Najlepsze dzielnice Alicante

Które dzielnice Alicante są najlepsze do życia i jak wpływa to na ceny nieruchomości w tych dzielnicach Alicante?

Alicante, rozciągające się pod świecącym słońcem Hiszpanii, stało się przystanią dla miłośników morza i wypoczynku na plaży. Nie tylko jako miejsce turystyczne, Alicante przyciąga też tych, którzy szukają przytulnego miejsca do życia nad Morzem Śródziemnym bez nadmiernych wydatków. Miasto, w którym mieszka prawie 340 000 ludzi, oferuje liczne możliwości zamieszkania, pozwalając mieszkańcom cieszyć się łagodnym klimatem, delikatnymi falami morskimi, a jednocześnie zanurzyć się w historii. Oprócz morza i plaż, Alicante ma lotnisko międzynarodowe, port morski, dworzec kolejowy i lekką kolej, uniwersytet, teatr i muzea.

Jeśli chodzi o ceny mieszkań w Alicante, nadal rosną w zawrotnym tempie, osiągając rekordowe poziomy pod koniec lata, zgodnie z najnowszym raportem Idealista. We wrześniu 2023 roku miasto odnotowało ogólny wzrost o 15,3% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Miasto Alicante podzielone jest na 12 dzielnic, które z kolei podzielone są na 45 kwartałów. Ale które z nich są najlepsze do życia? Kilka agencji nieruchomości przeprowadziło różne badania i zgadza się co do listy najlepszych dzielnic do życia w Alicante.

1. Stare Miasto Alicante - dzielnica Santa Cruz (Casco antiguo - Santa Cruz)

Centralna część każdego miasta zawsze będzie jedną z najlepszych do życia. Tak uważają wielu. Centrum zawsze kojarzy się z atmosferą, tradycjami, szczególną energią. Centralna dzielnica Alicante obejmuje stare miasto, gdzie skupia się dziedzictwo kulturowe i historia, żywa w każdym zakątku tego miejsca. Zamek Santa Barbara, Katedra San Nicolas, Plac Ratuszowy i Muzeum Sztuki Współczesnej Alicante (MACA) to tylko niektóre z interesujących miejsc w tej dzielnicy. Obszar ten graniczy z plażą i portem morskim miasta, więc jego ulice są zazwyczaj dość głośne i ożywione. Jest tu wiele barów, restauracji i dyskotek, ponieważ młodzież wybiera tę dzielnicę na nocne życie. Idealna na wypoczynek i wynajem, ale nie dla każdego do mieszkania.

2. Dzielnica Ensanche-Diputación (Barrio del Ensanche-Diputación) - centralna i nadmorska.

Jedna z najlepszych dzielnic do życia w Alicante, jeśli szukasz jakości życia, komfortu, dobrej oferty handlowej i różnorodnych opcji mieszkaniowych. Graniczy ze starym miastem, dzielnicą centralną i nadmorską, a także z portem morskim i Plażą Postiguet, jedną z najczęściej odwiedzanych zarówno przez turystów, jak i mieszkańców Alicante. Pod koniec XIX wieku, ze względu na potrzebę ekspansji terytorialnej, zburzono mury miejskie. Doprowadziło to do rozwoju dzielnicy Diputación-Ensanche, która skupiła na swoich ulicach awangardową i nowoczesną historię Alicante, z takimi zabytkami jak Pałac Prowincjonalny, Plac Séneca, Dom Brugge i Lonja del Pescado.

Ponadto dzielnica ta ma dobre połączenia komunikacyjne - dworzec autobusowy, dworzec kolejowy łączący miasto na poziomie lokalnym i krajowym. Sklepy, szkoły i fantastyczne miejsca do spacerów lub jazdy na rowerze. Masz tu wszystko, czego człowiek może potrzebować w centralnej dzielnicy, ze wszystkimi usługami i dodatkową zaletą bycia nad morzem, z plażą i mariną jachtową. Czego chcieć więcej?

