Wohnung in Spanien kaufen — diese Immobilie in der Gegend Los Narejos, Los Alcázares, bietet 87 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in einer neuen Anlage, 900 Meter vom Mar Menor entfernt, mit einer 16 m² großen Terrasse und einem 110 m² großen Grundstück.
Los Narejos liegt an der Westküste des Mar Menor — einer binnenländischen Salzwasserlagune der Costa Cálida. Die Entfernung von 900 Metern zum Strand sichert die Ruhe eines Wohnviertels bei guter Erreichbarkeit der Küste. Die Strände zeichnen sich durch feinen Sand, flachen Einstieg und ruhiges Wasser ohne Wellen aus.
Die 87 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein privates Grundstück von 110 m². Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine 16 m² große Terrasse und direkten Zugang zum eingezäunten Grundstück. Auf dem Grundstück lässt sich ein privater Bereich mit Möbeln, Pflanzen, Grill und Kinderspielfläche einrichten.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Hauptschlafzimmer von etwa 12 m² verfügt über einen Einbauschrank und Terrassenzugang. Das zweite Schlafzimmer mit 10 m² hat ein eingebautes Stauraumsystem und ein doppelt verglastes Fenster. Der Grundriss sorgt für natürliches Licht in jedem Raum.
Die beiden Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung und Duschkabinen aus Sicherheitsglas ausgestattet. Die Böden sind mit rutschfestem Feinsteinzeug ausgeführt. Fußbodenheizung und mechanische Lüftung sind installiert. Das Hauptbad verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Hängeschränken.
Das Wohnzimmer von etwa 25 m² ist mit der Küche zu einem offenen Raum verbunden. Schiebetüren aus Glas verbinden das Wohnzimmer mit Terrasse und Grundstück. Die Küche ist mit Einbaugeräten der Klasse A++ ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler. Arbeitsplatte aus Kompositstein.
Die 16 m² große Terrasse eignet sich für einen Essbereich. Das 110 m² große Grundstück ist eingezäunt und sichert Privatsphäre — ein wesentlicher Vorteil bei Erdgeschosswohnungen. Die Fläche erlaubt eine Ruhezone mit Möbeln, einen Grill, mediterrane Bepflanzung und einen Spielbereich für Kinder.
In Wohnzimmer und Schlafzimmern ist eine Klimaanlage mit Einzelraumregelung installiert. Im Sommer erreicht die Temperatur in Los Alcázares 32-35 Grad, die Kühlung sorgt für Komfort. Im Winter liegt sie bei 12-16 Grad. Das Klima erlaubt es, die Außenflächen den größten Teil des Jahres zu nutzen.
Zur Anlage gehört ein Gemeinschaftspool von 15×8 Metern mit Kinderbereich. Rund um den Pool gibt es Liegen, Duschkabinen und Sonnenschirme. Die Grünflächen sind mit Palmen, Olivenbäumen und Lavendel bepflanzt und automatisch bewässert. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz mit Aufzugzugang vorgesehen.
Die Verwaltung stellt eine 24-Stunden-Bewachung mit Videoüberwachung, die Reinigung der Anlage sowie die Wartung von Pool und Aufzug sicher.
Los Narejos bietet Infrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Die Supermärkte Mercadona, Consum und Lidl liegen 500-800 Meter entfernt. Das Ärztezentrum ist 1 Kilometer entfernt. Restaurants, Cafés und Bäckereien haben das ganze Jahr geöffnet. Die Fußgängerpromenade am Mar Menor erstreckt sich über 7 Kilometer und hat Radwege.
Los Alcázares liegt im Zentrum der Mar-Menor-Küste. Der Flughafen Murcia (Corvera) ist 20 Kilometer entfernt, die Fahrt dauert 15 Minuten. Der Flughafen Alicante ist 80 Kilometer entfernt und in 50 Minuten erreichbar. Bis Cartagena sind es 30 Kilometer, bis Murcia 40 Kilometer.
Das Mar Menor ist ein einzigartiges Ökosystem mit Salzwasser, dessen Temperatur im Sommer 28-30 Grad erreicht. Das ruhige, wellenfreie Wasser eignet sich, um Kindern das Schwimmen beizubringen, sowie für Windsurfen, Kitesurfen und Segeln. Wassersportschulen bieten Kurse und Materialverleih an.
Der Naturpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar liegt 10 Kilometer entfernt. Zum Park gehören Salzlagunen, Schlammbäder mit heilender Wirkung und Wanderwege zur Beobachtung von Zugvögeln — Flamingos, Reiher, Enten.
Der Kauf einer Wohnung in einer neuen Anlage bedeutet Einhaltung der Bauvorschriften CTE. Das Gebäude verfügt über Fassadendämmung, Doppelverglasung, Aufzug und Brandmeldeanlage. Die Gewährleistung des Bauträgers beträgt 10 Jahre auf die Konstruktion und 3 Jahre auf die technischen Anlagen. Energieausweis Klasse A.
Eine Finanzierung ist über spanische Banken möglich, die Hypotheken zu 3,5-5 % pro Jahr anbieten, mit einer Anzahlung von 30 % für Ansässige und 40 % für Nichtansässige.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: installierte Sanitärtechnik spanischer Marken, Küche mit Einbaugeräten der Klasse A++, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Feinsteinzeugböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitseingangstür.
Los Narejos zieht Käufer an, die die Verbindung aus Küstenlage 900 Meter vom Strand, ruhigem Wasser des Mar Menor, moderner Infrastruktur und Nähe zu zwei Flughäfen schätzen. Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 110 m² Grundstück eignet sich zum ganzjährigen Wohnen, für den saisonalen Urlaub oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung und einer Rendite von 5-7 % pro Jahr.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
Garage oder Parkplatz
Terrasse
Einbauschrank
Pool
