Wijken Orihuela Costa: waar kunt u een woning kopen in 2026

Orihuela Costa is de kuststrook van de gemeente Orihuela, die zich 16 kilometer langs de Middellandse Zee uitstrekt. Technisch gezien maakt het deel uit van de stad Orihuela, maar tussen de resortachtige kust en de stad zelf liggen 25 kilometer velden en sinaasappelgaarden. Ze hebben net zoveel gemeen als Brighton en Birmingham: zelfde graafschap, verder niets.

Bij Granfield Estate wonen en werken onze makelaars aan de Orihuela Costa en kennen ze elke urbanisatie persoonlijk. Als erkend makelaarskantoor (RAICV1663) en lid van Asivega helpen wij kopers de juiste wijk te kiezen op basis van levensstijl, budget en toekomstplannen.

Als Torrevieja een "stad met stranden" is, is Orihuela Costa "stranden met dorpjes". Er is geen enkel centrum, geen hoogbouw, geen stedelijk gedoe. In plaats daarvan heeft u zeven afzonderlijke wijken, elk met zijn eigen karakter, eigen stranden en eigen publiek. De juiste kiezen is net zo belangrijk als het juiste huis kiezen.

We werken al jaren in deze regio en kennen elk gebied van binnenuit. Hier is ons eerlijke oordeel — waar te kopen, wat geschikt is voor gezinnen, en wat het beste is voor golfers en ruststzoekers.

Cabo Roig — de ster van Orihuela Costa

Cabo Roig is waar de meeste mensen hun Orihuela Costa-reis beginnen. En vaak ook eindigen — want als u het eenmaal heeft gezien, stopt u met zoeken. Stel u voor: een rotsachtig kaap gekroond door de 16e-eeuwse wachttoren Torre Vigía, turquoise baaien Cala Capitán en La Caleta beneden, en een boulevard vol restaurants die vis serveren die diezelfde ochtend is gevangen.

Cala Capitán is waarschijnlijk het bekendste strand aan de hele Orihuela Costa. Een kleine baai verscholen tussen rotsen, met fijn goudkleurig zand en kristalhelder water. Blauwe Vlag, strandwachten, kajakhuur — allemaal aanwezig. Maar de echte trekpleister is de intimiteit: hier vindt u nooit vijfhonderd handdoeken op elkaar gepropt zoals op de stadstranden van Torrevieja.

La Caleta is een kleine baai vlakbij, voornamelijk bekend bij de lokalen. Rotsen, transparant water en het gevoel op een Grieks eiland te zijn in plaats van 40 minuten van het vliegveld van Alicante.

's Avonds komt Cabo Roig tot leven. "The Strip" — een commerciële straat vol bars, restaurants en winkels — bruist tot laat in de nacht. De zomer brengt het Cabo Roig Music Festival, een van de grootste aan de Costa Blanca. En in de jachthaven van Cabo Roig kunt u een boot huren voor de dag of gewoon langs de jachten wandelen.

Voordelen

• Twee prachtige baaien — Cala Capitán en La Caleta — op loopafstand
• 16e-eeuwse wachttoren op de kaap — een van de herkenningspunten van de kust
• "The Strip" — restaurants, bars, winkelen zonder te hoeven rijden
• Jachthaven — boottochtjes, vissen, duiken
• Jaarlijks muziekfestival — Tom Jones, UB40, Julio Iglesias — de artiestenlijn-up is indrukwekkend
• Hoge huurvraag — het hele jaar populair bij Britten en Scandinaviërs

Nadelen

• "The Strip" wordt lawaaierig in de zomer — als uw flat dichtbij is, verwacht muziek tot middernacht
• Bovengemiddelde prijzen — u betaalt voor het prestige en de stranden
• Parkeren in het seizoen is een competitieve sport, vooral bij de stranden

Prijzen

Appartementen: van €130.000 tot €350.000. Villa's: vanaf €380.000. Bungalows met gemeenschappelijk zwembad: vanaf €155.000. Cabo Roig is niet het goedkoopste gebied, maar elke euro is gerechtvaardigd door de ligging en kwaliteit van leven.

