De bästa områdena i Alicante

Vilka områden i Alicante är bäst att bo i, och hur påverkar detta priset på fastigheter i dessa delar av Alicante?

Alicante, utbrett under Spaniens skinande sol, har blivit ett tillhåll för havs- och strandälskare. Inte bara en turistort — Alicante lockar även dem som söker en trivsam bostadsplats vid Medelhavets kust utan att belasta sig ekonomiskt för mycket. Staden, hem för nästan 340 000 personer, erbjuder många boendemöjligheter som gör det möjligt för invånarna att njuta av ett milt klimat, lugna havsvågor och samtidigt fördjupa sig i historia. Förutom havet och stränderna har Alicante en internationell flygplats, en hamn, en järnvägsstation och ett lättspårvägsnät (TRAM), ett universitet, en teater och museer.

När det gäller bostadspriserna i Alicante fortsätter de sin hisnande uppgång och nådde rekordnivåer i slutet av sommaren, enligt den senaste rapporten från Idealista. I september 2023 noterade staden en total ökning på 15,3 % jämfört med föregående år.

Staden Alicante är indelad i 12 distrikt som i sin tur är uppdelade i 45 kvarter. Men vilka av dessa är bäst att bo i? Flera fastighetsbyråer har genomfört studier och är överens om listan över Alicantes bästa bostadsområden.

1. Alicantes gamla stadsdel – Santa Cruz (Casco Antiguo - Santa Cruz)

Det centrala området i varje stad anses av många alltid vara ett av de bästa att bo i. Centrum står för atmosfär, traditioner och en särskild energi. Alicantes centrala distrikt inkluderar gamla staden där kulturarvet och historien är närvarande i varje hörn. Slottet Santa Bárbara, katedralen San Nicolás, Rådhustorget och Museet för samtidskonst i Alicante (MACA) är bara några av de intressanta platserna i detta distrikt. Detta område gränsar till stranden och stadens hamn, så gatorna är vanligtvis ganska livliga och bullriga. Det finns många barer, restauranger och nattklubbar här; ungdomar väljer ofta detta distrikt för nattlivet. Perfekt för fritid och uthyrning, men kanske inte lämpligt för alla som permanent boende.

2. Ensanche-Diputación-distriktet (Barrio del Ensanche-Diputación) — centralt och vid havet

Ett av de bästa områdena att bo i Alicante om du söker livskvalitet, komfort, ett bra kommersiellt utbud och en variation av bostadstyper. Det gränsar till gamla stan, är centralt och kustområde samt ligger nära hamnen och Postiguet-stranden (Postiguet Beach), en av de mest besökta av både turister och invånare i Alicante. I slutet av 1800-talet revs stadsmuren för att ge plats åt expansion, vilket ledde till utvecklingen av Diputación-Ensanche-distriktet, som samlade Alicantes avantgarde och moderna historia på sina gator, med landmärken som Provincialpalatset, Plaza Séneca, Brugge-huset och Lonja del Pescado.

Dessutom har detta distrikt goda kommunikationer — en bussterminal och en järnvägsstation som förbinder staden både lokalt och nationellt. Butiker, skolor och fantastiska platser för promenader eller cykelturer. Här finns allt man kan behöva i ett centralt område, med alla tjänster och den extra fördelen att vara vid havet, med strand och gästhamn. Vad mer kan man önska?

3. Vistahermosa och La Albufereta — familjevänliga områden, lugn och infrastruktur

Nära Alicantes centrala del ligger Vistahermosa och La Albufereta, två områden som både har närhet till havet och alla nödvändiga tjänster för boende. De anses vara idealiska områden för familjeliv, säkra och bekväma för året-runt boende. Infrastrukturen består av skolor, stormarknader, köpcentrum, gym, olika grönområden och till och med cykelbanor — perfekta för korta resor, promenader och sportaktiviteter ensam eller med familjen. Dessa är privilegierade områden för att njuta av livet vid Medelhavet utan att ge upp närheten till stadens tjänster, tack vare kollektivtrafiken — buss och spårvagn. Postiguet-stranden angränsar till Vistahermosa, medan La Albufereta- och La Almadraba-stränderna ligger nära La Albufereta-distriktet.

4. Cabo de Las Huertas-distriktet (Cabo de Las Huertas) — exklusivitet och lyx

I varje större stad finns det alltid ett område som utmärker sig som det mest exklusiva och lyxiga — i Alicante är det Cabo de Las Huertas. Ett annat av de bästa områdena att bo i. Detta är ett privilegierat område med hisnande utsikt över Medelhavet, unika naturområden som stränder och vikar, inklusive den berömda Playa de San Juan (Playa de San Juan). Gröna områden är perfekta för härliga promenader. I detta distrikt finns högklassiga etablissemang för socialt umgänge eller familjenöjen utan att behöva lämna området. Förutom premiumlägenheter finns här även fristående hus. Om du söker ett prestigefyllt område att bo i Alicante är detta ett fantastiskt val. Det är en lugn plats att bo på, mycket trygg och bekväm.

