Испания купить квартиру. Район Los Narejos, 2 спальни, 87 м2

Испания купить квартиру — объект в районе Los Narejos, Los Alcázares, площадью 87 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в новом комплексе в 900 метрах от Mar Menor с террасой 16 м² и участком 110 м².

Los Narejos расположен на западном побережье Mar Menor — внутреннего солёного озера Costa Cálida. Расстояние 900 метров до пляжа обеспечивает тишину жилого района и доступность береговой линии. Пляжи характеризуются мелким песком, пологим входом, спокойной водой без волн.

Квартира площадью 87 м² находится на первом этаже с частным участком земли площадью 110 м². Планировка включает две спальни, две ванные комнаты, гостиную с кухней открытого типа, террасу 16 м² и прямой доступ к огороженному участку. Участок позволяет организовать частную зону с мебелью, растениями, барбекю, детскую игровую зону.

Две спальни обеспечивают пространство для пары или небольшой семьи. Главная спальня площадью около 12 м² включает встроенный шкаф и доступ к террасе. Вторая спальня 10 м² имеет встроенную систему хранения и окно с двойным остеклением. Планировка предусматривает естественное освещение в каждом помещении.

Две ванные комнаты оборудованы современной сантехникой с душевыми кабинами из закалённого стекла. Полы отделаны керамогранитом с противоскользящим покрытием. Установлена система тёплых полов и принудительная вентиляция. Главная ванная включает двойную раковину с подвесными шкафчиками.

Гостиная около 25 м² объединена с кухней, создавая открытое пространство. Раздвижные стеклянные двери соединяют гостиную с террасой и участком земли. Кухня оборудована встроенной техникой класса A++: индукционная плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина. Столешница из композитного камня.

Терраса 16 м² подходит для обеденной зоны. Участок земли 110 м² огорожен и обеспечивает приватность — это значительное преимущество для квартир на первом этаже. Пространство позволяет организовать зону отдыха с мебелью, установить барбекю, посадить средиземноморские растения, создать детскую игровую зону.

Система кондиционирования установлена в гостиной и спальнях с индивидуальным управлением. Летом температура в Los Alcázares достигает 32-35 градусов, система охлаждения обеспечивает комфорт. Зимой температура 12-16 градусов. Климат позволяет использовать открытые пространства большую часть года.

Комплекс включает общий бассейн размером 15×8 метров с зоной для детей. Территория вокруг бассейна включает шезлонги, душевые кабины, зонты. Зелёные зоны засажены пальмами, оливковыми деревьями, лавандой с автоматической системой полива. Подземная парковка предусмотрена для каждой квартиры с лифтовым доступом.

Управляющая компания обеспечивает круглосуточную охрану с видеонаблюдением, уборку территории, обслуживание бассейна и лифта.

Los Narejos предлагает инфраструктуру для постоянного проживания. Супермаркеты Mercadona, Consum, Lidl расположены в 500-800 метрах. Медицинский центр в 1 километре. Рестораны, кафе, пекарни работают круглый год. Пешеходная набережная вдоль Mar Menor протянулась на 7 километров с велосипедными дорожками.

Los Alcázares находится в центре побережья Mar Menor. Аэропорт Мурсии (Corvera) расположен в 20 километрах, дорога занимает 15 минут. Аэропорт Аликанте в 80 километрах доступен за 50 минут. Расстояние до Cartagena 30 километров, до Murcia 40 километров.

Mar Menor — уникальная экосистема с солёной водой, температура которой летом достигает 28-30 градусов. Спокойная вода без волн создаёт условия для обучения детей плаванию, виндсёрфинга, кайтсёрфинга, парусного спорта. Школы водных видов спорта предлагают курсы и аренду оборудования.

Природный парк Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar расположен в 10 километрах. Парк включает солёные лагуны, грязевые ванны с лечебными свойствами, прогулочные маршруты для наблюдения за перелётными птицами — фламинго, цаплями, утками.

Покупка квартиры в новом комплексе означает соответствие строительных норм CTE. Здание включает теплоизоляцию фасада, двойное остекление окон, лифт, пожарную сигнализацию. Гарантия застройщика на конструкцию 10 лет, на инженерные системы 3 года. Энергетический сертификат класса A.

Финансирование возможно через испанские банки, предлагающие ипотеку под 3.5-5% годовых при первоначальном взносе от 30% для резидентов, от 40% для нерезидентов.

Квартира передаётся с полной отделкой: установлена сантехника испанских брендов, кухня с встроенной техникой класса A++, встроенные шкафы в спальнях, полы из керамогранита, окна ПВХ с двойным остеклением, система домофона с видеосвязью, бронированная входная дверь.

Los Narejos привлекает покупателей, ценящих сочетание прибрежного расположения в 900 метрах от пляжа, спокойной воды Mar Menor, современной инфраструктуры, близости к двум аэропортам. Квартира с двумя спальнями и участком земли 110 м² подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам с доходностью 5-7% годовых.