Real estate in Spain, Guardamar del Segura. Avenida del Puerto area, 3 bedrooms, 91 m2 — neue Wohnung in Guardamar del Segura, 1.4 vom Meer entfernt.
Guardamar del Segura ist eine Stadt in der Provinz Alicante mit entwickelter Infrastruktur und in der Nähe der Küste der Costa Blanca (Costa Blanca — die Mittelmeerküste der Provinz Alicante). Supermärkte, medizinisches Zentrum, Schulen und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Strände mit der Auszeichnung Blue Flag (Blue Flag — internationale Umweltkennzeichnung für Strände) liegen 1.4 vom Objekt entfernt. Das Viertel Avenida del Puerto verbindet Wohnbebauung mit modernen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Atmosphäre.
Die Fläche von 91 m² umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Neubau erfüllt moderne energetische Effizienzstandards Klasse A. Grundriss: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit modernen Geräten, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Schwimmbad im Wohnkomplex, Parkplätze vorhanden, Terrasse mit 18 m². Klimaanlagen in allen Räumen installiert. Hochwertige Ausstattungsmaterialien: Feinsteinzeug (Keramikgranit), Einbauleuchten, moderne Sanitärinstallationen.
Infrastruktur von Guardamar del Segura: Grund- und weiterführende Schulen, internationale Schulen im Umkreis von 10–20 km. Medizinische Versorgung: Centro de Salud (lokales Gesundheitszentrum) — erste Anlaufstelle, Universitätskliniken 10–25 km entfernt, Privatkliniken und Apotheken. Verkehrsanbindung: Buslinien verbinden die Stadt mit den wichtigen Küstenstädten. Die Flughäfen Alicante und Murcia befinden sich 30–60 km entfernt (ca. 30–50 Minuten Fahrzeit). Die Autobahn AP-7 (Autobahn, die schnelle Verbindungen ermöglicht) bietet schnelle Verbindungen nach Valencia und Cartagena (Cartagena).
Der Energieausweis Klasse A gewährleistet geringe Heiz- und Kühlkosten.
Klima an der Costa Blanca (Costa Blanca): über 300 Sonnentage pro Jahr, milde Winter (+12–16°C), heiße Sommer (+28–34°C). Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa +18°C. Wassertemperatur: +14–16°C im Winter, +25–27°C im Sommer. Die Badesaison dauert von Mai bis Oktober, in manchen Jahren bis November. Mäßige Luftfeuchtigkeit durch Seebrise. Aktive Freizeitmöglichkeiten: Golfclubs Weltklasse im Umkreis von 5–20 km, Wassersport an den Stränden (Windsurfen, Kitesurfen, Stand-Up Paddle), Radwege entlang der Küste mit einer Länge von über 50 km. Wanderwege führen durch Naturschutzgebiete.
Das kulturelle Leben in Guardamar del Segura ist reich an Veranstaltungen: traditionelle Feste und fiestas (fiestas — lokale Feierlichkeiten), Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, Restaurants mit traditioneller spanischer Küche und Meeresfrüchten, Tapas-Bars. Einkaufszentren mit Kinos und internationalen Markenläden. Sportanlagen: Tennisplätze, Fitnessstudios, Fußballplätze. Yachthäfen an der Küste bieten Liegeplätze, Bootsverleih und Segelschulen. Naturschutzgebiete eignen sich zur Vogelbeobachtung und zum Wandern.
Die Wohnung in der Avenida del Puerto ist ein hochwertiger Neubau an der Küste der Costa Blanca. Fläche 91 m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Pool im Komplex, Parkmöglichkeit. Energieausweis A. Bezugsfertig. Unterlagen in Ordnung: escritura (title deed — Kaufurkunde), nota simple (cadastre extract — Katasterauszug), cédula de habitabilidad (habitability certificate — Wohnbarkeitsbescheinigung), certificado energético class A (Energiezertifikat Klasse A). Rechtliche Klarheit bestätigt. Der Abschluss kann innerhalb von 4–6 Wochen nach Vereinbarung erfolgen. Hypothek über spanische Banken möglich (bis zu 70% für EU‑Anwohner, bis zu 60% für Nicht‑Residenten).
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Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
Garage oder Parkplatz
Terrasse
Pool
