Недвижимость в Испании купить. Район Los Narejos, 3 спальни, 106 м2

Недвижимость в Испании купить — квартира в районе Los Narejos, Los Alcázares, площадью 106 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в новом комплексе в 900 метрах от пляжей Mar Menor с террасой 18 м².

Los Narejos — прибрежный район на западном берегу Mar Menor, внутреннего солёного озера Costa Cálida. Расстояние до пляжа 900 метров позволяет дойти пешком за 10 минут. Пляжи характеризуются мелким золотистым песком, пологим входом в воду и отсутствием волн, что создаёт безопасные условия для детей и комфорт для семейного отдыха.

Квартира площадью 106 м² расположена в новом жилом комплексе. Планировка включает три спальни, две ванные комнаты, просторную гостиную с кухней открытого типа и террасу площадью 18 м². Квартира находится на первом или втором этаже с лифтовым доступом.

Три спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи с детьми. Главная спальня площадью около 14 м² включает встроенный шкаф с раздвижными дверями. Две дополнительные спальни площадью 10-12 м² имеют встроенные системы хранения. Окна во всех спальнях оборудованы двойным остеклением и москитными сетками.

Две ванные комнаты оборудованы современной сантехникой. Главная ванная включает душевую кабину с закалённым стеклом, подвесную раковину с тумбой, зеркало с подсветкой. Гостевая ванная включает душевую кабину и раковину. Полы отделаны керамогранитом с системой тёплых полов. Установлена принудительная вентиляция.

Гостиная площадью около 30 м² объединена с кухней, создавая единое пространство для повседневной жизни. Панорамные раздвижные двери соединяют гостиную с террасой, обеспечивая естественное освещение. Кухня включает встроенную технику: индукционную плиту, духовой шкаф, вытяжку, посудомоечную машину. Столешница выполнена из композитного камня.

Терраса площадью 18 м² подходит для размещения обеденного стола и кресел. Пространство позволяет организовать зону для завтраков на свежем воздухе или вечернего отдыха. В климате Los Alcázares, где более 320 солнечных дней в году, терраса используется большую часть года.

Система кондиционирования установлена в гостиной и спальнях с индивидуальным управлением через термостаты. Летом температура достигает 32-35 градусов, система охлаждения обеспечивает комфорт. Зимой температура 12-16 градусов, система работает в режиме обогрева.

Комплекс включает общий бассейн размером 20×10 метров с зоной для детей. Территория вокруг бассейна включает шезлонги, душевые кабины, зонты. Зелёные зоны засажены средиземноморскими растениями — пальмами, оливковыми деревьями, розмарином, лавандой. Установлена автоматическая система полива.

Подземная парковка с лифтовым доступом предусмотрена для каждой квартиры. Парковочное место имеет стандартные размеры с системой вентиляции и освещением. Комплекс включает кладовые помещения площадью 4-6 м² для хранения велосипедов, спортивного инвентаря, сезонных вещей.

Управляющая компания обеспечивает круглосуточную охрану территории с системой видеонаблюдения.

Los Narejos предлагает инфраструктуру для комфортного проживания. Супермаркеты Mercadona, Consum, Lidl находятся в 500-800 метрах. Медицинский центр расположен в 1 километре. Аптеки, рестораны, кафе, пекарни работают круглый год. Пешеходная набережная вдоль Mar Menor протянулась на несколько километров с велосипедными дорожками и зонами отдыха.

Los Alcázares находится в центральной части побережья Mar Menor с доступностью к региональной инфраструктуре. Расстояние до Cartagena 30 километров, до Murcia 40 километров. Аэропорт Мурсии (Corvera) расположен в 20 километрах, дорога занимает 15-20 минут. Аэропорт Аликанте в 80 километрах доступен за 50 минут по автомагистрали AP-7.

Mar Menor — уникальная природная зона площадью 170 км² с солёной водой и средней глубиной 4 метра. Температура воды летом достигает 28-30 градусов, что выше, чем в открытом море. Спокойная вода создаёт условия для обучения детей плаванию, виндсёрфинга, кайтсёрфинга, парусного спорта.

Школы водных видов спорта предлагают курсы для начинающих и продвинутых уровней. Яхт-клубы организуют регаты, социальные мероприятия, предлагают аренду лодок. Прибрежная зона включает пункты проката SUP-бордов, каяков, педальных лодок. Дайвинг-центры организуют погружения к подводным рифам и затонувшим объектам.

Природный парк Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar расположен в 10 километрах. Парк включает солёные лагуны с грязевыми ваннами, известными лечебными свойствами для кожи и суставов. Прогулочные маршруты позволяют наблюдать за перелётными птицами — фламинго, цаплями, утками, куликами.

Покупка квартиры в новом комплексе означает соответствие строительных норм CTE (Código Técnico de la Edificación). Здание включает теплоизоляцию фасада, двойное остекление окон, лифт, пожарную сигнализацию, доступ для людей с ограниченными возможностями. Гарантия застройщика на конструкцию 10 лет, на инженерные системы 3 года. Энергетический сертификат класса A.

Финансирование возможно через испанские банки, предлагающие ипотеку под 3.5-5% годовых при первоначальном взносе от 30% для резидентов, от 40% для нерезидентов. Процесс оформления занимает 4-8 недель.

Квартира передаётся с полной отделкой: установлена сантехника испанских брендов, кухня с встроенной техникой класса A++, встроенные шкафы в спальнях, полы из керамогранита, окна ПВХ с двойным остеклением, система домофона с видеосвязью. Владелец может заселиться сразу после подписания документов.

Los Narejos привлекает семьи с детьми, пенсионеров, инвесторов, ценящих сочетание прибрежного расположения, спокойной воды Mar Menor, современной инфраструктуры и доступности аэропортов. Квартира с тремя спальнями подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам с доходностью 5-7% годовых.