I migliori quartieri di Alicante

Quali quartieri di Alicante sono i migliori per viverci e come influisce questo sui prezzi degli immobili in queste zone di Alicante?

Alicante, distesa sotto il sole splendente della Spagna, è diventata un rifugio per gli amanti del mare e del relax in spiaggia. Non solo come meta turistica, Alicante attrae anche chi cerca un posto accogliente dove vivere sulle rive del Mar Mediterraneo senza gravare eccessivamente sulle spese. La città, che ospita quasi 340.000 persone, offre numerose opportunità di vita, permettendo ai suoi residenti di godere del clima mite, delle dolci onde del mare e allo stesso tempo di immergersi nella storia. Oltre al mare e alle spiagge, Alicante ha un aeroporto internazionale, un porto marittimo, una stazione ferroviaria e una metropolitana leggera, un'università, un teatro e musei.

Per quanto riguarda i prezzi delle abitazioni ad Alicante, continuano la loro vertiginosa ascesa, raggiungendo livelli record alla fine dell'estate, secondo l'ultimo rapporto di Idealista. A settembre 2023, la città ha registrato un aumento complessivo del 15,3% rispetto all'anno precedente.

La città di Alicante è divisa in 12 distretti, a loro volta suddivisi in 45 quartieri. Ma quali sono i migliori dove vivere? Diverse agenzie immobiliari hanno condotto vari studi e concordano sulla lista dei migliori distretti dove vivere ad Alicante.

1. Il Centro Storico di Alicante - il quartiere Santa Cruz (Casco antiguo - Santa Cruz)

L'area centrale di qualsiasi città sarà sempre una delle migliori dove vivere. È quello che molti credono. Il centro ruota sempre intorno all'atmosfera, alle tradizioni, a un'energia speciale. Il distretto centrale di Alicante comprende il centro storico, dove si concentrano il patrimonio culturale e la storia, che vivono in ogni angolo di questo luogo. Il Castello di Santa Barbara, la Cattedrale di San Nicolás, Piazza del Municipio e il Museo di Arte Contemporanea di Alicante (MACA) sono solo alcune delle luoghi interessanti in questo distretto. Quest'area confina con la spiaggia e il porto marittimo della città, quindi le sue strade sono solitamente piuttosto rumorose e animate. Ci sono molti bar, ristoranti e discoteche, poiché i giovani scelgono questo quartiere per la vita notturna. Perfetto per il tempo libero e l'affitto, ma non adatto a tutti per viverci.

2. Il Quartiere Ensanche-Diputación (Barrio del Ensanche-Diputación) - centrale e sul mare.

Una delle migliori zone dove vivere ad Alicante se stai cercando qualità della vita, comfort, una buona offerta commerciale e una varietà di opzioni abitative. Confina con il centro storico, il distretto centrale e costiero, nonché con il porto marittimo e la Spiaggia Postiguet, una delle più frequentate sia dai turisti che dai residenti di Alicante. Alla fine del XIX secolo, a causa della necessità di espansione territoriale, le mura della città furono demolite. Questo portò allo sviluppo del quartiere Diputación-Ensanche, che raccolse nelle sue strade la storia d'avanguardia e moderna di Alicante, con monumenti degni di nota tra cui il Palazzo Provinciale, Piazza Séneca, Casa Brugge e Lonja del Pescado.

Inoltre, questo distretto ha buoni collegamenti di trasporto — una stazione degli autobus, una stazione ferroviaria che collega la città a livello locale e nazionale. Negozi, scuole e posti fantastici per passeggiare o andare in bicicletta. Hai tutto ciò di cui una persona potrebbe aver bisogno in un distretto centrale, con tutti i servizi e il vantaggio aggiuntivo di essere al mare, con una spiaggia e un porto turistico. Cosa si vuole di più?

3. Vistahermosa e La Albufereta, quartieri familiari, tranquillità e infrastrutture.

Vicino alla parte centrale di Alicante si trovano Vistahermosa e La Albufereta, due quartieri che combinano la vicinanza al mare con tutti i servizi necessari per vivere. Sono considerati quartieri ideali per le famiglie, sicuri e comodi per vivere tutto l'anno. Le infrastrutture includono scuole, supermercati, centri commerciali, palestre, varie aree verdi e persino piste ciclabili, ideali per brevi spostamenti o passeggiate e attività sportive da soli o in famiglia. Questi sono quartieri privilegiati per godere della vita sulla costa mediterranea senza rinunciare alla vicinanza dei servizi del centro città, grazie ai trasporti pubblici — autobus e tram. La Spiaggia Postiguet è adiacente a Vistahermosa, mentre le spiagge La Albufereta e La Almadraba si trovano accanto al quartiere La Albufereta.

4. Il Quartiere Cabo de Las Huertas (Cabo de Las Huertas) - esclusività e lusso.

In ogni grande città c'è sempre un quartiere che si distingue come il più esclusivo e lussuoso — ad Alicante, questo è il quartiere Cabo de Las Huertas. Un'altra delle migliori zone dove vivere. È un quartiere privilegiato con viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, spazi naturali unici come spiagge e calette, tra cui il famoso Playa de San Juan. Le aree verdi sono perfette per piacevoli passeggiate. In questo quartiere si trovano locali di alto livello per socializzare o per il tempo libero in famiglia senza la necessità di uscire dalla zona. Oltre agli appartamenti premium, gli immobili sono rappresentati da case private. Se stai cercando un quartiere prestigioso dove vivere ad Alicante, questa è una fantastica scelta. È un posto tranquillo dove vivere, molto sicuro e confortevole.

