Acheter un appartement en Espagne — ce bien situé dans le secteur de Los Narejos, à Los Alcázares, offre 87 m² habitables avec deux chambres et deux salles de bains, dans une résidence neuve à 900 mètres du Mar Menor, avec une terrasse de 16 m² et un terrain de 110 m².
Los Narejos se trouve sur la côte occidentale du Mar Menor — une lagune d'eau salée intérieure de la Costa Cálida. Les 900 mètres qui séparent le bien de la plage garantissent le calme d'un quartier résidentiel tout en gardant le littoral accessible. Les plages se distinguent par leur sable fin, leur entrée en pente douce et une eau calme sans vagues.
L'appartement de 87 m² se situe au rez-de-chaussée et dispose d'un terrain privatif de 110 m². La distribution comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de 16 m² et un accès direct au terrain clôturé. Celui-ci permet d'aménager un espace privé avec mobilier, plantations, barbecue et coin jeux pour enfants.
Les deux chambres offrent de la place pour un couple ou une petite famille. La chambre principale d'environ 12 m² dispose d'un placard intégré et d'un accès à la terrasse. La seconde chambre de 10 m² possède un système de rangement intégré et une fenêtre à double vitrage. La distribution assure un éclairage naturel dans chaque pièce.
Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires modernes avec cabines de douche en verre trempé. Les sols sont en grès cérame antidérapant. Plancher chauffant et ventilation mécanique sont installés. La salle de bains principale comprend un double lavabo avec meubles suspendus.
Le séjour d'environ 25 m² est réuni à la cuisine pour former un espace ouvert. Des baies vitrées coulissantes relient le séjour à la terrasse et au terrain. La cuisine est équipée d'appareils intégrés de classe A++ : plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle. Plan de travail en pierre composite.
La terrasse de 16 m² convient à un coin repas. Le terrain de 110 m² est clôturé et assure l'intimité — un atout réel pour un rez-de-chaussée. L'espace permet d'aménager un coin détente avec mobilier, d'installer un barbecue, de planter des essences méditerranéennes et de créer une aire de jeux.
Une climatisation à régulation individuelle est installée dans le séjour et les chambres. En été, la température à Los Alcázares atteint 32-35 degrés et le rafraîchissement assure le confort. En hiver, elle est de 12-16 degrés. Le climat permet de profiter des extérieurs la majeure partie de l'année.
La résidence dispose d'une piscine commune de 15×8 mètres avec espace enfants. Autour du bassin : bains de soleil, douches et parasols. Les espaces verts sont plantés de palmiers, d'oliviers et de lavande, avec arrosage automatique. Un stationnement en sous-sol avec accès par ascenseur est prévu pour chaque appartement.
La société de gestion assure une sécurité 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance, le nettoyage des parties communes et l'entretien de la piscine et de l'ascenseur.
Los Narejos offre les infrastructures d'une vie à l'année. Les supermarchés Mercadona, Consum et Lidl sont à 500-800 mètres. Le centre médical est à 1 kilomètre. Restaurants, cafés et boulangeries sont ouverts toute l'année. La promenade piétonne le long du Mar Menor s'étend sur 7 kilomètres et compte des pistes cyclables.
Los Alcázares se situe au centre de la côte du Mar Menor. L'aéroport de Murcie (Corvera) est à 20 kilomètres, soit 15 minutes de trajet. L'aéroport d'Alicante, à 80 kilomètres, est accessible en 50 minutes. Carthagène est à 30 kilomètres et Murcie à 40 kilomètres.
Le Mar Menor est un écosystème unique d'eau salée, dont la température atteint 28-30 degrés en été. L'eau calme et sans vagues offre des conditions idéales pour apprendre à nager aux enfants, ainsi que pour la planche à voile, le kitesurf et la voile. Des écoles de sports nautiques proposent cours et location de matériel.
Le parc naturel Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar se trouve à 10 kilomètres. Il comprend des lagunes salées, des bains de boue aux propriétés thérapeutiques et des sentiers d'observation des oiseaux migrateurs — flamants roses, hérons, canards.
Acheter un appartement dans une résidence neuve garantit le respect des normes de construction CTE. Le bâtiment comprend isolation de façade, double vitrage, ascenseur et système d'alarme incendie. La garantie du promoteur est de 10 ans sur la structure et de 3 ans sur les installations techniques. Certificat énergétique de classe A.
Un financement est possible auprès des banques espagnoles, qui proposent des prêts à 3,5-5 % par an avec un apport de 30 % pour les résidents et de 40 % pour les non-résidents.
L'appartement est livré entièrement fini : sanitaires de marques espagnoles installés, cuisine équipée d'appareils intégrés de classe A++, placards intégrés dans les chambres, sols en grès cérame, fenêtres PVC à double vitrage, interphone vidéo, porte d'entrée blindée.
Los Narejos séduit les acquéreurs qui apprécient l'association d'une situation côtière à 900 mètres de la plage, de l'eau calme du Mar Menor, d'infrastructures modernes et de la proximité de deux aéroports. Un appartement de deux chambres avec 110 m² de terrain convient à une résidence permanente, à des vacances saisonnières ou à un investissement en location touristique offrant un rendement de 5-7 % par an.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
Garage ou parking
Terrasse
Placard intégré
Piscine