Playa Flamenca — het gezinsvriendelijke gebied met drie baaien

Playa Flamenca grenst aan Cabo Roig en is een favoriet bij jonge gezinnen — en het is gemakkelijk te begrijpen waarom. Drie baaien (Cala Mosca, Cala Estaca, Cala Cabo Peñas), een brede promenade perfect voor kinderwagens en fietsen, en het CDM Playa Flamenca sportcentrum met een zwembad, yogastudio's en voetbalvelden.

Cala Mosca is een natuurreservaat aan de zuidelijke rand van het gebied. Een wild strand zonder bebouwing, waar pijnbomenwouden direct naar de zee afdalen. Zeldzame vogels nestelen hier, en lokale bewoners verweren zich elk jaar tegen projectontwikkelaars. Tot nu toe winnen de vogels — en dat is prachtig.

Het gebied heeft alles voor het dagelijkse leven: Mercadona, Consum, Lidl, apotheken, banken, meerdere scholen. De zaterdagmarkt in Playa Flamenca is een van de grootste aan de kust: verse groenten, antiek, van alles wat. Het terrein is vlak — ideaal voor oudere bewoners en ouders met kinderwagens.

Voordelen

• Drie baaien met verschillende karakters — u vindt altijd "uw" strand
• Cala Mosca — natuurreservaat met wild strand, pijnen die de zee raken
• CDM sportcentrum — zwembad, sportschool, groepslessen
• Volledige dagelijkse infrastructuur — winkels, scholen, apotheken
• Vlak terrein — perfect voor wandelingen, fietsen en kinderwagens
• Zaterdagmarkt — een van de beste aan de kust

Nadelen

• Kleine baaien — kunnen druk worden in juli–augustus
• Minder "prestigieus" imago dan Cabo Roig — hoewel de kwaliteit van leven even goed is
• Gemengde architectuur — nieuwe complexen naast gebouwen uit de jaren 80

Prijzen

Appartementen: van €95.000 tot €250.000. Bungalows: vanaf €140.000. Rijtjeshuizen: vanaf €175.000. Een van de beste waarde-voor-geld opties aan de hele Orihuela Costa.

Punta Prima — op de grens van twee werelden

Punta Prima is het meest noordelijke gebied van Orihuela Costa, grenzend aan Torrevieja. Letterlijk: aan één kant van de straat — Orihuela Costa met zijn villa's en zwembaden; aan de andere kant — het winkelcentrum Habaneras en het stedelijk weefsel van Torrevieja. Twee werelden in één.

Dit geeft u een uniek voordeel: u woont in een rustige vakantiewijk, maar alle stedelijke infrastructuur van Torrevieja is tien minuten lopen. Restaurants, bioscoop, ziekenhuis, busstation — alles binnen bereik.

Het hoofdstrand is Cala Piteras — een kleine baai met zand en rotsen, Blauwe Vlag, rustig water. Op de kaap vindt u historische villa's uit de jaren 60–70 — witgepleisterde mediterrane huizen die nu worden beschouwd als architectonisch erfgoed. Ernaast tientallen nieuwe woonprojecten: van compacte studio's tot elegante appartementen met zeezicht.

Punta Prima is het enige gebied van Orihuela Costa waar u echt zonder auto kunt leven. Serieus: lopen naar Torrevieja, lopen naar het strand, lopen naar de winkels. Als u niet afhankelijk wilt zijn van een auto — dit is uw antwoord.

Voordelen

• Grenst aan Torrevieja — stedelijke infrastructuur op loopafstand
• Kan autovrij leven — een zeldzaamheid voor Orihuela Costa
• Cala Piteras — een charmante Blauwe Vlag baai
• Mix van historische villa's en nieuwbouw — iets voor elke smaak
• Zenia Boulevard 5 minuten met de auto

Nadelen

• Nabijheid van Torrevieja — meer mensen en verkeer dan in zuidelijke gebieden
• Klein strand — kan vol worden in het seizoen
• Sommige complexen uit de jaren 90 beginnen hun leeftijd te tonen

Prijzen

Appartementen: van €85.000 tot €280.000. Nieuwbouw met zeezicht: vanaf €220.000. Historische villa's: vanaf €350.000 (komen zelden op de markt). Punta Prima is een van de weinige gebieden waar u nog iets fatsoenlijks kunt vinden voor minder dan €100.000.

