Orihuela Costan alueet: mistä ostaa asunto vuonna 2026

Orihuela Costa on Orihuelan kunnan rannikkokaistale, joka ulottuu 16 kilometriä Välimeren rannalle. Jos Torrevieja on "kaupunki rantojen kanssa", niin Orihuela Costa on "rantoja kylien kanssa". Siellä ei ole yhtä keskustaa, ei kerrostaloja eikä kaupunkihälinää. Sen sijaan löydät seitsemän erillistä kaupunginosaa, joista jokaisella on oma luonteensa, omat rantansa ja oma väkensä.

Granfield Estatessa agenttimme asuvat ja työskentelevat Orihuela Coastalla ja tuntevat jokaisen asuinalueen henkilökohtaisesti. Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona (RAICV1663) ja Asivegan jäsenenä autamme ostajia valitsemaan oikean alueen elämäntavan, budjetin ja suunnitelmien perusteella.

Olemme työskennelleet tällä alueella vuosia ja tunnemme jokaisen alueen sisältä päin. Tässä on rehellinen näkemyksemme — mistä kannattaa ostaa, mikä sopii perheille ja mikä on parasta golfin ystäville ja rauhaa kaipaaville.

Cabo Roig — Orihuela Costan tähti

Cabo Roig on se paikka, josta useimpien Orihuela Costa -matka alkaa. Kallioinen niemeke, jonka kruunaa 1500-luvun Torre Vigía -vartiotorni, alla siintävät turkoosit lahdet Cala Capitán ja La Caleta, sekä rantakäytävä, jonka varrella ravintolat tarjoilevat samana aamuna pyydettyä kalaa.

Cala Capitán on kiistatta koko Orihuela Costan tunnetuin ranta. Pieni lahti hienolla kultaisella hiekalla ja kristallinkirkkaalla vedellä. Sinilippu, pelastajat, kajakin vuokraus. La Caleta on pieni lahti lähellä, lähinnä paikallisten tiedossa.

Ilta-aikaan Cabo Roig herää eloon. "The Strip" — kaupallinen katu täynnä baareja, ravintoloita ja kauppoja — on vilkas myöhään yöhön asti. Kesällä järjestetään Cabo Roig Music Festival.

Edut

• Kaksi upeaa lahtea — Cala Capitán ja La Caleta
• 1500-luvun vartiotorni niemellä
• "The Strip" — ravintolat, baarit, ostosmahdollisuudet
• Marina — veneretket, kalastus, sukellus
• Vuotuinen musiikkifestivaali
• Korkea vuokrakysyntä

Haitat

• "The Strip" on äänekäs kesällä
• Keskimääräistä korkeammat hinnat
• Pysäköinti sesonkiaikana on kilpaurheilu

Hinnat

Huoneistot: 130 000 eurosta 350 000 euroon. Huvila: 380 000 eurosta. Bungalow yhteisellä uima-altaalla: 155 000 eurosta.

Playa Flamenca — perheystävällinen alue kolmella lahdella

Playa Flamenca sijaitsee Cabo Roisin vieressä ja on suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Kolme lahtea (Cala Mosca, Cala Estaca, Cala Cabo Peñas), leveä rantakäytävä ja CDM Playa Flamenca -urheilukeskus uima-altaineen, joogastudioineen ja jalkapallokentineen.

Cala Mosca on luonnonsuojelualue — villi ranta, jolla mäntymetsät laskeutuvat aivan meren rantaan. Alueella on kaikki päivittäistä elämää varten: Mercadona, Consum, Lidl, apteekit, pankit, useita kouluja. Playa Flamencassa lauantaisin järjestettävä tori on yksi rannikkoalueen suurimmista. Maasto on tasainen.

Edut

• Kolme lahtea eri luonteineen
• Cala Mosca — luonnonsuojelualue villillä rannalla
• CDM-urheilukeskus
• Täydellinen arki-infrastruktuuri
• Tasainen maasto
• Lauantaitori

Haitat

• Pienet lahdet — voivat ruuhkautua heinä–elokuussa
• Vähemmän "arvostettu" imago kuin Cabo Roigilla
• Sekalainen arkkitehtuuri

Hinnat

Huoneistot: 95 000 eurosta 250 000 euroon. Bungalow: 140 000 eurosta. Rivitalot: 175 000 eurosta.

