I Spania refererer en bungalow til en bolig på ett eller to plan innenfor et lukket boligområde (urbanización). I motsetning til frittstående hus deler bungalower felles fasiliteter — bassenger, hager, parkering — samtidig som de tilbyr privatliv med egen inngangsdør og privat terrasse.
Torreviejas bungalower finnes i to hovedformater: førsteetasjes bungalower (planta baja) med direkte hagetilgang og private uteplasser, og øvreetasjes bungalower (planta alta) med solarium på taket. Noen prosjekter tilbyr dupleksbungalower over to etasjer med intern trapp.
Bungalowsegmentet er et av de mest aktive på Torreviejas marked og utgjør omtrent 20 % av alle salg. Deres popularitet bygger på en uslåelig kombinasjon: konkurransedyktige priser (fra €140 000) med villanivåets privatliv og utearealer. For både pensjonister og barnefamilier representerer bungalower det optimale mellom pris og livskvalitet.
Bungalower i Torrevieja finnes hovedsakelig i lukkede boligområder (urbanizaciones) — selvstendige komplekser med felles fasiliteter. Disse boligområdene utgjør ryggraden i bungalowmarkedet og tilbyr en livsstil som kombinerer privatliv med fellesanlegg.
Aguas Nuevas — en av de største boligsonene sør for sentrum. Hjem til mange urbanisasjoner bygget fra 1980-tallet til 2000-tallet. Velholdte komplekser med felles basseng, hager og parkering. Prisene er blant de mest overkommelige, fra €65 000 for en bungalow i første etasje.
Torreta / Punta Prima-området — høyereliggende nabolag med havutsikt fra bungalower i øvre etasje. Nyere bygninger med moderne fasiliteter. Gangavstand til Torreviejas sørlige strender. Priser fra €85 000.
Los Balcones — et veletablert område som grenser til Orihuela Costa, populært for sin nærhet til kjøpesentre og restauranter. Mange urbanisasjoner her har nylig oppgradert sine bassenger og fellesarealer. Fellesutgifter (gastos de comunidad) ligger vanligvis på €50 til €100 per måned og dekker bassengvedlikehold, hagestell, forsikring og bygningsvedlikehold.
Førsteetasjes bungalow (planta baja): den mest ettertraktede typen. Du går rett ut fra stuen til en privat terrasse og hage, vanligvis 15–40 m². Perfekt for den som ikke liker trapper, har bevegelsesproblemer eller vil holde øye med barn som leker ute. Ulempen: førsteetasjes enheter kan få mindre sollys hvis de er omgitt av høye hekker eller murer.
Øvreetasjes bungalow (planta alta): nås vanligvis via en utvendig trapp. Hovedfordelen er et privat solarium på taket (30–60 m²) med ofte uhindret utsikt. Disse er typisk 5–10 % billigere enn tilsvarende førsteetasjes enheter, til tross for mer totalt uteareal. Bedre naturlig ventilasjon og mer lys.
Dupleksbungalow: enheter over to plan med soverom ovenpå og stue nedenunder. Totalt areal varierer fra 80–120 m², ofte med både terrasse på bakkeplan og solarium på taket. Det beste fra begge verdener, men vanligvis priset 15–20 % høyere enn bungalower på ett plan.
Hjørnebungalower i alle kategorier har ekstra vinduer, mer naturlig lys og noen ganger ekstra sideterrasser. De selges raskere og holder verdien bedre.
Torreviejas bungalowkomplekser varierer fra små anlegg med 20–30 enheter til store urbanisasjoner med 200+ boliger. Hvert har sin egen karakter, men de fleste deler felles fasiliteter:
Basseng: nesten hvert kompleks har minst ett felles basseng, ofte med separat barnebassin. Bassengene er vanligvis åpne mai–oktober og vedlikeholdes av sameiet. Noen nyere prosjekter har oppvarmede bassenger for helårsbruk.
Hager og grøntarealer: opparbeidede felleshager med middelhavsplanter, palmer og sittegrupper. Større komplekser kan ha grillsoner, lekeutstyr og padel- eller petanquebaner.
Parkering: de fleste komplekser har tildelte parkeringsplasser, enten utendørs eller underjordisk. I eldre komplekser kan gateparkering være eneste alternativ — sjekk før kjøp.
Fellesutgifter (gastos de comunidad): typisk €40–90/måned som dekker bassengvedlikehold, hagestell, fellesbelysning, bygningsforsikring og felles vannkostnader. Komplekser med heis eller underjordisk garasje tenderer mot det høyere sjiktet.
Sameiet ledes av en leder og styre (junta) som møtes årlig for å fastsette budsjett og regler. Som kjøper blir du automatisk medlem av sameiet med stemmerett.
Aguas Nuevas — bungalowenes hjerteland i Torrevieja. Dusinvis av urbanisasjoner fra 1990–2000-tallet, mange oppusset. Rolige boliggater, flere felles bassenger og 10–15 minutters gange til stranden. Toromsbungalower fra €140 000.
Torreta / Los Balcones — litt høyereliggende beliggenhet med delvis havutsikt. Moderne komplekser med velholdte hager. Gode forbindelser til Torreviejas sentrum og Carrefour-handelsområdet. Fra €95 000.
La Siesta / El Chaparral — det rimeligste området for bungalower i Torrevieja. Priser fra €110 000 for oppussingsobjekter. Et voksende område med nye restauranter og butikker. Avveiningen er 20–25 minutters gange til nærmeste strand.
