Нерухомість в Іспанії — квартира в районі Los Narejos, Лос-Алькасарес: 87 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами в новому комплексі за 900 метрів від Мар-Менор, з терасою 16 м² та земельною ділянкою 110 м².
Los Narejos розташований на західному узбережжі Мар-Менор — внутрішньої солоної лагуни Коста-Каліда. Відстань 900 метрів до пляжу забезпечує тишу житлової зони й водночас доступність берега. Пляжі вирізняються дрібним піском, пологим входом і спокійною водою без хвиль.
Квартира площею 87 м² розташована на нижньому поверсі з приватною земельною ділянкою 110 м². Планування включає дві спальні, дві ванні кімнати, вітальню з відкритою кухнею, терасу 16 м² та прямий вихід на огороджену ділянку. Ділянка дозволяє облаштувати приватну зону з меблями, рослинами, барбекю та дитячим майданчиком.
Дві спальні дають простір для пари або невеликої родини. Головна спальня близько 12 м² має вбудовану шафу та вихід на терасу. Друга спальня на 10 м² обладнана системою зберігання й вікном зі склопакетом. Планування забезпечує природне освітлення в кожній кімнаті.
Дві ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою з душовими кабінами із загартованого скла. Підлога вкрита протиковзким керамогранітом. Встановлені тепла підлога та примусова вентиляція. В основній ванній — подвійна раковина з навісними шафами.
Вітальня близько 25 м² поєднана з кухнею, утворюючи відкритий простір. Розсувні скляні двері з'єднують вітальню з терасою та ділянкою. Кухня обладнана вбудованою технікою класу A++: індукційна варильна поверхня, духова шафа, витяжка, посудомийна машина. Стільниця з композитного каменю.
Тераса 16 м² підходить для обідньої зони. Земельна ділянка 110 м² огороджена й забезпечує приватність — вагома перевага для квартир на нижньому поверсі. Простір дозволяє облаштувати зону відпочинку з меблями, встановити барбекю, висадити середземноморські рослини та створити дитячий майданчик.
Система кондиціонування встановлена у вітальні та спальнях з індивідуальним керуванням. Улітку температура в Лос-Алькасарес сягає 32-35 градусів, і охолодження забезпечує комфорт. Узимку температура тримається на рівні 12-16 градусів. Клімат дозволяє користуватися простором надворі більшу частину року.
У комплексі є спільний басейн розміром 15×8 метрів із дитячою зоною. Навколо басейну — шезлонги, душові кабіни та парасолі. Зелені зони засаджені пальмами, оливковими деревами й лавандою з автоматичним поливом. Для кожної квартири передбачено підземне паркомісце з доступом на ліфті.
Керуюча компанія забезпечує охорону 24 години на добу з відеоспостереженням, прибирання території, обслуговування басейну та ліфтів.
Los Narejos має інфраструктуру для постійного проживання. Супермаркети Mercadona, Consum і Lidl розташовані за 500-800 метрів. Медичний центр — за 1 кілометр. Ресторани, кафе й пекарні працюють цілий рік. Пішохідна набережна вздовж Мар-Менор тягнеться на 7 кілометрів і має велодоріжки.
Лос-Алькасарес розташований у центрі узбережжя Мар-Менор. Аеропорт Мурсії (Corvera) за 20 кілометрів, дорога займає 15 хвилин. Аеропорт Аліканте за 80 кілометрів — приблизно 50 хвилин. Відстань до Картахени — 30 кілометрів, до Мурсії — 40 кілометрів.
Мар-Менор — унікальна екосистема із солоною водою, температура якої влітку сягає 28-30 градусів. Спокійна вода без хвиль створює умови для навчання дітей плавання, віндсерфінгу, кайтсерфінгу та вітрильного спорту. Школи водних видів спорту пропонують курси й оренду спорядження.
Природний парк Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar розташований за 10 кілометрів. У парку є солоні лагуни, грязьові ванни з лікувальними властивостями та пішохідні маршрути для спостереження за перелітними птахами — фламінго, чаплями, качками.
Купівля квартири в новому комплексі означає відповідність будівельним нормам CTE. Будівля має утеплення фасаду, склопакети, ліфт і систему пожежної сигналізації. Гарантія забудовника на конструкцію — 10 років, на інженерні системи — 3 роки. Енергетичний сертифікат класу A.
Фінансування можливе через іспанські банки, які пропонують іпотеку під 3,5-5% річних з першим внеском 30% для резидентів і 40% для нерезидентів.
Квартира передається з повним оздобленням: встановлена сантехніка іспанських брендів, кухня із вбудованою технікою класу A++, вбудовані шафи в спальнях, підлога з керамограніту, вікна ПВХ зі склопакетами, домофон з відеозв'язком, броньовані вхідні двері.
Los Narejos приваблює покупців, які цінують поєднання прибережного розташування за 900 метрів від пляжу, спокійної води Мар-Менор, сучасної інфраструктури та близькості до двох аеропортів. Квартира з двома спальнями та земельною ділянкою 110 м² підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку чи інвестиції з можливістю туристичної оренди й дохідністю 5-7% річних. Для тих, хто хоче купити квартиру в Іспанії, це вдале доповнення до сусіднього узбережжя Коста-Бланка.
Надана інформація має виключно ознайомлювальний характер. Вказана ціна не включає податки та витрати, пов'язані з купівлею. Ми рекомендуємо уточнити у наших менеджерів, що саме входить у вартість.
Гараж або паркування
Тераса
Вбудована шафа
Басейн
