2
1
43 м2
Espanjassa bungalow tarkoittaa alakerran tai kaksikerroksista kotia aidatun asuinyhteisön (urbanisaation) sisällä. Toisin kuin omakotitalot, bungalowit jakavat yhteiset tilat — uima-altaat, puutarhat, pysäköinti — tarjoten samalla oman etuoven ja yksityisen terassin yksityisyyden.
Torreviejan bungalowit tulevat kahdessa päämuodossa: alakerran bungalowit (planta baja) suoralla puutarhapääsyllä ja yksityisillä terasseilla, ja yläkerran bungalowit (planta alta) kattosolariumeilla. Jotkut kohteet tarjoavat kaksikerroksisia bungaloweja sisäportaikolla.
Bungalow-segmentti on yksi Torreviejan markkinoiden aktiivisimmista ja kattaa noin 20 % kaikista kaupoista. Niiden suosio perustuu lyömättömään yhdistelmään: kilpailukykyiset hinnat (alkaen €140 000) talon tasoisella yksityisyydellä ja ulkotilalla. Sekä eläkeläisille että perheille bungalowit edustavat optimaalista tasapainoa edullisuuden ja elämänlaadun välillä.
Bungalowit Torreviejassa sijaitsevat pääasiassa aidatuissa asuinyhteisöissä (urbanisaatioissa) — itsenäisissä komplekseissa, joissa on yhteiset tilat. Nämä yhteisöt muodostavat bungalow-markkinoiden selkärangan ja tarjoavat elämäntavan, joka yhdistää yksityisyyden yhteisiin mukavuuksiin.
Aguas Nuevas — yksi suurimmista asuinalueista kaupungin keskustan eteläpuolella. Kymmeniä 1980–2000-luvuilla rakennettuja asuinyhteisöjä. Hyvin hoidettuja kohteita, joissa on yhteiset uima-altaat, puutarhat ja pysäköintialueet. Hinnat kuuluvat edullisimpiin, alkaen €65 000 alakerran bungalowista.
Torreta / Punta Prima -alue — korkea sijainti, joka tarjoaa merinäköalan yläkerran bungaloweista. Uudempia rakennuksia modernein mukavuuksin. Kävelymatkan päässä Torreviejan eteläisistä rannoista. Hinnat alkaen €85 000.
Los Balcones — vakiintunut alue Orihuela Costan rajalla, suosittu ostoskeskusten ja ravintoloiden läheisyyden vuoksi. Monet yhteisöt ovat äskettäin uusineet uima-altaansa ja yhteiset tilansa. Yhtiövastikkeet (gastos de comunidad) ovat tyypillisesti €50–100 kuukaudessa ja kattavat uima-altaan huollon, puutarhanhoidon, vakuutuksen ja rakennuksen ylläpidon.
Alakerran bungalow (planta baja): halutuin tyyppi. Astut suoraan olohuoneesta yksityiselle terassille ja puutarhaan, yleensä 15–40 m². Täydellinen niille, jotka eivät pidä portaista, joilla on liikkumisrajoitteita tai jotka haluavat valvoa ulkona leikkiviä lapsia. Haittapuoli: alakerran asunnot voivat saada vähemmän auringonvaloa, jos ne ovat korkeiden pensasaitojen tai muurien ympäröimiä.
Yläkerran bungalow (planta alta): tyypillisesti ulkoportaikon kautta. Tärkein etu on yksityinen solarium katolla (30–60 m²), josta on usein esteetön näköala. Nämä ovat yleensä 5–10 % edullisempia kuin vastaavat alakerran asunnot, vaikka ne tarjoavat enemmän ulkotilaa. Parempi luonnollinen ilmanvaihto ja enemmän valoa.
Kaksikerroksinen bungalow: kaksikerroksiset yksiköt, joissa makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja oleskelutilat alakerrassa. Kokonaispinta-ala 80–120 m², usein sekä maan tason terassilla että kattosoariumilla. Molempien maailmojen parhaat puolet, mutta yleensä 15–20 % lisähintaan verrattuna yksikerroksisiin bungaloweihin.
Kulmabungalowit missä tahansa kategoriassa tarjoavat lisäikkunoita, enemmän luonnonvaloa ja joskus ylimääräisiä sivuterasseja. Ne myyvät nopeammin ja säilyttävät arvonsa paremmin.