Punta Prima — kahden maailman rajalla

Punta Prima on Orihuela Costan pohjoisin alue, joka rajoittuu Torrievejaan. Asut rauhallisessa lomakohteen kaupunginosassa, mutta kaikki Torreviejan kaupunki-infrastruktuuri on kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Päärantana on Cala Piteras — pieni lahti hiekalla ja kivillä, sinilippu. Punta Prima on ainoa Orihuela Costan alue, jossa voi aidosti elää ilman autoa.

Edut

• Rajoittuu Torreviejaan — kaupunki-infrastruktuuri kävelymatkan päässä
• Voi elää ilman autoa
• Cala Piteras — viehättävä sinilippu-lahti
• Sekoitus historiallisia huviloita ja uudisrakennuksia
• Zenia Boulevard 5 minuuttia autolla

Haitat

• Enemmän ihmisiä ja liikennettä kuin eteläisillä alueilla
• Pieni ranta — voi täyttyä sesonkiaikana
• Jotkin 1990-luvun kompleksit alkavat näyttää iältään

Hinnat

Huoneistot: 85 000 eurosta 280 000 euroon. Uudisrakennukset merinäköalalla: 220 000 eurosta.

La Zenia — ostoksia, rantoja ja kaikkea tarvittavaa

La Zenia on alue, jonka monet valitsevat ensimmäisenä. Zenia Boulevard — ostoskeskus yli 150 kaupalla, elokuvateatterilla, ravintoloilla ja 4 000 auton parkkipaikalla. Se on Alicanten maakunnan suurin ostoskeskus.

Kaksi sinilippu-rantaa: Cala Bosque (leveä hiekkaranta) ja Cala Cerrada (pienempi, viihtyisämpi lahti). Alueella on hyvät yhteydet: N-332, Alicanteen lentokentälle 35 minuuttia. Suuri ulkomaalaisten yhteisö.

Edut

• Zenia Boulevard — yli 150 kauppaa, elokuvateatteri, ravintolat
• Kaksi sinilippu-rantaa
• Erinomaiset liikenneyhteydet
• Hyvin kehittynyt ulkomaalaisten infrastruktuuri
• Runsaasti uudisrakennuksia

Haitat

• Zenia Boulevard houkuttelee liikennettä
• Enemmän "kaupallinen" tunnelma
• Hinnat nousevat nopeammin kuin muualla

Hinnat

Huoneistot: 110 000 eurosta 300 000 euroon. Bungalow: 160 000 eurosta. Huvila: 400 000 eurosta.

Campoamor — kolme sinilippu-rantaa ja mäntymetsät

Campoamor on Orihuela Costan eteläisin alue ja mahdollisesti viheraisin. Mäntymetsät ulottuvat lähes veden rantaan. Kolme sinilippu-rantaa: Playa de la Glea (513 metriä), Barranco Rubio (655 metriä) ja Cala de Aguamarina. Marina Cabo Roig–Campoamor (Marina Miguel Caballero) on veneenlaituriin 200+ paikalla, purjehduskoulu ja useita rantaravintoloita.

Edut

• Kolme sinilippu-rantaa — tilavia, puhtaita, rauhallisia
• Mäntymetsät
• Marina — jahteja, purjehduskoulu, rantaravintolat
• Campoamor Golf Club — 18 reikää merinäköalalla
• Rauha ja hiljaisuus
• Arvostettu alue

Haitat

• Kaukana Torreviejasta
• Vähän kauppoja
• Hiljaisempaa talvella

Hinnat

Huoneistot: 120 000 eurosta 320 000 euroon. Huvila: 400 000 eurosta. Rivitalot: 200 000 eurosta.

Villamartín — golf, Plaza ja ympärivuotinen elämä

Villamartín on ainoa Orihuela Costan alue, joka ei sijaitse merirannalla. Rannat ovat 5–10 minuutin ajomatkan päässä. Vastapainoksi saat Villamartín Plazan — aukion, jonka ympärillä on kymmeniä baareja, ravintoloita ja kauppoja, jotka elävät 365 päivää vuodessa. Ei "vilkas heinäkuussa ja kuollut marraskuuhun mennessä" — vaan aidosti ympärivuotinen.

Villamartín Golf Club on yksi vanhimmista ja arvostetuimmista rannikolla, avannut ovensa vuonna 1972. Kolme kenttää viiden minuutin sisällä. Lähellä on ELIS Villamartín kansainvälinen koulu (brittiläinen opetussuunnitelma).

