Villa for sale in Orihuela Costa, Spain. La Zenia area, 4 bedrooms, 350 m2

Villa for sale in Orihuela Costa, Spain. La Zenia area, 4 bedrooms, 350 m2

Villa zum Verkauf im Gebiet La Zenia, Orihuela Costa — ein Angebot für Immobilien in Spanien an der Costa Blanca mit einer Wohnfläche von 350 m2 und 4 Schlafzimmern. Neubau auf einem Grundstück von 580 m², 900 m vom Meer entfernt. Das Gebiet La Zenia verbindet Wohnbebauung mit modernen Annehmlichkeiten und einer vergleichsweise ruhigen Atmosphäre. Ein Objekt, das für Käufer interessant ist, die eine Wohnung/Haus in Spanien kaufen möchten und Wert auf eine entwickelte Infrastruktur legen.

Orihuela Costa ist ein Gebiet in der Provinz Alicante mit gut ausgebauter Infrastruktur und Nähe zur Küste der Costa Blanca (Costa Blanca). Supermärkte, medizinisches Zentrum, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Blue Flag-Strände (Blue Flag — internationales Gütesiegel für Strände) liegen 900 m von der Immobilie entfernt. Das La Zenia-Gebiet vereint Wohnquartiere mit modernen Dienstleistungen und eher ruhiger Umgebung.

Die Fläche von 350 m2 umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Neuerrichtung entspricht modernen Energieeffizienzstandards der Klasse A. Grundriss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit modernen Geräten, 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Pool im Wohnkomplex, Stellplatz vorhanden, Terrasse mit 80 m². In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert. Qualitativ hochwertige Ausbaumaterialien: Feinsteinzeug, Einbauleuchten, moderne Sanitärinstallationen.

Infrastruktur von Orihuela Costa: Grund- und weiterführende Schulen, internationale Schulen im Umkreis von 10–20 km. Medizinische Versorgung: Centro de Salud (lokales Gesundheitszentrum), Universitätskliniken in 10–25 km Entfernung, Privatkliniken und Apotheken. Verkehrsanbindung: Buslinien verbinden das Gebiet mit den wichtigsten Küstenstädten. Die Flughäfen Alicante und Murcia sind 30–60 km entfernt (30–50 Minuten). Die Autobahn AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Valencia und Cartagena.

Energiezertifikat Klasse A sorgt für geringe Heiz- und Kühlkosten aufgrund hoher Energieeffizienz des Gebäudes.

Klima an der Costa Blanca: über 300 Sonnentage pro Jahr, milde Winter (+12–16°C), heiße Sommer (+28–34°C). Durchschnittliche Jahrestemperatur etwa +18°C. Wassertemperatur: +14–16°C im Winter, +25–27°C im Sommer. Badesaison von Mai bis Oktober, in wärmeren Jahren gelegentlich bis November. Mäßige Luftfeuchtigkeit dank Meerbrise. Aktive Freizeitmöglichkeiten: Golfclubs in einem Radius von 5–20 km, Wassersport an den Stränden (Windsurfen, Kitesurfen, Stand-Up Paddle), Fahrradwege entlang der Küste mit einer Gesamtlänge von über 50 km. Wanderwege durch Naturparks ebenfalls vorhanden.

Kulturelles Angebot in Orihuela Costa: vielfältige Veranstaltungen, traditionelle Feste und Fiestas (Fiestas — lokale Feierlichkeiten mit Musik und Gastronomie), Wochenmärkte mit regionalen Frischprodukten, Restaurants mit traditioneller spanischer Küche und Meeresfrüchten, Tapas-Bars. Einkaufszentren mit Kinos und internationalen Marken. Sportanlagen: Tennisplätze, Fitnessstudios und Fußballfelder. Yachthäfen an der Küste bieten Liegeplätze, Bootsverleih und Segelschulen. Naturparks eignen sich zur Vogelbeobachtung und für Wanderungen.

Die Villa in La Zenia ist ein Neubau an der Küste der Costa Blanca mit einer Fläche von 350 m2, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Pool im Komplex, Parkplatz und einem Grundstück von 580 m². Energiezertifikat A. Bezugsbereit. Unterlagen sind vollständig: escritura (escritura — title deed, spanische Eigentumsurkunde), nota simple (nota simple — cadastre extract, Katasterauszug), cédula de habitabilidad (cédula de habitabilidad — habitability certificate, Wohnbarkeitsbescheinigung), certificado energético Klasse A. Rechtliche Klarheit ist bestätigt. Der Vertragsabschluss erfolgt üblicherweise innerhalb von 4–6 Wochen nach Vereinbarung. Hypothek über spanische Banken möglich (bis zu 70% für EU-Residenten, bis zu 60% für Nicht-Residenten).

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.