Immobilie kaufen in Spanien — dieses Objekt in der Gegend Los Narejos in Los Alcázares bietet 107 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in einer neuen Anlage, 900 Meter vom Mar Menor entfernt, mit einer 20 m² großen Terrasse und einem 80 m² großen Grundstück.
Los Narejos ist ein Küstengebiet am Westufer des Mar Menor, einer 170 km² großen Salzwasserlagune im Landesinneren. Die Entfernung von 900 Metern zum Strand sichert die Ruhe des Wohngebiets und zugleich einen kurzen Weg ans Wasser. Die Strände zeichnen sich durch feinen Sand, einen flach abfallenden Einstieg und den fehlenden Wellengang aus.
Die 107 m² große Wohnung liegt im ersten Stock einer neuen Anlage und verfügt über ein privates Grundstück von 80 m². Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine 20 m² große Terrasse sowie einen direkten Zugang zum Grundstück. Das Grundstück erlaubt die Gestaltung eines privaten Ruhebereichs mit Möbeln, Pflanzen und Grill.
Drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie mit Kindern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und einen eigenen Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind mit integriertem Stauraum und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Der Grundriss sorgt für natürliches Licht in allen Räumen.
Zwei Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung versehen. Das Hauptbad umfasst eine Duschkabine aus Sicherheitsglas, ein Doppelwaschbecken und eine Fußbodenheizung. Das Gästebad verfügt über eine Duschkabine und ein kompaktes Waschbecken. Die Böden sind mit rutschfestem Feinsteinzeug belegt.
Das rund 30 m² große Wohnzimmer geht in die Küche über und bildet einen offenen Raum. Gläserne Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Grundstück. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Arbeitsplatte besteht aus Kompositstein.
Die 20 m² große Terrasse eignet sich für einen Essbereich im Freien. Das 80 m² große Grundstück ist eingezäunt und sichert Privatsphäre. Hier lassen sich ein Ruhebereich mit Möbeln einrichten, Pflanzen setzen, ein Grill aufstellen oder ein Spielbereich für Kinder gestalten. Ein eigenes Grundstück ist bei Wohnungen in neuen Anlagen eine Seltenheit.
In allen Räumen ist eine Klimaanlage mit individueller Regelung installiert. Im Sommer erreichen die Temperaturen 32-35 Grad, die Kühlung sorgt dann für Komfort. Im Winter liegen sie bei 12-16 Grad. Das Klima erlaubt es, die Außenbereiche fast das ganze Jahr über zu nutzen.
Zur Anlage gehört ein Gemeinschaftspool mit Kinderbereich, umgeben von Sonnenliegen und Grünflächen. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Aufzugszugang vorgesehen. Die Hausverwaltung kümmert sich um Reinigung, Poolpflege und Bewachung.
Los Narejos bietet eine Infrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Die Supermärkte Mercadona und Consum liegen 500-800 Meter entfernt, ein medizinisches Zentrum 1 Kilometer. Restaurants, Cafés und Bäckereien haben das ganze Jahr über geöffnet. Die Strandpromenade am Mar Menor erstreckt sich über mehrere Kilometer und ist mit Radwegen ausgestattet.
Los Alcázares liegt im Zentrum der Costa Cálida. Der Flughafen Murcia (Corvera) befindet sich 20 Kilometer entfernt, die Fahrt dauert 15 Minuten. Der Flughafen Alicante ist 80 Kilometer entfernt und in 50 Minuten erreichbar. Bis Cartagena sind es 30 Kilometer, bis Murcia 40 Kilometer.
Das Mar Menor ist ein einzigartiges Naturgebiet mit Salzwasser, dessen Temperatur im Sommer 28-30 Grad erreicht. Das ruhige Wasser schafft ideale Bedingungen für Wassersport: Windsurfen, Kitesurfen, Segeln und SUP. Schulen vor Ort bieten Kurse und den Verleih von Ausrüstung an.
Der Naturpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar liegt 10 Kilometer entfernt. Zum Park gehören Salzlagunen, Schlammbäder mit heilender Wirkung und Wanderwege zur Beobachtung von Zugvögeln — Flamingos, Reiher und Enten.
Der Kauf einer Wohnung in einer neuen Anlage bedeutet eine Bauweise nach modernen Standards. Das Gebäude verfügt über Wärmedämmung, Doppelverglasung, Aufzug und Brandmeldeanlage. Die Garantie des Bauträgers beträgt 10 Jahre auf die Konstruktion und 3 Jahre auf die Haustechnik. Energieausweis Klasse A.
Eine Finanzierung ist über spanische Banken möglich, die Hypotheken zu 3,5-5% pro Jahr anbieten, mit einer Anzahlung von 30% für Residenten und 40% für Nichtresidenten.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: montierte Sanitärtechnik, Küche mit Geräten der Klasse A++, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Böden aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Gegensprechanlage. Der Eigentümer kann unmittelbar nach der Unterzeichnung der Unterlagen einziehen.
Los Narejos zieht Familien an, die die Verbindung aus Küstenlage, dem ruhigen Wasser des Mar Menor, moderner Infrastruktur und der Nähe zu den Flughäfen schätzen. Wer eine Wohnung in Spanien kaufen möchte, findet hier mit drei Schlafzimmern und eigenem Grundstück ein Objekt für den dauerhaften Wohnsitz, den saisonalen Urlaub oder als Kapitalanlage mit Vermietung und einer Rendite von 5-7% pro Jahr.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
Garage oder Parkplatz
Terrasse
Einbauschrank
Pool