Edut

• Villamartín Plaza — ympärivuotinen elämä
• Kolme golfkenttää viiden minuutin sisällä
• ELIS kansainvälinen koulu
• Edullisemmat hinnat
• Ympärivuotinen väestö
• Zenia Boulevard 5 minuutin päässä

Haitat

• Ranta on 5–10 minuutin ajomatkan päässä
• Ei omaa rantaa
• Paljon vanhempaa 1980–90-luvun rakennuskantaa

Hinnat

Huoneistot: 75 000 eurosta 200 000 euroon. Rivitalot: 150 000 eurosta. Huvila tontilla: 300 000 eurosta.

Aguamarina — luonnollinen taskupaikka rauhaa kaipaaville

Aguamarina on pieni lahti-kaupunginosa, joka on sijoittunut Cabo Roisin ja Campoamorin väliin. Vain yksi ranta — Cala de Aguamarina — pieni lahti kivien ja välimerenkasviston ympäröimänä, kristallinkirkkaalla vedellä. Lähellä on pieni luonnonsuojelualue kävelyreitteineen mäntyjen ja dyynien läpi.

Edut

• Syrjäinen lahti
• Pieni luonnonsuojelualue
• Täydellinen hiljaisuus
• Sijaitsee Cabo Roisin ja Campoamorin välissä

Haitat

• Minimaalinen infrastruktuuri
• Rajoitettu asuntokanta
• Voi olla liian hiljaista talvella

Hinnat

Huoneistot: 120 000 eurosta. Huvila: 400 000 eurosta.

Minkä kaupunginosan valita?

Paljonko kiinteistöt maksavat Orihuela Coastalla vuonna 2026?

Hinnat alkavat 75 000 eurosta huoneistosta Villamartínissa ja nousevat yli 700 000 euroon omakotitalosta Cabo Roigissa tai Campoamorissa. Kahden makuuhuoneen huoneiston keskihinta on noin 140 000–220 000 euroa. Viimeisten kolmen vuoden aikana hinnat ovat nousseet 25–35 %.

Onko Orihuela Costa turvallinen?

Orihuela Costa on yksi turvallisimmista alueista rannikolla. Matala rakentamistiheys, pysyvä ulkomaalaisten yhteisö, aidatut asuinalueet. Vaarallisia alueita ei ole lainkaan.

Orihuela Costa vai Torrevieja — kumpi valita?

Riippuu siitä, mikä on tärkeintä. Torrevieja on kaupunki: sairaalat, koulut, linja-autoasema, ympärivuotinen vilkkaus. Orihuela Costa on lomakohteen rannikko: alueen parhaat rannat, uima-altaallisia huviloita, rauha ja vihreys. Ihanteellinen kompromissi? Punta Prima tai Los Balcones antavat pääsyn molempiin maailmoihin.

Sopiiko Orihuela Costa lapsiperheille?

Ehdottomasti. Kouluikäisille lapsille — Villamartín (ELIS-koulu brittiläisellä opetussuunnitelmalla) tai Playa Flamenca. Kaikkialla on turvallista, lapset leikkivät vapaasti ulkona.

Missä on paras golf Orihuela Coastalla?

Villamartín, eittämättä. Kolme kenttää (Villamartín Golf, Las Ramblas, Campoamor) viiden minuutin säteellä toisistaan, lisäksi neljäs (Lo Romero) kymmenen minuutin päässä.

Lue lisää naapurikaupungista artikkelissamme Parhaat asuinalueet Torrievejassa kiinteistön ostamiseen.

Etsitkö kiinteistöä Orihuela Coastalta?

Tarvitsetko apua oikean alueen valinnassa Orihuela Coastalla?

• Ilmainen aluekierros: Näytämme sinulle jokaisen asuinalueen paikan päällä — rannat, kaupat, yhteisön tunnelman.
• Oma lakimies (10+ vuotta): Yhtiövastikkeiden tarkistus, rakennusluvat, oikeudellinen due diligence — kaikki hoidettu. Ilmainen ensimmäinen konsultaatio.
• Rehellinen markkinaneuvonta: Myymme näillä alueilla joka viikko ja tiedämme, mikä on oikea hinta.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33
Selaa kiinteistöjä · Ota yhteyttä