Torrevieja är en av de mest eftersökta lägenhetsmarknaderna på Spaniens Costa Blanca. Med över 80 000 invånare och en stor internationell gemenskap erbjuder staden en stabil fastighetsmarknad med konsekvent efterfrågan från köpare i hela Europa.
Under 2026 utgör lägenhetssegmentet ungefär 60 % av alla fastighetsaffärer i Torrevieja. Marknaden delas i två segment: prisvärda begagnade lägenheter byggda under 1990–2000-talet (från €120 000) och moderna nyproducerade projekt med energieffektiv design (från €150 000). Genomsnittligt kvadratmeterpris ligger på €1 800–2 200 beroende på läge och skick.
Torrevieja gynnas av utmärkta förbindelser — Alicante-Elche flygplats ligger 40 minuter bort, och motorvägen AP-7 förbinder staden med Valencia och Murcia. De två saltsjöarna (Salada och Torrevieja) skapar ett unikt mikroklimat som erkänts av WHO, vilket bidrar till 320+ soldagar per år.
Centro / Habaneras — Torreviejas hjärta med gångavstånd till Playa del Cura-stranden, köpcentrum och restauranger. Lägenheter här behåller sitt värde tack vare konstant efterfrågan. Ettrumslägenheter från €120 000, tvårumslägenheter från €150 000.
Playa del Cura / Paseo Juan Aparicio — den viktigaste turistpromenaden. Hög efterfrågan på korttidsuthyrning med upp till 80 % beläggning på sommaren. Högre priser men hyresavkastning på 6–8 % årligen.
La Mata — ett lugnare, familjevänligt område i norr med egen strand och naturpark. Priserna ligger 15–20 % lägre än i centrum. Populärt bland pensionärer och familjer. Ettrumslägenhet från €110 000.
Aguas Nuevas / Torreta — bostadsområden lite längre från kusten med stora bostadskomplex och gemensamma pooler. Bäst värde för ytan — tvårumslägenhet från €115 000. 10–15 minuters promenad till stranden.
Los Balcones / Punta Prima — södra Torrevieja, gränsar till Orihuela Costa. Moderna komplex med havsutsikt, takterrasser och välskötta trädgårdar. Tvårumslägenhet från €150 000.
Torrevieja är fortfarande en av de mest prisvärda kuststäderna i Spanien. Här är en översikt över lägenhetspriser per typ 2026:
Ettrumslägenhet (40–55 m²): begagnad från €120 000–160 000. Det mest likvida segmentet — lätt att köpa, lätt att hyra ut och lätt att sälja. Populärt bland singlar, par och investerare som siktar på korttidsuthyrning.
Tvårumslägenhet (60–85 m²): den mest efterfrågade kategorin. Begagnad från €130 000–180 000, nyproduktion från €160 000–220 000. Idealiskt för familjer och köpare som vill ha en bekväm permanent bostad.
Trerumslägenhet (80–110 m²): begagnad från €120 000–180 000, nyproduktion från €200 000–300 000. Återfinns ofta i inhägnade bostadsområden med pool, trädgård och underjordiskt garage.
Jämfört med Alicante stad (€2 800/m²) och Benidorm (€2 500/m²) erbjuder Torrevieja med ett snitt på €1 800–2 200/m² exceptionellt värde. Den årliga prisökningen ligger i genomsnitt på 5–7 %, vilket överträffar många spanska inlandsstäder.
Spanska planlösningar skiljer sig märkbart från nordeuropeiska standarder. De flesta lägenheter i Torrevieja har öppna planlösningar som kombinerar vardagsrum, matplats och ofta ett halv-öppet kök — utformat för att maximera naturligt ljus från balkong eller terrass.
Ettrummare (1 dormitorio): normalt 40–55 m², med kombinerat allrum-kök, ett badrum och balkong eller liten terrass. Vissa äldre byggnader har inglasad galería (glasad balkong) som används som tvättutrymme eller extra förvaring.
Tvårummare (2 dormitorios): 60–85 m², vanligtvis med ett master bedroom med inbyggd garderob, ett mindre sovrum, ett eller två badrum och en terrass om 6–12 m². Hörnlägenheter har ofta fönster i flera väderstreck som ger korsventilation — en värdefull egenskap på sommaren.
Trerummare (3 dormitorios): 80–110 m², ofta med två badrum (varav ett en-suite), en större terrass och ibland ett separat tvättutrymme. Bottenvåningslägenheter kan ha en privat trädgård på 20–40 m².
Vid visning, uppmärksamma orientering: söderläge ger mest sol, österläge är svalare på eftermiddagen och lägenheter på översta planet kan behöva extra isolering eller luftkonditionering.
Många begagnade lägenheter i Torrevieja säljs fullt möblerade, vilket kan spara €5 000–15 000 på den initiala kostnaden. Om du planerar renovering har Torrevieja ett väletablerat nätverk av hantverkare, inredningsdesigners och möbelaffärer som riktar sig till internationella köpare.
