Acheter un bien en Espagne. Quartier San Javier, 3 chambres, 110 m²
€ 621500
Bien № RSP-N7063 от 09.01.2026
3
2
110 м2
260 м2
2023
2500 м.
Immobilier en Espagne. Quartier de San Javier, 3 chambres, 110 m² — une villa neuve dans la commune de San Javier, au bord de la Mar Menor, la plus grande lagune salée d'Europe. San Javier réunit les avantages d'une situation côtière, d'infrastructures développées et de la proximité d'un aéroport international, ce qui rend la région attractive aussi bien pour une résidence permanente que pour un investissement.
La villa de 110 m² comprend trois chambres, deux salles de bains et un séjour moderne avec cuisine ouverte. Le projet architectural privilégie l'utilisation maximale de la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et à des portes coulissantes qui relient l'espace intérieur à la terrasse. La distribution crée des zones agréables pour tous les membres de la famille tout en exploitant efficacement chaque mètre carré.
La terrasse de 107 m² est presque aussi vaste que la surface intérieure de la villa. Cet espace considérable permet d'aménager un coin repas couvert, une zone bain de soleil et un salon d'été avec des meubles confortables. Stores ou pergolas protègent du soleil intense pendant les mois d'été et offrent des conditions agréables pour vivre dehors tout au long de la journée.
La parcelle de 260 m² est compacte mais suffisante pour accueillir une piscine privée et des espaces de détente. L'aménagement paysager avec des plantes méditerranéennes (oliviers, lavande, romarin, agrumes) crée une atmosphère plaisante et demande un entretien minimal grâce à un système d'arrosage automatique. Le faible coût d'entretien du jardin est un atout important pour ceux qui ne souhaitent pas consacrer beaucoup de temps au jardinage.
La distance de 2 500 mètres jusqu'à la mer permet d'accéder rapidement à la Mar Menor — en 5-7 minutes en voiture ou en 25-30 minutes de marche tranquille. Cet éloignement met à l'abri du bruit et de l'agitation de la zone côtière tout en permettant des sorties régulières à la plage.
La Mar Menor est unique non seulement par sa taille (170 km²), mais aussi par les caractéristiques de son eau. La température y est de 3-5 degrés supérieure à celle de la mer ouverte, ce qui permet de se baigner d'avril à novembre. Les hauts-fonds (profondeur moyenne de 3-4 mètres) rendent la lagune idéale pour les familles avec enfants. La forte salinité de l'eau a un effet bénéfique sur la peau et les voies respiratoires.
La construction neuve suppose l'emploi de technologies et de matériaux modernes : double vitrage pour l'isolation thermique et phonique, isolation de qualité des murs et de la toiture, systèmes de chauffage et de climatisation économes en énergie. La climatisation est installée dans toutes les pièces avec réglage individuel. La production d'eau chaude fonctionne souvent à l'énergie solaire, ce qui réduit la facture d'électricité.
San Javier propose tous les services nécessaires à un quotidien confortable : supermarchés d'enseignes internationales (Mercadona, Lidl, Aldi, Carrefour Express), centre médical et hôpital Los Arcos avec personnel anglophone, écoles publiques et école internationale King's College, complexes sportifs, courts de tennis et terrains de football. Les marchés hebdomadaires proposent des produits locaux frais.
L'aéroport de Murcie (Corvera) se trouve à 20 minutes en voiture et assure des vols directs vers les grandes villes européennes. C'est un point décisif pour ceux qui voyagent régulièrement ou travaillent à distance avec des passages ponctuels au bureau. Alicante est accessible en 50 minutes par l'autoroute et la ville de Murcie en 30 minutes ; le sud de la Costa Blanca, ses plages et ses parcours de golf sont eux aussi à portée de route.
La villa convient à la résidence permanente d'une petite famille ou d'un couple, comme résidence secondaire pour des séjours réguliers de plusieurs mois par an, ou encore comme placement en location de longue durée. Le marché locatif de San Javier reste stable grâce à la présence d'une base aérienne militaire qui attire du personnel international.
Les logements neufs en Espagne sont soumis à la TVA (IVA) de 10 % au lieu du droit de mutation. S'y ajoutent les frais de notaire (0,5-1 % du prix), les honoraires d'avocat pour la vérification des documents et l'accompagnement de la transaction (1-2 %), ainsi que l'inscription du droit de propriété au registre foncier.
Une piscine privée demande un entretien qui peut être confié à des sociétés locales. En hiver, ces frais diminuent puisque le bassin est mis en hivernage.
