Immobilien Spanien, Villa. Gegend Golf Puig Campana, 3 Schlafzimmer, 141 m²

Immobilien in Spanien, Villa in der Gegend Golf Puig Campana in Finestrat — dieses 141 m² große Anwesen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf einem 318 m² großen Grundstück verbindet moderne Architektur mit Meerblick und der Lage in einer Golfanlage an der Costa Blanca.

Golf Puig Campana liegt am Fuße des Bergmassivs Puig Campana, umgeben von einem 18-Loch-Golfplatz. Bis zum Meer sind es 6 Kilometer, etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Gegend zeichnet sich durch einen ruhigen Lebensrhythmus, gepflegte Anlagen und Panoramablicke auf Küste und Berge aus.

Die 141 m² große Villa verteilt sich über zwei Ebenen mit durchdachter Raumnutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad mit Duschkabine und Doppelwaschtisch. Die Fenster sind nach Süden und Osten ausgerichtet und sorgen für natürliches Licht sowie Blick auf Meer oder Berge. Einbauschränke in jedem Schlafzimmer sparen Platz und schaffen Stauraum.

Drei Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung spanischer und europäischer Marken versehen. Böden und Wände sind mit Feinsteinzeug in neutralen Tönen verkleidet. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für Behaglichkeit. Für die Belüftung sorgt eine mechanische Anlage mit Wärmerückgewinnung.

Das rund 35 m² große Wohnzimmer ist mit der Küche zu einem offenen Raum für den Alltag verbunden. Bodentiefe Schiebetüren aus Sicherheitsglas verbinden den Innenbereich mit der 78 m² großen Terrasse. Zur Terrasse gehören ein Essplatz unter einem Sonnensegel, ein Ruhebereich mit Möbeln und der direkte Zugang zum privaten Pool.

Das 318 m² große Grundstück bietet Raum für einen privaten Pool von 7×3 Metern mit Beheizung und Filteranlage. Der Poolbereich ist mit rutschfestem Feinsteinzeug ausgelegt und verfügt über eine Dusche mit Warmwasser. Die übrige Fläche ist mit mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung angelegt. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet.

Der Meerblick ist der entscheidende Vorzug dieser Villa. Von der Terrasse im Obergeschoss öffnet sich ein Panorama über die Küstenlinie von Villajoyosa bis Benidorm. Am Abend lassen sich die Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer beobachten, nachts die Lichter der Küstenorte. Die erhöhte Lage sorgt für eine ständige Meeresbrise.

Die Anlage Golf Puig Campana bietet ihren Bewohnern eine umfassende Infrastruktur: einen beheizten Gemeinschaftspool in olympischer Größe, einen Kinderspielplatz, Tennisplätze mit professionellem Belag, ein Fitnesscenter mit Geräten und Spazierwege. Die Hausverwaltung stellt eine 24-Stunden-Bewachung, die Reinigung der Außenanlagen und die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.

Der 18-Loch-Golfplatz ist auf das bergige Gelände abgestimmt und bietet Bahnen unterschiedlicher Schwierigkeit. Zum Clubhaus gehören ein Restaurant mit Terrasse, ein Pro-Shop mit Ausrüstung, Umkleiden mit Sauna und ein Übungsbereich mit Trainer. Die Clubmitgliedschaft eröffnet den Zugang zu Turnieren und gesellschaftlichen Veranstaltungen.

Finestrat liegt 10 Minuten von Benidorm entfernt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: die Einkaufszentren La Marina und Benidorm Plaza, die internationalen Schulen Elian's und Lope de Vega, die Kliniken HLA und Vithas sowie Restaurants mit mediterraner, asiatischer und internationaler Küche. Der historische Ortskern von Finestrat hat seine traditionelle Architektur mit engen Gassen und kleinen Plätzen bewahrt.

Der Flughafen Alicante liegt 50 Kilometer entfernt, die Fahrt über die Autobahn AP-7 dauert 40-50 Minuten. Die Autobahn verbindet die Region mit Valencia, Murcia und Cartagena. Busse fahren alle 30 Minuten von Finestrat nach Benidorm, nach Alicante stündlich. Der Bahnhof in Benidorm bietet Anschluss an das Regionalnetz der Renfe.

Zu den Naturgebieten zählen die Bergrouten im Massiv Puig Campana. Der Gipfel erreicht 1410 Meter, die Wege sind zwischen 5 und 15 Kilometer lang. Die Küstenzone bietet Strände mit der Blauen Flagge, die Yachtclubs des Real Club Náutico, Tauch- und Windsurfschulen sowie Strandpromenaden.

Der Kauf einer Villa in einer neuen Anlage bedeutet die Einhaltung der Bauvorschriften nach CTE-Standard (Código Técnico de la Edificación). Das Haus verfügt über eine Fassaden- und Dachdämmung, doppelt verglaste Fenster, eine Klimaanlage mit individueller Regelung in jedem Raum und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Die Gewährleistung des Bauträgers beträgt 10 Jahre auf die Konstruktion und 3 Jahre auf die Haustechnik.

Eine Finanzierung über spanische Banken (Santander, BBVA, CaixaBank) ist möglich: Hypotheken werden zu 3-4.5 % pro Jahr vergeben, bei einer Anzahlung von 30 %. Für Nichtresidenten ist ein Eigenanteil von 40 % erforderlich.

Die Villa wird schlüsselfertig übergeben: Sanitärobjekte von Roca, Küche mit Geräten von Bosch, Einbauschränke von Komandor, Feinsteinzeugböden von Porcelanosa, Fenster von Cortizo mit elektrischem Antrieb und Gegensprechanlage mit Videobild. Die Tiefgarage ist für zwei Fahrzeuge ausgelegt und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Golf Puig Campana zieht Käufer an, die die Verbindung aus Natur, Sportinfrastruktur, Meerblick und Ruhe abseits der Touristenzentren suchen. Wer ein Haus in Spanien kaufen möchte, findet in dieser Villa mit drei Schlafzimmern, Meerblick und privatem Pool eine Immobilie an der Costa Blanca für den dauerhaften Wohnsitz, den saisonalen Urlaub oder als Kapitalanlage mit einer Mietrendite von 5-7 % pro Jahr.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.