Wohnung kaufen in Spanien — diese Wohnung in der Gegend Los Narejos in Los Alcázares bietet 106 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in einer neuen Anlage, 900 Meter von den Stränden des Mar Menor entfernt, mit einer 18 m² großen Terrasse.
Los Narejos ist ein Küstengebiet am Westufer des Mar Menor, einer Salzwasserlagune im Landesinneren der Costa Cálida. Die Entfernung von 900 Metern zum Strand entspricht 10 Minuten zu Fuß. Die Strände zeichnen sich durch feinen goldenen Sand, einen flach abfallenden Einstieg und den fehlenden Wellengang aus — sichere Bedingungen für Kinder und komfortable Bedingungen für den Familienurlaub.
Die 106 m² große Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und eine 18 m² große Terrasse. Die Wohnung liegt im ersten oder zweiten Stock, ein Aufzug ist vorhanden.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Hauptschlafzimmer von rund 14 m² verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren. Die beiden weiteren Schlafzimmer von 10-12 m² sind mit integriertem Stauraum ausgestattet. Die Fenster aller Schlafzimmer haben Doppelverglasung und Insektenschutzgitter.
Zwei Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung ausgerüstet. Das Hauptbad umfasst eine Duschkabine aus Sicherheitsglas, ein Wandwaschbecken mit Unterschrank und einen beleuchteten Spiegel. Das Gästebad verfügt über eine Duschkabine und ein Waschbecken. Die Böden sind mit Feinsteinzeug belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Zwangsbelüftung ist installiert.
Das rund 30 m² große Wohnzimmer ist mit der Küche zu einem einheitlichen Wohnbereich verbunden. Panorama-Schiebetüren verbinden das Wohnzimmer mit der Terrasse und sorgen für viel Tageslicht. Die Küche verfügt über Einbaugeräte: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Arbeitsplatte besteht aus Kompositstein.
Die 18 m² große Terrasse bietet Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Der Raum erlaubt die Einrichtung eines Bereichs für das Frühstück im Freien oder die abendliche Entspannung. Im Klima von Los Alcázares mit mehr als 320 Sonnentagen im Jahr wird die Terrasse fast das ganze Jahr über genutzt.
Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist eine Klimaanlage mit individueller Regelung über Thermostate installiert. Im Sommer erreichen die Temperaturen 32-35 Grad, die Kühlung sorgt dann für Komfort. Im Winter liegen sie bei 12-16 Grad, die Anlage arbeitet dann im Heizbetrieb.
Zur Anlage gehört ein Gemeinschaftspool von 20×10 Metern mit Kinderbereich. Rund um den Pool stehen Sonnenliegen, Duschen und Sonnenschirme bereit. Die Grünflächen sind mit mediterranen Pflanzen bepflanzt — Palmen, Olivenbäume, Rosmarin und Lavendel. Eine automatische Bewässerung ist installiert.
Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugszugang vorgesehen. Der Stellplatz hat Standardmaße und verfügt über Lüftung und Beleuchtung. Zur Anlage gehören außerdem Abstellräume von 4-6 m² für Fahrräder, Sportgeräte und Saisonartikel.
Die Hausverwaltung sorgt für eine 24-Stunden-Bewachung des Geländes mit Videoüberwachung.
Los Narejos bietet eine Infrastruktur für komfortables Wohnen. Die Supermärkte Mercadona, Consum und Lidl liegen 500-800 Meter entfernt. Ein medizinisches Zentrum befindet sich in 1 Kilometer Entfernung. Apotheken, Restaurants, Cafés und Bäckereien haben das ganze Jahr über geöffnet. Die Strandpromenade am Mar Menor erstreckt sich über mehrere Kilometer mit Radwegen und Ruhezonen.
Los Alcázares liegt im zentralen Teil der Küste des Mar Menor mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Bis Cartagena sind es 30 Kilometer, bis Murcia 40 Kilometer. Der Flughafen Murcia (Corvera) ist 20 Kilometer entfernt, die Fahrt dauert 15-20 Minuten. Der Flughafen Alicante liegt 80 Kilometer entfernt und ist in 50 Minuten über die Autobahn AP-7 erreichbar.
Das Mar Menor ist ein einzigartiges Naturgebiet von 170 km² mit Salzwasser und einer durchschnittlichen Tiefe von 4 Metern. Die Wassertemperatur erreicht im Sommer 28-30 Grad und liegt damit höher als im offenen Meer. Das ruhige Wasser schafft ideale Bedingungen, um Kindern das Schwimmen beizubringen, sowie für Windsurfen, Kitesurfen und Segeln.
Wassersportschulen bieten Kurse für Anfänger und Fortgeschrittene an. Yachtclubs veranstalten Regatten und gesellschaftliche Events und vermieten Boote. In der Küstenzone gibt es Verleihstationen für SUP-Boards, Kajaks und Tretboote. Tauchzentren organisieren Tauchgänge zu Unterwasserriffen und versunkenen Objekten.
Der Naturpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar liegt 10 Kilometer entfernt. Zum Park gehören Salzlagunen mit Schlammbädern, die für ihre heilende Wirkung auf Haut und Gelenke bekannt sind. Auf den Wanderwegen lassen sich Zugvögel beobachten — Flamingos, Reiher, Enten und Strandläufer.
Der Kauf einer Wohnung in einer neuen Anlage bedeutet Bauen nach den Vorschriften des CTE (Código Técnico de la Edificación). Das Gebäude verfügt über eine Fassadendämmung, Fenster mit Doppelverglasung, einen Aufzug, eine Brandmeldeanlage und barrierefreie Zugänge. Die Garantie des Bauträgers beträgt 10 Jahre auf die Konstruktion und 3 Jahre auf die Haustechnik. Energieausweis Klasse A.
Eine Finanzierung ist über spanische Banken möglich, die Hypotheken zu 3,5-5% pro Jahr anbieten, mit einer Anzahlung von 30% für Residenten und 40% für Nichtresidenten. Die Bearbeitung dauert 4-8 Wochen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: montierte Sanitärtechnik spanischer Marken, Küche mit Einbaugeräten der Klasse A++, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Feinsteinzeugböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Gegensprechanlage mit Video. Der Eigentümer kann unmittelbar nach der Unterzeichnung der Unterlagen einziehen.
Los Narejos zieht Familien mit Kindern, Ruheständler und Investoren an, die die Verbindung aus Küstenlage, dem ruhigen Wasser des Mar Menor, moderner Infrastruktur und der Nähe zu den Flughäfen schätzen. Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern eignet sich für den dauerhaften Wohnsitz, den saisonalen Urlaub oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung und einer Rendite von 5-7% pro Jahr.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
Garage oder Parkplatz
Terrasse
Einbauschrank
Pool
