Acheter un bien immobilier en Espagne — ce logement situé dans le quartier de Los Narejos, à Los Alcázares, offre 107 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains dans une résidence neuve, à 900 mètres de la Mar Menor, avec une terrasse de 20 m² et un terrain de 80 m².
Los Narejos est une zone côtière de la rive occidentale de la Mar Menor, une lagune d'eau salée intérieure de 170 km². La distance de 900 mètres jusqu'à la plage garantit le calme du quartier résidentiel tout en gardant la mer à portée de main. Les plages se distinguent par leur sable fin, leur entrée dans l'eau en pente douce et l'absence de vagues.
L'appartement de 107 m² se trouve au premier étage d'une résidence neuve et dispose d'un terrain privatif de 80 m². La distribution comprend trois chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de 20 m² et un accès direct au terrain. Ce terrain permet d'aménager un espace de détente privé avec du mobilier, des plantes et un barbecue.
Trois chambres offrent la place nécessaire à une famille avec enfants. La chambre principale dispose d'une armoire encastrée et d'un accès à la terrasse. Les deux autres chambres sont équipées de rangements intégrés et de fenêtres à double vitrage. La distribution assure un éclairage naturel dans toutes les pièces.
Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires modernes. La salle de bains principale comprend une cabine de douche en verre trempé, un double lavabo et un plancher chauffant. La salle d'eau des invités dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo compact. Les sols sont revêtus de grès cérame antidérapant.
Le séjour d'environ 30 m² est ouvert sur la cuisine et forme un seul espace. Des baies vitrées coulissantes relient le séjour à la terrasse et au terrain. La cuisine est équipée d'appareils encastrés : plaque à induction, four, hotte aspirante et lave-vaisselle. Le plan de travail est en pierre composite.
La terrasse de 20 m² convient parfaitement à un coin repas en plein air. Le terrain de 80 m² est clôturé et préserve l'intimité. Vous pouvez y aménager un espace détente avec du mobilier, planter de la végétation, installer un barbecue ou créer une aire de jeux pour les enfants. Disposer d'un terrain privatif reste rare pour un appartement en résidence neuve.
La climatisation est installée dans toutes les pièces avec réglage individuel. En été, les températures atteignent 32-35 degrés et le système de refroidissement assure le confort. En hiver, elles sont de 12-16 degrés. Le climat permet de profiter des espaces extérieurs la majeure partie de l'année.
La résidence dispose d'une piscine commune avec espace pour enfants, entourée de transats et d'espaces verts. Un parking souterrain avec accès par ascenseur est prévu pour chaque appartement. La société de gestion assure le nettoyage, l'entretien de la piscine et la surveillance.
Los Narejos offre une infrastructure adaptée à la vie à l'année. Les supermarchés Mercadona et Consum se trouvent à 500-800 mètres, un centre médical à 1 kilomètre. Restaurants, cafés et boulangeries fonctionnent toute l'année. La promenade piétonne le long de la Mar Menor s'étire sur plusieurs kilomètres et comporte des pistes cyclables.
Los Alcázares se situe au centre de la Costa Cálida. L'aéroport de Murcie (Corvera) est à 20 kilomètres, soit 15 minutes de trajet. L'aéroport d'Alicante, à 80 kilomètres, est accessible en 50 minutes. Cartagena est à 30 kilomètres et Murcie à 40 kilomètres.
La Mar Menor est un espace naturel unique dont l'eau salée atteint 28-30 degrés en été. Ses eaux calmes créent des conditions idéales pour les sports nautiques : planche à voile, kitesurf, voile et paddle. Des écoles proposent des cours et la location de matériel.
Le parc naturel Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar se trouve à 10 kilomètres. Il réunit des lagunes salées, des bains de boue aux propriétés thérapeutiques et des sentiers de randonnée pour observer les oiseaux migrateurs — flamants roses, hérons et canards.
Acheter un appartement en Espagne dans une résidence neuve, c'est bénéficier d'une construction conforme aux normes actuelles. Le bâtiment comprend une isolation, un double vitrage, un ascenseur et un système d'alarme incendie. La garantie du promoteur est de 10 ans sur la structure et de 3 ans sur les installations techniques. Certificat énergétique classe A.
Le financement est possible auprès des banques espagnoles, qui proposent des prêts hypothécaires à 3,5-5% par an, avec un apport de 30% pour les résidents et de 40% pour les non-résidents.
L'appartement est livré entièrement fini : plomberie installée, cuisine avec électroménager de classe A++, armoires encastrées dans les chambres, sols en grès cérame, fenêtres en PVC à double vitrage et interphone. Le propriétaire peut emménager dès la signature des documents.
Los Narejos séduit les familles qui apprécient la combinaison d'une situation côtière, des eaux calmes de la Mar Menor, d'infrastructures modernes et de la proximité des aéroports. Un appartement de trois chambres avec terrain privatif convient pour une résidence permanente, des séjours saisonniers ou un investissement locatif offrant une rentabilité de 5-7% par an.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
Garage ou parking
Terrasse
Placard intégré
Piscine
