ajoute de l'intimité et se prête à un aménagement végétal.

Guardamar del Segura dispose d'une infrastructure développée malgré sa taille modeste. On trouve au centre des supermarchés, un marché alimentaire le mercredi, de nombreux restaurants de cuisine espagnole et internationale, des commerces, des banques, des centres médicaux et des écoles. La ville conserve une atmosphère espagnole authentique, avec ses fêtes traditionnelles, ses événements culturels et ses coutumes locales.

Parmi les attraits naturels de Guardamar figure la vaste pinède qui longe le littoral. Ce parc a été créé au début du 20e siècle pour fixer les dunes de sable ; il est aujourd'hui un lieu prisé pour la promenade, les pique-niques et le sport. Des chemins piétons et cyclables le traversent et relient la ville aux plages.

La desserte comprend des lignes de bus vers Torrevieja, Alicante et Murcie. Une voiture personnelle reste recommandée pour un confort maximal, surtout pour les résidents des quartiers éloignés du centre. L'autoroute AP-7 assure une liaison rapide avec les principales villes du littoral.

L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 35 km, soit 25 à 30 minutes de route par l'autoroute. L'aéroport de Murcia-Corvera est à quelque 50 km. Tous deux assurent de nombreuses liaisons internationales, ce qui convient aux propriétaires qui occupent le bien de façon saisonnière comme aux vacanciers en location.

Le potentiel d'investissement tient à plusieurs facteurs. La construction neuve, l'ameublement complet et une bonne configuration rendent le bien attrayant pour la location touristique de courte durée. Guardamar est appréciée des vacanciers européens, en particulier l'été. La location longue durée reste également stable, portée par la demande des résidents étrangers et des familles espagnoles en quête d'un logement de qualité.

Le climat de Guardamar del Segura offre plus de 300 jours de soleil par an, des hivers doux et des étés chauds. La proximité de la mer et de l'embouchure du fleuve crée un microclimat particulier, rafraîchi par la brise. La température moyenne est de 15 à 18 degrés en hiver et de 28 à 35 degrés en été. Les précipitations, faibles, se concentrent sur les mois d'automne.

Acheter un appartement neuf, c'est bénéficier de la garantie du promoteur, de réseaux modernes et de l'absence de travaux pour les années à venir. Isolation performante, double vitrage et équipements récents assurent confort et frais de fonctionnement mesurés. Le respect des règles de construction et des normes énergétiques actuelles compte lui aussi parmi les avantages du neuf.

Si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison en Espagne, ce bien se prête à plusieurs projets : résidence principale dans une ville côtière tranquille, résidence de vacances, ou investissement locatif à court ou long terme. L'association d'une construction neuve, d'une distribution spacieuse, d'une grande terrasse, de deux salles de bains et d'un ameublement complet en fait une option attrayante et fonctionnelle sur le marché immobilier de la Costa Blanca.

Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.