La Zenia — winkelen, stranden en alles wat u nodig heeft

La Zenia is het gebied dat veel mensen als eerste kiezen. Niet vanwege de stranden (hoewel die uitstekend zijn), maar vanwege Zenia Boulevard — een winkelcentrum met 150+ winkels, een bioscoop, restaurants en parkeerplaats voor 4.000 auto's. Het is het grootste winkelcentrum in de provincie Alicante, en het heeft een rustige wijk veranderd in de de facto hub van de zuidkust.

Maar laten we het over stranden hebben — want dat is uiteindelijk waarom mensen hier naartoe verhuizen. La Zenia heeft er twee, en beide vliegen de Blauwe Vlag. Cala Bosque is een breed zandig strand met een boulevard en chiringuitos (strandtentjes). Cala Cerrada is een kleinere, gezelligere baai met rotsen en turquoise water. Beide behoren tot de mooiste aan de kust.

Het gebied is goed verbonden: de N-332 is vlakbij, het vliegveld van Alicante is 35 minuten, Cartagena 40 minuten. Er is een grote expatgemeenschap, met Engelse pubs en Duitse bakkerijen — een multiculturele omgeving die het settelen gemakkelijk maakt.

Voordelen

• Zenia Boulevard — 150+ winkels, bioscoop, restaurants, alles onder één dak
• Twee Blauwe Vlag stranden — Cala Bosque en Cala Cerrada
• Uitstekende transportverbindingen — N-332, vliegveld 35 min
• Goed ontwikkelde expatinfrastructuur — geen Spaans nodig vanaf dag één
• Veel nieuwbouw — moderne complexen met zwembaden en parkeerplaatsen

Nadelen

• Zenia Boulevard trekt verkeer aan — parkeerplaatsen zijn overvol in het weekend
• Meer "commercieel" gevoel dan naburige gebieden — minder Spaans karakter
• Prijzen stijgen sneller dan elders — nabijheid van het winkelcentrum doet dat

Prijzen

Appartementen: van €110.000 tot €300.000. Bungalows: vanaf €160.000. Villa's: vanaf €400.000. Het gebied heeft de afgelopen paar jaar merkbare prijsstijgingen gezien — Zenia Boulevard werkt als een magneet voor kopers.

Campoamor — drie Blauwe Vlag stranden en pijnbomenwouden

Campoamor is het meest zuidelijke gebied van Orihuela Costa, en waarschijnlijk het groenste. Pijnbomenwouden reiken bijna tot aan de waterlijn, en de lucht ruikt tegelijkertijd naar hars en zeezout. Als Cabo Roig de "ster" is, is Campoamor "stille luxe".

Drie stranden — allemaal Blauwe Vlag. Playa de la Glea (513 meter) is een breed zandig strand, een van de ruimste aan de hele kust. Barranco Rubio (655 meter) is nog groter, nog ruimer, geflankeerd door duinen en pijnen. En Cala de Aguamarina is een gezellige baai op de grens met de gelijknamige wijk.

De Marina Cabo Roig–Campoamor (Marina Miguel Caballero) is een jachthaven met 200+ ligplaatsen, een zeilschool en meerdere waterfront restaurants. Ochtendvissen, middagzeilen, zonsondergang dineren in de jachthaven. Gewoon een dinsdag.

Het gebied is rustig. Geen nachtclubs, geen lawaaiige bars, geen toeristische hordes met koffers. In plaats daarvan: de golfclub van Campoamor, ochtendrondes door het pijnbomenwoud, en buren die u bij naam begroeten.

Voordelen

• Drie Blauwe Vlag stranden — ruim, schoon, druktevij
• Pijnbomenwouden — frisse lucht, schaduw, wandelingen, hardlopen
• Jachthaven — jachten, zeilschool, waterfront restaurants
• Campoamor Golf Club — 18 holes met zeezicht
• Rust en stilte — geen doorgaand verkeer, geen nachtlawaai
• Prestigieus gebied — vrijstaande villa's, elegante complexen

Nadelen

• Ver van Torrevieja — moeilijk zonder auto
• Weinig winkels — voor boodschappen moet u naar La Zenia of Playa Flamenca rijden
• Rustiger in de winter — veel eigenaren komen alleen in het seizoen

Prijzen

Appartementen: van €120.000 tot €320.000. Villa's: vanaf €400.000. Rijtjeshuizen: vanaf €200.000. Campoamor is voor mensen die kwaliteit van leven boven budget stellen.