5. Playa de San Juan-distriktet (Playa de San Juan) — intill stranden med samma namn

Bland de bästa områdena att bo i Alicante finns Playa de San Juan-området, som ligger vid den ikoniska stranden med samma namn, ett landmärke för Castellóns huvudstad. Den vit sandstranden, perfekt utrustad för fritid året om, är känd för sina restauranger med traditionell medelhavsmat. Detta är ett område där nattlivet lockar med diskotek, karaoke och trevliga pubar. Det är ett av de bästa områdena att bo i Alicante, särskilt om du älskar vattensporter. Området är planerat enligt moderna stadsplaneringsprinciper. Lämpligt inte bara för sommaren utan även för att njuta av vyer och platser för promenader och träning året runt. Med sin praktiska placering erbjuder distriktet enkel tillgång till huvudtrafikleder samt affärs- och köpcentra. Samlingsplatser, kulturella evenemang och kreativa ateljéer bidrar till utvecklingen av ett nära och vänligt samhälle. Detta område representerar en unik kombination av modern arkitektur, toppteknologi och harmoni med naturen.

Sammanfattningsvis beror valet av det bästa området att bo i Alicante i hög grad på dina preferenser och behov. Har du barn väljer du troligen ett lugnt område med välutvecklad infrastruktur. Om du älskar aktivitet och nöjen väljer du ett annat område. Hur som helst erbjuder Alicante dig ett brett urval och mycket att njuta av.

Fastighetspriserna i staden Alicante fortsätter att stiga och nådde rekordnivåer i september 2023. Dessutom uppmätte vissa områden sitt historiska maximum i september, med ett pris på 2 630 euro per kvadratmeter vid San Juan-stranden, 2 563 €/m² i det centrala området och 2 118 €/m² i Avenidas-Vistahermosa parkområde.

Vilka områden i Alicante är dyrast? Precis som 2022 toppar Playa de San Juan och Centro-listan över stadens dyraste områden. Denna gång placerar sig Playa de San Juan på första plats med en årlig prisförändring på 9,8 % jämfört med september 2022. Det centrala området tar andra plats och visar en tillväxt på 13,8 % över det gångna året. Tredje plats innehas av parkområdet Avenidas-Vistahermosa, med en ökning på 20,3 % jämfört med 2022.

Med en sådan ökning blir detta område ett av de dyraste för fastighetsförvärv. Som förväntat är de bästa områdena också de dyraste. Och det är inte förvånande. Komfort och säkerhet, prestige och skönhet, tillsammans med ett fantastiskt klimat och utvecklad stadsinfrastruktur, gör Alicante till en underbar plats att bo på, attraktiv för många människor från hela världen. På vår Costa Blanca-kust finns det dock fortfarande många olika och unikt attraktiva städer som förtjänar din uppmärksamhet — om dem kommer vi att berätta mer.

Vanliga frågor

Vilka områden i Alicante är bäst att bo i?

Baserat på en kombination av faktorer (transport, infrastruktur, säkerhet, priser) framhäver experter: Ensanche/Diputación — ett affärscentrum med modern infrastruktur, Playa de San Juan — ett semesterområde med utmärkta stränder, El Campello — en lugn förort med bra transportförbindelser. Gamla stan (Casco Antiguo) lockar dem som uppskattar atmosfären men kräver att man tar hänsyn till turistströmmen.

Hur snabbt stiger fastighetspriserna i Alicante?

Alicante är en av ledarna i prisökning i Spanien. Enligt Idealista ökade priserna med 15,3 % år 2023 jämfört med föregående år. Den höga efterfrågan från utländska köpare (särskilt britter och nordbor) och det begränsade utbudet i populära områden stöder uppåttrenden.

Hur mycket kostar en lägenhet i Alicante?

Prisspannet är stort: studiolägenheter i bostadsområden — från 70 000–90 000 €, tvåa i Ensanche — från 150 000 €, strandnära objekt vid Playa de San Juan — från 250 000 € och uppåt. Penthouse och villor med havsutsikt — från 400 000 €. Lägg till 10–12 % för skatter och transaktionskostnader.

Finns det välutvecklad transportinfrastruktur i Alicante?

Ja. Alicante är en betydande transportknutpunkt: en internationell flygplats med direktflyg till dussintals europeiska städer, järnvägsförbindelser (AVE till Madrid och Valencia), lättspårväg (TRAM), bussnät och en hamn med färjor till Balearerna. För invånare på Costa Blanca är Alicante huvudporten till Europa.

Våra mäklare på Granfield Estate känner till Alicantes stadsdelar från personlig erfarenhet. Vi bor och arbetar på Costa Blanca året runt. Om du funderar på att flytta till Spanien eller letar efter bostad i området delar vi gärna vår lokalkännedom — kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33