Torreviejan bungalow-yhteisöt vaihtelevat intiimeistä 20–30 yksikön komplekseista suuriin yli 200 kodin urbanisaatioihin. Jokaisella on oma luonteensa, mutta useimmilla on yhteiset mukavuudet:
Uima-allas: lähes jokaisella yhteisöllä on vähintään yksi yhteinen allas, usein erillisellä lasten alueella. Altaat ovat tyypillisesti auki touko-lokakuussa ja taloyhtiön ylläpitämiä. Joissain uudemmissa kohteissa on lämmitetyt altaat ympärivuotiseen käyttöön.
Puutarhat ja viheralueet: maisemoidut yhteiset puutarhat Välimeren kasveilla, palmupuilla ja istuinalueilla. Suuremmissa yhteisöissä voi olla grillialueita, leikkipaikkalaitteita ja padel- tai petanque-kenttiä.
Pysäköinti: useimmissa yhteisöissä on nimetyt pysäköintipaikat, joko ulkona tai maanalaisessa hallissa. Vanhemmissa komplekseissa katupysäköinti voi olla ainoa vaihtoehto — tarkista ennen ostoa.
Yhtiövastike (gastos de comunidad): tyypillisesti €40–90/kk kattaen altaan huollon, puutarhanhoidon, yhteisövalot, rakennusvakuutuksen ja yhteiset vesikustannukset. Hissillä tai maanalaisella parkkihallilla varustetut yhteisöt ovat kalliimmassa päässä.
Yhteisöä hallinnoi puheenjohtaja ja hallitus (junta), jotka kokoontuvat vuosittain päättämään budjeteista ja säännöistä. Ostajana sinusta tulee automaattisesti yhteisön jäsen äänioikeudella.
Aguas Nuevas — Torreviejan bungalow-sydänmaa. Kymmeniä 1990–2000-luvuilla rakennettuja asuinyhteisöjä, monet remontoituja. Rauhalliset asuinkadut, useita yhteisiä uima-altaita ja 10–15 minuutin kävelymatka rannalle. Kahden makuuhuoneen bungalowit alkaen €140 000.
Torreta / Los Balcones — hieman korotettu sijainti osittaisella merinäköalalla. Moderneja komplekseja hyvin hoidetuilla puutarhoilla. Hyvät kulkuyhteydet Torreviejan keskustaan ja Carrefourin kauppakeskusalueelle. Alkaen €95 000.
La Siesta / El Chaparral — Torreviejan edullisin bungalow-alue. Hinnat alkaen €110 000 remontin tarpeessa olevista kohteista. Kasvava alue uusin ravintoloin ja kaupoin. Kompromissina 20–25 minuutin kävelymatka lähimmälle rannalle.
Punta Prima / Playa Flamenca — teknisesti Orihuela Costalla, mutta eteläisen Torreviejan rajalla. Premium-bungalow-yhteisöjä moderneilla uima-altailla ja lähellä Zenia Boulevardin ostoskeskusta. Alkaen €110 000–170 000.
Bungalowit tarjoavat Costa Blancan parasta vastinetta rahalle. Vuoden 2026 hintakatsaus kategorioittain:
Edullinen (€110 000–150 000): kahden makuuhuoneen jälleenmyyntibungalowit La Siestassa, Aguas Nuevasissa tai El Chaparralissa. Usein kosmeettisen remontin tarpeessa, mutta rakenteellisesti kunnossa. Alakerta terasseilla 10–20 m² tai yläkerta solariumeilla 30–40 m². Edullisin tapa saada koti uima-altaalla Torreviejassa.
Keskihinta (€150 000–200 000): remontoidut kahden tai kolmen makuuhuoneen bungalowit Torretassa, Los Balconesissa tai hyvillä paikoilla Aguas Nuevasissa. Modernit keittiöt, päivitetyt kylpyhuoneet, ilmastointi mukana. Kulmayksiköt ja kaksikerroksiset tässä hintaluokassa.
Premium (€200 000–300 000): uudisrakennukset tai täysin remontoidut bungalowit Punta Primassa, Cabo Cerverassa tai premium-rantakohteissa. Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, terassi + solarium, maanalainen pysäköinti. Moderni muotoilu energiatehokkailla ominaisuuksilla.
Bungalowin vuosittaiset käyttökustannukset: yhtiövastike €50–90/kk, IBI-kiinteistövero €300–600/vuosi, käyttökulut €80–150/kk. Yhteensä: noin €2 500–4 000/vuosi ilman asuntolainaa.
Yksi bungalowin omistamisen suurimmista iloista on suora pääsy ulkotiloihin. Alakerran bungaloweissa Torreviejassa on tyypillisesti yksityinen puutarha tai piha 15–40 m², täydellinen välimerenomaiseen ulkoiluun.