3. Vistahermosa i La Albufereta, dzielnice rodzinne, spokój i infrastruktura.

Blisko centralnej części Alicante znajdują się Vistahermosa i La Albufereta, dwie dzielnice, które łączą bliskość morza z wszelkimi niezbędnymi usługami do życia. Uważane są za idealne dzielnice dla rodzin, bezpieczne i wygodne do całorocznego zamieszkania. Infrastruktura obejmuje szkoły, supermarkety, centra handlowe, siłownie, różne tereny zielone, a nawet ścieżki rowerowe, idealne do krótkich przejazdów lub spacerów i aktywności sportowej samemu lub z rodziną. To uprzywilejowane dzielnice, gdzie można cieszyć się życiem na wybrzeżu Morza Śródziemnego bez rezygnacji z bliskości usług centrum, dzięki komunikacji miejskiej - autobusom i tramwajom. Plaża Postiguet przylega do Vistahermosa, natomiast plaże La Albufereta i La Almadraba sąsiadują z dzielnicą La Albufereta.

4. Dzielnica Cabo de Las Huertas (Cabo de Las Huertas) - ekskluzywność i luksus.

W każdym dużym mieście zawsze jest dzielnica wyróżniająca się jako najbardziej ekskluzywna i luksusowa - w Alicante jest to dzielnica Cabo de Las Huertas. Kolejna z najlepszych dzielnic do życia. To uprzywilejowana dzielnica z oszałamiającymi widokami na Morze Śródziemne, wyjątkowymi przestrzeniami naturalnymi takimi jak plaże i zatoczki, w tym słynna Playa de San Juan. Tereny zielone są idealne do wspaniałych spacerów. W tej dzielnicy znajdują się lokale wysokiej klasy do spotkań towarzyskich lub rodzinnego wypoczynku bez potrzeby wychodzenia poza jej teren. Oprócz luksusowych apartamentów, nieruchomości obejmują prywatne domy. Jeśli szukasz prestiżowej dzielnicy do życia w Alicante, to jest fantastyczny wybór. To spokojne, bardzo bezpieczne i wygodne miejsce do życia.

5. Dzielnica Playa de San Juan (Playa de San Juan), przy plaży o tej samej nazwie.

Wśród najlepszych dzielnic do życia w Alicante jest obszar Playa de San Juan, który położony jest przy słynnej plaży o tej samej nazwie, będącej wizytówką stolicy Alicante. Biała piaszczysta plaża, doskonale wyposażona do całorocznego wypoczynku, słynie z restauracji z tradycyjną kuchnią śródziemnomorską. To dzielnica, gdzie nocne życie przyciąga ludzi dyskotekami, karaoke i doskonałymi pubami do rozrywki. Jest jedną z najlepszych dzielnic do życia w Alicante, szczególnie jeśli kochasz sporty wodne. Dzielnica zbudowana jest zgodnie z nowoczesnymi zasadami urbanistycznymi. Odpowiednia nie tylko latem, ale też do cieszenia się widokami i przestrzenią do spacerów i ćwiczeń przez cały rok. Zlokalizowana w wygodnym miejscu, dzielnica zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, biznesowych i centrów handlowych. Miejsca na spotkania towarzyskie, wydarzeniea kulturalne i pracownie twórcze przyczyniają się do budowania bliskiej i przyjaznej społeczności. Ten obszar reprezentuje wyjątkowe połączenie nowoczesnej architektury, najnowocześniejszych technologii i harmonii z naturą.

Ostatecznie wybór najlepszej dzielnicy do życia w Alicante będzie w dużej mierze zależał od twoich gustów i potrzeb. Jeśli masz dzieci, najprawdopodobniej wybierzesz spokojną dzielnicę z rozwiniętą infrastrukturą. Jeśli kochasz aktywność i rozrywkę, wybierzesz inną dzielnicę. Tak czy inaczej, Alicante oferuje ci szeroki wybór i mnóstwo przyjemności.

