Immobilie kaufen in Torrevieja, Spanien. Gegend Los Balcones, 3 Schlafzimmer, 90 m²

Immobilie kaufen in Torrevieja, Spanien: Reihenhaus in der Gegend Los Balcones, 3 Schlafzimmer, 90 m² — bezugsfertiges Objekt mit Grundstück, Stellplatz und Terrasse auf der Westseite.

Los Balcones ist ein sich entwickelndes Wohngebiet im westlichen Teil von Torrevieja, geprägt von moderner Bebauung und einer günstigen Lage zwischen dem Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsachsen. Das Viertel liegt auf einer Anhöhe, was für eine gute Luftzirkulation sorgt und die für Küstenzonen typischen Feuchtigkeitsprobleme vermeidet. Bis zum Meer sind es 3700 Meter, mit dem Auto etwa 5-7 Minuten.

Das Reihenhaus mit 90 m² umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Zustand der Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, das heißt: abgeschlossener Ausbau und funktionierende Haustechnik. Dank der vorhandenen Möblierung können Sie direkt nach Abschluss der Formalitäten einziehen, ohne zuerst die Grundausstattung kaufen zu müssen. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort, besonders für Familien.

Das Grundstück von 713 m² ist ein wesentlicher Vorzug dieses Objekts. Eine solche Fläche eröffnet Möglichkeiten für einen Garten, einen Ruhebereich, den Einbau eines Pools oder andere Aktivitäten im Freien. Ein großes Grundstück schafft Privatsphäre und Abstand zur Nachbarbebauung. Im Klima der Costa Blanca werden Außenflächen den größten Teil des Jahres genutzt — dank milder Winter und warmer Sommer.

Der Stellplatz gehört zum Objekt und löst die Frage, wo das Auto steht. In Gebieten mit reger Bautätigkeit erhöht ein eigener Stellplatz den Komfort im Umgang mit der Immobilie spürbar. Der Stellplatz kann sich auf dem Grundstück oder in einem dafür ausgewiesenen Bereich der Anlage befinden.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum und schafft eine funktionale Fläche im Freien. Die Westausrichtung sorgt am Nachmittag und am Abend für natürliches Licht, was die Terrasse besonders für die Abendstunden geeignet macht. Die Sonnenuntergänge auf der Westseite sind besonders malerisch und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Ausspannen nach dem Arbeitstag.

Der Preis spiegelt die Kombination der Merkmale wider: bezugsfertiger Zustand, vorhandene Möblierung, großes Grundstück und Lage in einem sich entwickelnden Viertel. Reihenhäuser mit solchen Parametern liegen in Los Balcones im mittleren bis gehobenen Preissegment, was sich aus der Grundstücksgröße und der sofortigen Bezugsfertigkeit ergibt.

Zur Infrastruktur des Viertels gehören Supermärkte, Restaurants, medizinische Zentren und weitere notwendige Dienstleistungen. Das Einkaufszentrum Habaneras liegt wenige Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, ein Kino und Gastronomie. Im Gebiet selbst gibt es große Supermärkte der Ketten Mercadona, Lidl und Aldi, die den Zugang zu Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs sichern.

Die Verbindung zum Zentrum von Torrevieja und zu den Stränden stellen Buslinien und ein bequemer Anschluss an die Hauptstraßen her. In der Nähe verläuft die Autobahn AP-7, was Fahrten nach Alicante, Murcia und in andere Städte der Costa Blanca erleichtert. Bis zum Flughafen Alicante sind es etwa 45 Kilometer.

Drei Schlafzimmer in einem Reihenhaus von 90 m² erlauben es, Platz für eine Familie mit Kindern zu schaffen oder zusätzliche Räume als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum zu nutzen. Der Grundriss von Reihenhäusern sieht üblicherweise die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und die privaten Bereiche in den oberen Etagen vor, was für eine funktionale Trennung der Bereiche und für Komfort aller Familienmitglieder sorgt.

Die Westausrichtung der Immobilie hat sowohl Vorzüge als auch Besonderheiten. In den Sommermonaten bekommt die Westseite am Nachmittag intensive Sonne ab, was die Temperatur in den Räumen steigen lassen kann. Mit Klimaanlage, Jalousien oder Markisen lässt sich die Temperatur jedoch regulieren. Im Winter bringt die Westausrichtung in den Abendstunden zusätzliche Wärme von der Sonne.

Das Grundstück von 713 m² eröffnet Möglichkeiten für ganz unterschiedliche Gestaltungsszenarien. Das kann ein Landschaftsgarten mit einheimischen, pflegeleichten Pflanzen sein, ein Bereich für Grill und Sommerküche, ein Spielplatz für Kinder oder sogar ein kleiner Gemüsegarten. Viele Eigentümer an der Costa Blanca ziehen auf ihren Grundstücken Zitrusbäume, Oliven und andere mediterrane Pflanzen.

Der bezugsfertige Zustand samt Möblierung vereinfacht den Kaufprozess für ausländische Käufer, die sich nicht aus der Ferne um Renovierung und Möbelauswahl kümmern möchten. Zur Grundausstattung gehören in der Regel Möbel für Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie Kücheneinrichtung und Geräte. Auf Wunsch kann der neue Eigentümer die Einrichtung ersetzen oder nach persönlichen Vorlieben ergänzen.

Das Viertel Los Balcones eignet sich dank entwickelter Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre für den dauerhaften Wohnsitz. Hier lebt eine gemischte Bevölkerung: Spanier, Menschen aus anderen europäischen Ländern und internationale Bewohner. So entsteht ein weltoffenes Umfeld, in dem der Gebrauch mehrerer Sprachen im Alltag normal ist. Viele Geschäfte und Dienstleister sind auf ein internationales Publikum eingestellt.

Das Klima der Region bringt mehr als 300 Sonnentage im Jahr mit sich, was eine aktive Nutzung der Außenflächen möglich macht. Die Wintertemperaturen fallen selten unter 10-15 Grad, und im Sommer mildert die Nähe zum Meer die Hitze, auch wenn es in küstenfernen Lagen einige Grad wärmer sein kann. Die geringe Luftfeuchtigkeit macht die Hitze im Vergleich zu feuchten Klimazonen erträglicher.

Ein Reihenhaus mit großem Grundstück verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem günstigeren Preis als bei freistehenden Villen. Gemeinsame Wände mit den Nachbarhäusern sorgen für zusätzliche Wärmedämmung, was die Heizkosten im Winter und die Klimatisierung im Sommer senkt. Zugleich vermitteln der eigene Eingang und das eigene Grundstück ein Gefühl von Privateigentum und Unabhängigkeit von den Nachbarn.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.