Villamartín — golf, het Plaza en leven het hele jaar door

Villamartín is het enige gebied van Orihuela Costa dat niet aan zee ligt — maar dat is absoluut geen nadeel. Stranden zijn 5–10 minuten rijden, en daarvoor krijgt u iets dat nergens anders aan de kust te vinden is: een echt "stadscentrum" — Villamartín Plaza.

Villamartín Plaza is een plein omringd door tientallen bars, restaurants en winkels, 365 dagen per jaar bruisend van leven. Niet "bruisend in juli en dood tegen november" — echt het hele jaar door. 's Ochtends lezen gepensioneerden de krant bij koffie, 's middags komen jonge gezinnen met kinderen, 's avonds is er live muziek en gevulde terrassen. Het is een gemeenschap, niet alleen een verzameling gebouwen.

Villamartín Golf Club is een van de oudste en meest prestigieuze aan de kust, open sinds 1972. Achttien holes tussen palmen en pijnen, met nog twee courses — Las Ramblas en Campoamor Golf — vlak ernaast. Voor golfers is het paradijs: drie courses binnen vijf minuten van elkaar.

In de buurt is de internationale school ELIS Villamartín (Brits curriculum), waardoor het gebied bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Lessen in het Engels, Britse normen, Spaanse prijzen. Ouders zijn blij.

Voordelen

• Villamartín Plaza — leven het hele jaar door, restaurants, bars, gemeenschap
• Drie golfcourses binnen vijf minuten — Villamartín, Las Ramblas, Campoamor
• ELIS internationale school — Brits curriculum in het Engels
• Meer betaalbare prijzen — u krijgt meer ruimte voor uw geld
• Jaarronde bevolking — loopt niet leeg in de winter
• Zenia Boulevard 5 minuten

Nadelen

• Strand op 5–10 minuten rijden — niet te lopen
• Geen eigen strand — u rijdt naar La Zenia, Cabo Roig of Campoamor
• Veel ouder vastgoed uit de jaren 80–90 — controleer goed voor aankoop

Prijzen

Appartementen: van €75.000 tot €200.000. Rijtjeshuizen: vanaf €150.000. Villa's met perceel: vanaf €300.000. Villamartín is de meest betaalbare optie op Orihuela Costa met echt leven het hele jaar door.

Aguamarina — een natuurlijke pocket voor ruststzoekers

Aguamarina is een kleine baai-wijk verscholen tussen Cabo Roig en Campoamor, en niet iedereen weet ervan. De lokale bewoners vinden dat prima — minder mensen op hun strand.

Er is maar één strand hier — Cala de Aguamarina — maar wat een strand. Een kleine baai omgeven door rotsen en mediterrane struiken, met kristalhelder water en het gevoel volledig afgesneden te zijn van de wereld. In de buurt is een micro-natuurreservaat met wandelpaden door pijnen en duinen. Een ochtendwandeling hier is therapie waarvoor geen recept nodig is.

Het gebied is klein en intiem. Een paar dozijn villa's en kleine complexen, een paar restaurants, stilte. Dit is geen gebied voor mensen die "alles dichtbij" willen. Het is een gebied voor mensen die wakker willen worden op het geluid van golven en nergens anders aan willen denken.

Voordelen

• Afgelegen baai — weinig mensen zelfs op het hoogtepunt van de zomer
• Micro-natuurreservaat — pijnen, duinen, wandelpaden
• Absolute rust — perfect voor thuiswerken of pensioen
• Gelegen tussen Cabo Roig en Campoamor — twee prestigieuze buren

Nadelen

• Minimale infrastructuur — u rijdt voor alles
• Beperkt woningaanbod — weinig woningen komen op de markt
• Kan te rustig zijn in de winter — niet ideaal voor extraverten

Prijzen

Appartementen: vanaf €120.000. Villa's: vanaf €400.000. De markt is klein — woningen verschijnen zelden, maar wie het gebied waardeert is bereid te wachten.