Luftkonditionering är ett måste — sommartemperaturer når 34°C. Ett split-system kostar €600–1 200 installerat. De flesta nyare lägenheter är förinstallerade för enkel montering. För lägenheter med två eller fler rum är ett multi-split-system (€1 500–2 500) mer effektivt.
Köksrenovering är den vanligaste uppgraderingen. En fullständig köksrenovering med moderna vitvaror kostar €3 000–8 000. IKEA i Murcia (45 min med bil) och lokala leverantörer erbjuder konkurrenskraftiga alternativ. Många köpare behåller befintlig planlösning men byter bänkskivor, kakel och vitvaror.
Möbler: räkna med €2 000–5 000 för en ettrummare. Lokala kedjor som Muebles Boom levererar i hela Torrevieja. För premiumalternativ har Alicantes möbelkvarter på Carretera de Ocaña utställningar från spanska tillverkare.
Terrassuppgradering: att inglasa terrassen med aluminium och glas (€1 500–3 000) skapar extra boarea — populärt som matplats eller läshörna med havsutsikt.
Torrevieja är en av Spaniens bästa hyresmarknader tack vare helårsturism och en stor andel långtidshyresgäster — pensionärer, distansarbetare och säsongsboende från Nordeuropa.
Korttidsuthyrning (sommar): en ettrummare nära stranden genererar €500–800/vecka i juli–augusti. Tvårumslägenheter med pool ger €700–1 200/vecka. Beläggning juni–september når 75–90 %.
Långtidsuthyrning (helår): ettrummare hyrs för €450–650/månad, tvårummare €600–900/månad. Efterfrågan är särskilt stark september–juni från europeiska pensionärer som flyr vintern.
Bruttoavkastning ligger i genomsnitt på 5–8 % per år, med turistinriktade bostäder nära stranden som ger bäst resultat. En lägenhet värd €100 000 som genererar €600/månad i långtidshyra ger 7,2 % brutto.
En turistlicens (Licencia Turística) krävs för korttidsuthyrning under 10 dagar. Ansökan via Valencianska gemenskapens portal tar normalt 2–4 veckor. Utan licens kvarstår långtidsuthyrning (kontrakt på 1+ år) som en pålitlig inkomststrategi.
Att köpa bostad i Spanien som utlänning är enkelt. Hela processen från första visningen till nyckelöverlämning tar normalt 4–8 veckor. Här är de viktigaste stegen:
1. NIE-nummer — ditt utländska identifikationsnummer, obligatoriskt för alla ekonomiska transaktioner i Spanien. Ansök hos närmaste polisstation eller spanskt konsulat. Handläggningstiden är 1–3 veckor.
2. Spanskt bankkonto — behövs för att betala skatter, räkningar och gemensamma avgifter. De flesta banker välkomnar icke-residenta kunder; ta med pass, NIE och inkomstbevis.
3. Reservation och handpenning — när du hittat rätt lägenhet säkrar ett reservationsavtal den med en handpenning på €3 000–6 000. Objektet tas från marknaden medan din advokat gör en juridisk granskning.
4. Notarie och Escritura — sista steget. Både köpare och säljare undertecknar köpehandlingen (Escritura) inför en notarie. Du betalar resterande belopp och notarien registrerar försäljningen. Totala köpkostnader (skatter + notarie + registrering) utgör cirka 10–13 % utöver köpesumman för begagnade bostäder, eller 1,5 % för nyproduktion (moms 10 % tillämpas istället för ITP).
Spaniens Costa Blanca erbjuder en av Europas mest attraktiva lägenhetsmarknader. Med över 300 soldagar om året, utmärkt infrastruktur och konkurrenskraftiga priser jämfört med andra Medelhavsdestinationer är det ett klokt beslut att köpa en lägenhet här. Den svenska gemenskapen på Costa Blanca är stor och väletablerad, och många svenska köpare uppskattar det milda klimatet och den avslappnade livsstilen.
De flesta bostadskomplex inkluderar gemensamma pooler, välskötta trädgårdar och säkra parkeringsplatser. Många projekt ligger inom gångavstånd från stranden, affärer och restauranger. Populära områden inkluderar Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura och Villamartín.
Priserna för lägenheter i Spanien börjar från cirka 70 000 € för en 1-rumslägenhet och går upp till 450 000 €+ för lyxpenthouse. Köpprocessen är enkel för utländska köpare, utan begränsningar för fastighetsägande. Driftskostnaderna är rimliga, med gemenskapsavgifter som vanligtvis ligger mellan 50 och 150 € per månad.
18.03.2026
Torrevieja är en av få platser på den spanska kusten där du kan köpa en bostad nära havet för 80 000 € — 150 000 €. Vi går igenom vad du realistiskt kan köpa i varje prisklass, var du bör leta och vilka extra kostnader du kan räkna med.
17.03.2026
En studio är den mest prisvärda ingången till den spanska bostadsmarknaden. I Torrevieja kan du köpa en studio från 80 000 € och uppnå 7–10 % årlig hyresavkastning. Vi går igenom studiotyper, priser 2026, bästa områden och verkliga avkastningar.