Ceny nieruchomości w mieście Alicante nadal rosną, osiągając rekordowe poziomy we wrześniu 2023 roku. Ponadto są obszary, które odnotowały historyczne maksimum we wrześniu, osiągając cenę 2630 euro za metr kwadratowy na Playa de San Juan, 2563 €/m² w centrum, 2118 €/m² w parku Avenidas-Vistahermosa.

Które dzielnice Alicante są droższe? Podobnie jak w 2022 roku, Playa de San Juan i obszar Centro nadal zajmują czołowe miejsca na liście najdroższych dzielnic miasta. Tym razem Playa de San Juan zajmuje pierwsze miejsce ze zmianą ceny rocznej o 9,8% w porównaniu do września 2022 roku. Obszar Centralny z kolei zajmuje drugie miejsce i odnotowuje wzrost o 13,8% w ciągu ostatniego roku. Trzecią pozycję zajmuje park Avenidas-Vistahermosa, ze wzrostem o 20,3% w porównaniu do 2022 roku.

Przy takim wzroście obszar ten staje się jednym z najdroższych do nabycia nieruchomości. Jak można się spodziewać, najlepsze dzielnice są jednocześnie najdroższe. I nie jest to zaskakujące. Komfort i bezpieczeństwo, prestiż i piękno, wraz z wspaniałym klimatem i rozwiniętą infrastrukturą miejską, sprawiają, że Alicante jest cudownym miejscem do życia, atrakcyjnym dla wielu ludzi z całego świata. Jednak na naszym wybrzeżu Costa Blanca jest jeszcze wiele różnych i wyjątkowo atrakcyjnych miejscowości godnych twojej uwagi, o których ci opowiemy.

Często zadawane pytania

Które dzielnice Alicante są najlepsze do życia?

Na podstawie kombinacji czynników (transport, infrastruktura, bezpieczeństwo, ceny) eksperci wyróżniają: Ensanche/Diputación — centrum biznesowe z nowoczesną infrastrukturą, Playa de San Juan — obszar kurortowy z doskonałymi plażami, El Campello — spokojne przedmieście z wygodnymi połączeniami komunikacyjnymi. Stare Miasto (Casco Antiguo) przyciąga tych, którzy cenią atmosferę, ale wymaga radzenia sobie z ruchem turystycznym.

Jak szybko rosną ceny nieruchomości w Alicante?

Alicante jest jednym z liderów wzrostu cen w Hiszpanii. Według Idealista, w 2023 roku ceny wzrosły o 15,3% rok do roku. Wysoki popyt ze strony zagranicznych nabywców (szczególnie Brytyjczyków i Europejczyków Północnych) i ograniczona podaż w popularnych obszarach podtrzymują tendencję wzrostową.

Ile kosztuje apartament w Alicante?

Zakres jest szeroki: kawalerki w dzielnicach mieszkalnych — od 70 000–90 000 €, apartamenty dwupokojowe w Ensanche — od 150 000 €, nieruchomości w pierwszej linii na Playa de San Juan — od 250 000 € i więcej. Penthouse'y i wille z widokiem na morze — od 400 000 €. Dodaj 10–12% na podatki i koszty transakcji.

Czy w Alicante jest rozwinięta infrastruktura transportowa?

Tak. Alicante jest ważnym węzłem komunikacyjnym: lotnisko międzynarodowe z bezpośrednimi lotami do dziesiątek europejskich miast, połączenia kolejowe (AVE do Madrytu i Walencji), lekkie metro (TRAM), sieć autobusowa i port morski z promami na Wyspy Balearskie. Dla mieszkańców Costa Blanca, Alicante jest główną bramą do Europy.

Nasi agenci w Granfield Estate znają dzielnice Alicante z osobistego doświadczenia. Mieszkamy i pracujemy na Costa Blanca przez cały rok. Jeśli rozważasz przeprowadzkę do Hiszpanii lub szukasz nieruchomości w tym regionie, chętnie podzielimy się naszą lokalną wiedzą — skontaktuj się z nami po bezpłatną konsultację.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33