Acheter un appartement en Espagne — ce logement du quartier de Los Narejos, à Los Alcázares, offre 106 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains dans une résidence neuve, à 900 mètres des plages de la Mar Menor, avec une terrasse de 18 m².
Los Narejos est une zone côtière de la rive occidentale de la Mar Menor, une lagune d'eau salée intérieure de la Costa Cálida. La distance de 900 mètres jusqu'à la plage se parcourt en 10 minutes à pied. Les plages se distinguent par leur sable fin et doré, leur entrée dans l'eau en pente douce et l'absence de vagues, offrant des conditions sûres pour les enfants et confortables pour les vacances en famille.
L'appartement de 106 m² se trouve dans une résidence neuve. La distribution comprend trois chambres, deux salles de bains, un vaste séjour avec cuisine ouverte et une terrasse de 18 m². Le logement est situé au premier ou au deuxième étage, avec ascenseur.
Trois chambres offrent l'espace nécessaire à une famille avec enfants. La chambre principale d'environ 14 m² dispose d'une armoire encastrée à portes coulissantes. Les deux autres chambres de 10-12 m² sont équipées de rangements intégrés. Les fenêtres de toutes les chambres sont dotées d'un double vitrage et de moustiquaires.
Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires modernes. La salle de bains principale comprend une cabine de douche en verre trempé, un lavabo suspendu avec meuble et un miroir éclairé. La salle d'eau des invités dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo. Les sols sont revêtus de grès cérame avec plancher chauffant. Une ventilation mécanique est installée.
Le séjour d'environ 30 m² est ouvert sur la cuisine et forme un espace de vie unique. Des baies vitrées coulissantes panoramiques relient le séjour à la terrasse et apportent une lumière naturelle abondante. La cuisine est équipée d'appareils encastrés : plaque à induction, four, hotte aspirante et lave-vaisselle. Le plan de travail est en pierre composite.
La terrasse de 18 m² permet d'installer une table à manger et des chaises. L'espace se prête à un coin petit-déjeuner en plein air ou de détente en soirée. Sous le climat de Los Alcázares, qui compte plus de 320 jours de soleil par an, la terrasse s'utilise la majeure partie de l'année.
Une climatisation est installée dans le séjour et les chambres, avec réglage individuel par thermostats. En été, les températures atteignent 32-35 degrés et le système de refroidissement assure le confort. En hiver, elles sont de 12-16 degrés et le système fonctionne en mode chauffage.
La résidence dispose d'une piscine commune de 20×10 mètres avec un bassin pour enfants. Les abords de la piscine comprennent des transats, des douches et des parasols. Les espaces verts sont plantés d'essences méditerranéennes — palmiers, oliviers, romarin et lavande. Un arrosage automatique est installé.
Un parking souterrain avec accès par ascenseur est prévu pour chaque appartement. La place aux dimensions standard bénéficie d'un système de ventilation et d'un éclairage. La résidence comprend également des débarras de 4-6 m² pour ranger vélos, matériel de sport et affaires de saison.
La société de gestion assure une surveillance du site 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance.
Los Narejos offre une infrastructure propice à une vie confortable. Les supermarchés Mercadona, Consum et Lidl se trouvent à 500-800 mètres. Un centre médical est situé à 1 kilomètre. Pharmacies, restaurants, cafés et boulangeries fonctionnent toute l'année. La promenade piétonne le long de la Mar Menor s'étire sur plusieurs kilomètres, avec pistes cyclables et espaces de détente.
Los Alcázares occupe la partie centrale du littoral de la Mar Menor, avec un accès facile aux infrastructures régionales. Cartagena est à 30 kilomètres et Murcie à 40 kilomètres. L'aéroport de Murcie (Corvera) se trouve à 20 kilomètres, soit 15-20 minutes de trajet. L'aéroport d'Alicante, à 80 kilomètres, est accessible en 50 minutes par l'autoroute AP-7.
La Mar Menor est un espace naturel unique de 170 km², d'eau salée et d'une profondeur moyenne de 4 mètres. La température de l'eau atteint 28-30 degrés en été, davantage qu'en pleine mer. Ses eaux calmes sont idéales pour apprendre à nager aux enfants comme pour la planche à voile, le kitesurf et la voile.
Les écoles de sports nautiques proposent des cours pour débutants et confirmés. Les clubs nautiques organisent des régates et des événements et proposent la location de bateaux. Le littoral compte des points de location de paddles, de kayaks et de pédalos. Les centres de plongée organisent des sorties vers les récifs sous-marins et les épaves.
Le parc naturel Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar se trouve à 10 kilomètres. Il réunit des lagunes salées et des bains de boue réputés pour leurs vertus thérapeutiques sur la peau et les articulations. Les sentiers de randonnée permettent d'observer les oiseaux migrateurs — flamants roses, hérons, canards et bécasseaux.
Acheter un appartement en Espagne dans une résidence neuve, c'est une construction conforme au CTE (Código Técnico de la Edificación). Le bâtiment comprend une isolation de façade, des fenêtres à double vitrage, un ascenseur, un système d'alarme incendie et des accès pour les personnes à mobilité réduite. La garantie du promoteur est de 10 ans sur la structure et de 3 ans sur les installations techniques. Certificat énergétique classe A.
Le financement est possible auprès des banques espagnoles, qui proposent des prêts hypothécaires à 3,5-5% par an avec un apport de 30% pour les résidents et de 40% pour les non-résidents. Le traitement du dossier prend 4-8 semaines.
L'appartement est livré entièrement fini : plomberie de marques espagnoles, cuisine avec électroménager encastré de classe A++, armoires encastrées dans les chambres, sols en grès cérame, fenêtres en PVC à double vitrage et interphone vidéo. Le propriétaire peut emménager dès la signature des documents.
Los Narejos séduit les familles avec enfants, les retraités et les investisseurs qui apprécient la combinaison d'une situation côtière, des eaux calmes de la Mar Menor, d'infrastructures modernes et de la proximité des aéroports. Un appartement de trois chambres convient pour une résidence permanente, des séjours saisonniers ou un investissement en location touristique offrant une rentabilité de 5-7% par an.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
Garage ou parking
Terrasse
Placard intégré
Piscine