Vivre à San Javier, c'est bénéficier du cadre naturel unique de la Mar Menor, du rythme paisible de la province espagnole, d'infrastructures modernes et d'une excellente accessibilité. La lagune est prisée pour les sports nautiques : planche à voile, kitesurf, voile. Une villa de trois chambres avec piscine privée, grande terrasse et climatisation constitue un logement moderne et confortable pour la vie de famille sur la Costa Cálida — une option convaincante si vous envisagez d'acheter une maison en Espagne à un prix raisonnable.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
La villa de 110 m² comprend trois chambres, deux salles de bains et un séjour moderne avec cuisine ouverte. Le projet architectural privilégie l'utilisation maximale de la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et à des portes coulissantes qui relient l'espace intérieur à la terrasse. La distribution crée des zones agréables pour tous les membres de la famille tout en exploitant efficacement chaque mètre carré.
La terrasse de 107 m² est presque aussi vaste que la surface intérieure de la villa. Cet espace considérable permet d'aménager un coin repas couvert, une zone bain de soleil et un salon d'été avec des meubles confortables. Stores ou pergolas protègent du soleil intense pendant les mois d'été et offrent des conditions agréables pour vivre dehors tout au long de la journée.
La parcelle de 260 m² est compacte mais suffisante pour accueillir une piscine privée et des espaces de détente. L'aménagement paysager avec des plantes méditerranéennes (oliviers, lavande, romarin, agrumes) crée une atmosphère plaisante et demande un entretien minimal grâce à un système d'arrosage automatique. Le faible coût d'entretien du jardin est un atout important pour ceux qui ne souhaitent pas consacrer beaucoup de temps au jardinage.
La distance de 2 500 mètres jusqu'à la mer permet d'accéder rapidement à la Mar Menor — en 5-7 minutes en voiture ou en 25-30 minutes de marche tranquille. Cet éloignement met à l'abri du bruit et de l'agitation de la zone côtière tout en permettant des sorties régulières à la plage.
La Mar Menor est unique non seulement par sa taille (170 km²), mais aussi par les caractéristiques de son eau. La température y est de 3-5 degrés supérieure à celle de la mer ouverte, ce qui permet de se baigner d'avril à novembre. Les hauts-fonds (profondeur moyenne de 3-4 mètres) rendent la lagune idéale pour les familles avec enfants. La forte salinité de l'eau a un effet bénéfique sur la peau et les voies respiratoires.
La construction neuve suppose l'emploi de technologies et de matériaux modernes : double vitrage pour l'isolation thermique et phonique, isolation de qualité des murs et de la toiture, systèmes de chauffage et de climatisation économes en énergie. La climatisation est installée dans toutes les pièces avec réglage individuel. La production d'eau chaude fonctionne souvent à l'énergie solaire, ce qui réduit la facture d'électricité.
San Javier propose tous les services nécessaires à un quotidien confortable : supermarchés d'enseignes internationales (Mercadona, Lidl, Aldi, Carrefour Express), centre médical et hôpital Los Arcos avec personnel anglophone, écoles publiques et école internationale King's College, complexes sportifs, courts de tennis et terrains de football. Les marchés hebdomadaires proposent des produits locaux frais.
L'aéroport de Murcie (Corvera) se trouve à 20 minutes en voiture et assure des vols directs vers les grandes villes européennes. C'est un point décisif pour ceux qui voyagent régulièrement ou travaillent à distance avec des passages ponctuels au bureau. Alicante est accessible en 50 minutes par l'autoroute et la ville de Murcie en 30 minutes ; le sud de la Costa Blanca, ses plages et ses parcours de golf sont eux aussi à portée de route.
La villa convient à la résidence permanente d'une petite famille ou d'un couple, comme résidence secondaire pour des séjours réguliers de plusieurs mois par an, ou encore comme placement en location de longue durée. Le marché locatif de San Javier reste stable grâce à la présence d'une base aérienne militaire qui attire du personnel international.
Les logements neufs en Espagne sont soumis à la TVA (IVA) de 10 % au lieu du droit de mutation. S'y ajoutent les frais de notaire (0,5-1 % du prix), les honoraires d'avocat pour la vérification des documents et l'accompagnement de la transaction (1-2 %), ainsi que l'inscription du droit de propriété au registre foncier.
Une piscine privée demande un entretien qui peut être confié à des sociétés locales. En hiver, ces frais diminuent puisque le bassin est mis en hivernage.
Vivre à San Javier, c'est bénéficier du cadre naturel unique de la Mar Menor, du rythme paisible de la province espagnole, d'infrastructures modernes et d'une excellente accessibilité. La lagune est prisée pour les sports nautiques : planche à voile, kitesurf, voile. Une villa de trois chambres avec piscine privée, grande terrasse et climatisation constitue un logement moderne et confortable pour la vie de famille sur la Costa Cálida — une option convaincante si vous envisagez d'acheter une maison en Espagne à un prix raisonnable.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
Options
Garage ou parking
Terrasse
Placard intégré
Piscine
Climatisation
Carte
Oxana Grabovaya
gestionnaire