Een korte noot over de letter H

Aangezien we het over Orihuela Costa hebben, is het de moeite waard te weten: de letter H in het Spaans is altijd stil. Altijd. Geen uitzonderingen. Ziet u een bord "Hotel"? Spanjaarden zeggen "o-TEL", niet "ho-TEL". Heeft u gehoord van het winkelcentrum Habaneras in het nabijgelegen Torrevieja? Het is "a-ba-NEH-ras", niet "ha-ba-NEH-ras" — denk aan de H in "honest" of "hour" in het Engels, behalve dat het in het Spaans elke H is.

Ondertussen klinkt de letter J als een keelachtige "H" — dus Jamón is "ha-MON". Twee letters die Engelssprekenden constant door elkaar halen. H is stil, J maakt het "H"-geluid. Onthoud dat, en u klinkt als een local. Nou ja, bijna.

Welke wijk te kiezen?

Hier is een eenvoudig spiekbriefje — sla het op en gebruik het:

Hoeveel kost onroerend goed aan de Orihuela Costa in 2026?

Prijzen beginnen bij €75.000 voor een appartement in Villamartín en lopen op tot €700.000+ voor een vrijstaande villa in Cabo Roig of Campoamor. De gemiddelde prijs voor een 2-slaapkamerappartement is ongeveer €140.000–220.000. De afgelopen drie jaar zijn de prijzen met 25–35% gestegen, en de trend vertoont geen tekenen van vertraging — de vraag van Noord-Europeanen blijft consistent sterk.

Is Orihuela Costa veilig?

Orihuela Costa is een van de veiligste gebieden aan de kust. Lage bevolkingsdichtheid, een permanente expatbevolking, omheinde urbanisaties. Er zijn geen ruige wijken whatsoever. Het enige waarop u moet letten is zakkenrollerij in het seizoen (zoals bij elk resort). Maar vergeleken met grote steden is het vrijwel nul.

Orihuela Costa of Torrevieja — wat te kiezen?

Hangt af van wat het meest belangrijk is. Torrevieja is een stad: ziekenhuizen, scholen, busstation, filharmonie, markten, jaarrond drukte. U kunt leven zonder auto. Maar de bebouwingsdichtheid is hoger, stranden raken vol in het seizoen, en sommige gebieden zien er vermoeid uit. Orihuela Costa is een resortkunst: de beste stranden van de regio, villa's met zwembaden, rust en groen. Maar u heeft een auto nodig, en sommige gebieden worden stil in de winter. Het ideale compromis? Woon op de grens: Punta Prima of Los Balcones geven u toegang tot beide werelden.

Is Orihuela Costa goed voor gezinnen met kinderen?

Absoluut. Voor schoolgaande kinderen — Villamartín (ELIS school met Brits curriculum) of Playa Flamenca (Spaanse scholen, CDM sportcentrum). Voor peuters — elk gebied met een zwembad en vlak terrein: Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín. Overal is het veilig, kinderen spelen vrij buiten — zoals in een kleine Europese stad.

Waar is het beste om te golfen aan de Orihuela Costa?

Villamartín, zonder twijfel. Drie courses (Villamartín Golf, Las Ramblas, Campoamor) binnen vijf minuten van elkaar, plus een vierde (Lo Romero) tien minuten verder. Het is een van de dichtste golfclusters in Spanje. U kunt elke dag een andere course spelen en een week lang niet herhalen.

Lees meer over de naburige stad in ons artikel Beste wijken in Torrevieja voor het kopen van een woning.

Op zoek naar onroerend goed aan de Orihuela Costa?

Hulp nodig bij het kiezen van de juiste wijk aan de Orihuela Costa?

• Gratis wijkrondleiding: We laten u elke buurt persoonlijk zien — de stranden, de winkels, de sfeer.
• Eigen jurist (10+ jaar): Controle servicekosten, bouwvergunningen, juridische due diligence — alles geregeld. Gratis eerste consult.
• Eerlijk marktadvies: We verkopen elke week in deze wijken en weten wat een eerlijke prijs is.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33
Bekijk woningen · Neem contact op