5. Il Quartiere Playa de San Juan (Playa de San Juan), vicino all'omonima spiaggia.

Tra i migliori quartieri dove vivere ad Alicante c'è l'area Playa de San Juan, che si trova dopo l'iconica omonima spiaggia, un punto di riferimento della capitale Alicante. La spiaggia di sabbia bianca, perfettamente attrezzata per il tempo libero tutto l'anno, è famosa per i ristoranti con cucina mediterranea tradizionale. È un quartiere dove la vita notturna attrae le persone con discoteche, karaoke e perfetti pub per il divertimento. È una delle migliori zone dove vivere ad Alicante, soprattutto se ami gli sport acquatici. Il quartiere è costruito secondo le moderne regole urbanistiche. Adatto non solo in estate ma anche per godere delle viste e dello spazio per passeggiate ed esercizi tutto l'anno. Situato in posizione comoda, il quartiere offre facile accesso alle principali arterie di trasporto, ai centri commerciali e d'affari. I luoghi per incontri sociali, eventi culturali e studi creativi contribuiscono allo sviluppo di una comunità unita e amichevole. Quest'area rappresenta una combinazione unica di architettura moderna, tecnologie all'avanguardia e armonia con la natura.

In definitiva, la scelta del quartiere migliore dove vivere ad Alicante dipenderà fortemente dai tuoi gusti e dalle tue esigenze. Se hai figli, con ogni probabilità sceglierai una zona tranquilla con infrastrutture sviluppate. Se ami l'attività e il divertimento, sceglierai un quartiere diverso. In ogni caso, Alicante ti offre un'ampia scelta e molto divertimento.

I prezzi degli immobili nella città di Alicante continuano a salire, raggiungendo livelli record a settembre 2023. Inoltre, ci sono zone che hanno registrato il loro massimo storico a settembre, raggiungendo un prezzo di 2630 euro al metro quadrato sulla Spiaggia di San Juan, €2563/m² nell'area centrale, €2118/m² nell'area del parco Avenidas-Vistahermosa.

Quali zone di Alicante sono più costose? Come nel 2022, Playa de San Juan e l'area Centro continuano a guidare la lista delle zone più costose della città. In questa occasione, Playa de San Juan occupa il primo posto con una variazione di prezzo annuale del 9,8% rispetto a settembre 2022. L'area Centrale, invece, occupa il secondo posto e registra una crescita del 13,8% nell'ultimo anno. La terza posizione è occupata dall'area del parco Avenidas-Vistahermosa, con una crescita del 20,3% rispetto al 2022.

Con un tale aumento, quest'area diventa una delle più costose per l'acquisto di immobili. Come previsto, le migliori zone sono anche le più costose. E questo non sorprende. Comfort e sicurezza, prestigio e bellezza, insieme a un magnifico clima e infrastrutture urbane sviluppate, rendono Alicante un luogo meraviglioso dove vivere, attraente per molte persone di tutto il mondo. Tuttavia, sulla nostra costa della Costa Blanca ci sono ancora molte città diverse e attraenti a modo loro, degne della tua attenzione, di cui ti parleremo.

Domande frequenti

Quali quartieri di Alicante sono i migliori dove vivere?

Sulla base di una combinazione di fattori (trasporti, infrastrutture, sicurezza, prezzi), gli esperti evidenziano: Ensanche/Diputación — un centro d'affari con infrastrutture moderne, Playa de San Juan — una zona turistica con spiagge eccellenti, El Campello — una tranquilla periferia con comodi collegamenti di trasporto. Il Centro Storico (Casco Antiguo) attrae chi apprezza l'atmosfera ma richiede di convivere con il traffico turistico.

Quanto velocemente stanno salendo i prezzi degli immobili ad Alicante?

Alicante è uno dei leader nella crescita dei prezzi in Spagna. Secondo Idealista, nel 2023 i prezzi sono aumentati del 15,3% su base annua. L'elevata domanda degli acquirenti stranieri (specialmente britannici e nord-europei) e l'offerta limitata nelle zone popolari supportano il trend al rialzo.

Quanto costa un appartamento ad Alicante?

La gamma è ampia: monolocali in zone residenziali — da €70.000–90.000, appartamenti con due camere da letto a Ensanche — da €150.000, immobili in prima linea a Playa de San Juan — da €250.000 e oltre. Attico e ville con vista mare — da €400.000. Aggiungere il 10–12% per tasse e costi di transazione.

C'è un'infrastruttura di trasporti sviluppata ad Alicante?

Sì. Alicante è un importante snodo di trasporti: aeroporto internazionale con voli diretti verso decine di città europee, collegamenti ferroviari (AVE per Madrid e Valencia), metropolitana leggera (TRAM), rete di autobus e porto marittimo con traghetti per le Isole Baleari. Per i residenti della Costa Blanca, Alicante è il principale accesso all'Europa.

I nostri agenti di Granfield Estate conoscono i quartieri di Alicante per esperienza personale. Viviamo e lavoriamo sulla Costa Blanca tutto l'anno. Se stai pensando di trasferirti in Spagna o cerchi un immobile nella zona, saremo felici di condividere la nostra conoscenza locale — contattaci per una consulenza gratuita.

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