Punta Prima / Playa Flamenca — teknisk sett i Orihuela Costa, men grenser til sørlige Torrevieja. Premium bungalowkomplekser med moderne bassenger og nær Zenia Boulevard kjøpesenter. Fra €110 000–170 000.
Bungalower tilbyr noe av det beste verdiforholdet på Costa Blanca. Her er prisoversikten for 2026:
Budsjettvennlig (€110 000–150 000): toromsbungalower (brukt) i La Siesta, Aguas Nuevas eller El Chaparral. Kan trenge kosmetisk oppgradering, men er strukturelt solide. Første etasje med uteplass på 10–20 m² eller øvre etasje med solarium på 30–40 m². Den billigste måten å få et hjem med basseng i Torrevieja.
Mellomklasse (€150 000–200 000): oppussede to- til treromsbungalower i Torreta, Los Balcones eller godt beliggende komplekser i Aguas Nuevas. Moderne kjøkken, oppgradert bad og aircondition inkludert. Hjørneenheter og duplekser i dette prissjiktet.
Premium (€200 000–300 000): nybygg eller totalrenoverte bungalower i Punta Prima, Cabo Cervera eller eksklusive kystkomplekser. Tre soverom, to bad, terrasse + solarium, underjordisk parkering. Moderne design med energieffektive egenskaper.
Årlige driftskostnader for en bungalow: fellesutgifter €50–90/måned, eiendomsskatt IBI €300–600/år, strøm og vann €80–150/måned. Totalt: omtrent €2 500–4 000/år utenom boliglån.
En av de største gledene med bungaloweierskap er direkte tilgang til uteareal. Førsteetasjes bungalower i Torrevieja har vanligvis en privat hage eller uteplass på 15–40 m², perfekt for middelhavets uteliv.
Vedlikeholdsvennlige middelhavshager: erfarne eiere planter tørkeresistente arter — bougainvillea, oleander, lavendel og sitrustrær (sitron, appelsin). Disse trives i Torreviejas klima med minimal vanning. Et automatisk dryppvanningssystem koster €200–500 og reduserer vannforbruket med 60 %.
Utekjøkken og grill: en murt grill (€300–800) eller gassgrill er en standard oppgradering. Mange eiere lager en overbygget spiseplass med pergola eller uttrekkbar markise (€800–2 000), noe som gjør utendørs spisning komfortabelt fra mars til november.
Lagringsløsninger: hageskur (casetas) er vanlige — enten ferdigbyggede (€200–500) eller mur te. Her lagres solsenger, bassengtilbehør, sykler og hageredskaper. Sjekk sameiets regler før installasjon — noen urbanisasjoner har begrensninger på størrelse og materialer.
Å kjøpe en bungalow som trenger oppussing er en av de smarteste strategiene i Torrevieja. En bungalow til €120 000 med en renovering for €15 000–25 000 kan bli verdt €160 000–180 000 etter arbeidet — umiddelbar verdiøkning.
Badoppussing (€2 000–5 000): den mest virkningsfulle oppgraderingen. Walk-in dusj som erstatter badekar topper ønskelisten, etterfulgt av moderne servantskap og store fliser. Lokale håndverkere fullfører et bad på 5–7 dager.
Kjøkkenoppgradering (€3 000–8 000): bytt ut daterte trekjøkken med moderne håndtaksløse fronter. Benkeplater i kvarts eller Silestone (€1 500–3 000) gir holdbarhet og visuelt løft. Å åpne kjøkkenet mot stuen er populært — å fjerne en ikke-bærende vegg koster €500–1 000.
Gulv (€2 000–4 000): å bytte gammel flis med store porselensfliser (60×60 eller 80×80 cm) forvandler følelsen i hele hjemmet. LVT (luxury vinyl tile) er et raskere, billigere alternativ (€1 500–2 500) som kan legges oppå eksisterende fliser.
Vinduer og dører (€2 000–5 000): å oppgradere fra enkle aluminiumsvinduer til dobbeltglassede PVC-vinduer forbedrer isolasjonen og støyreduksjonen dramatisk. Nødvendig for energieffektivitet og sommerkomfort.
Bungalower er en av de mest ettertraktede boligtypene på Costa Blanca, og de er spesielt populære blant norske kjøpere og pensjonister. Mange nordmenn har allerede valgt Costa Blanca som sitt andre hjem, og bungalower er et foretrukket valg på grunn av sin praktiske utforming og behagelige livsstil.
Typiske spanske bungalower har åpne stuer, private hager eller terrasser og tilgang til fellesbasseng og hager. Bungalower i øvre etasje har ofte takterrasse med fantastisk utsikt. De er spesielt populære i Torrevieja, Orihuela Costa og Los Montesinos.
Prisene på bungalower starter fra rundt 95 000 €, noe som gjør dem til en av de rimeligste måtene å eie bolig i Spania. Det vedlikeholdsvennlige designet og ettplansløsningen gjør dem spesielt attraktive for norske pensjonister som ønsker et komfortabelt og enkelt liv i solen.
08.03.2026
En detaljert guide til de beste nabolagene i Torrevieja for å kjøpe eiendom: fra rolige La Mata til sentrale Habaneras (tradisjonelle spanske sjømennsanger). Priser, infrastruktur og eiendomsmeglertips.