Vähähoitoiset Välimeren puutarhat: kokeneet omistajat istuttavat kuivuutta kestäviä lajeja — bougainvilleaa, oleanderia, laventelia ja sitruspuita (sitruuna, appelsiini). Nämä menestyvät Torreviejan ilmastossa minimaalisella kastelulla. Automaattinen tippukastelujärjestelmä maksaa €200–500 ja vähentää vedenkäyttöä 60 %.
Ulkokeittiö ja grilli: muurattu grilli (€300–800) tai kaasugrilli on vakiolisä. Monet omistajat luovat katetun ruokailualueen pergolalla tai sisäänvedettävällä markiisilla (€800–2 000), mikä tekee ulkoruokailusta mukavaa maaliskuusta marraskuuhun.
Säilytysratkaisut: puutarhavarastot (casetas) ovat yleisiä — joko valmiita (€200–500) tai muurattuja. Näihin varastoidaan aurinkotuolit, allaslelut, polkupyörät ja puutarhatyökalut. Tarkista yhteisön säännöt ennen asentamista — joissakin asuinyhteisöissä on rajoituksia varastojen kokoon ja materiaaleihin.
Remontin tarpeessa olevan bungalowin ostaminen on yksi fiksummista strategioista Torreviejassa. €120 000 bungalow €15 000–25 000 remontilla voi olla arvoltaan €160 000–180 000 työn jälkeen — välitön arvonnousu.
Kylpyhuoneremontti (€2 000–5 000): vaikuttavin parannus. Walk-in-suihkut kylpyammeiden tilalle on yleisin pyyntö, seuraavana modernit allaskaapit ja suurikokoiset laatat. Paikalliset urakoitsijat tekevät kylpyhuoneen 5–7 päivässä.
Keittiöpäivitys (€3 000–8 000): vanhanaikaiset puukaapit korvataan moderneilla kahvattomilla malleilla. Kvartsi- tai Silestone-työtasot (€1 500–3 000) lisäävät kestävyyttä ja visuaalista vetovoimaa. Keittiön avaaminen olohuoneeseen on suosittua — ei-kantavan seinän purkaminen maksaa €500–1 000.
Lattiat (€2 000–4 000): vanhojen keraamisten laattojen vaihtaminen suurikokoisiin posliinilaattoihin (60×60 tai 80×80 cm) muuttaa koko kodin tunnelman. LVT (vinyylilankku) on nopeampi ja edullisempi vaihtoehto (€1 500–2 500), joka voidaan asentaa olemassa olevien laattojen päälle.
Ikkunat ja ovet (€2 000–5 000): yksinkertaisten alumiini-ikkunoiden päivittäminen kaksinkertaisiin PVC-ikkunoihin parantaa eristystä ja äänieristystä huomattavasti. Välttämätöntä energiatehokkuudelle ja kesämukavuudelle.
Bungalowit ovat yksi Costa Blancan halutuimmista asuntotyypeistä, ja ne ovat erityisen suosittuja suomalaisten eläkeläisten keskuudessa. Costa Blancalla on vahva suomalainen yhteisö, ja monet suomalaiset valitsevat juuri bungalowin sen esteettömyyden ja helpon elämäntyylin vuoksi. Nämä maan tasolla tai kahdessa kerroksessa olevat kodit tarjoavat parasta molemmista maailmoista.
Tyypilliset espanjalaiset bungalowit tarjoavat avoimia olohuoneita, yksityisiä puutarhoja tai patioita sekä pääsyn yhteisiin uima-altaisiin ja puutarhoihin. Yläkerroksen bungaloweissa on usein kattoterassi upeilla näkymillä. Ne ovat erityisen suosittuja Torreviejassa, Orihuela Costalla ja Los Montesinosissa.
Bungalowien hinnat alkavat noin 95 000 eurosta, mikä tekee niistä yhden edullisimmista tavoista omistaa asunto Espanjassa. Helppohoitoinen rakenne ja esteetön pohjaratkaisu tekevät niistä erityisen suosittuja suomalaisten eläkeläisten keskuudessa, jotka etsivät mukavaa ja helppoa elämää auringossa.
08.03.2026
Yksityiskohtainen opas Torreviejan parhaista kaupunginosista asunnon ostamiseen: rauhallisesta La Matasta keskustan Habanerasiin (perinteisiä espanjalaisia merimieslauluja). Hinnat, infrastruktuuri ja välittäjien vinkit.
