Orihuela Costa-områder: Hvor du bør kjøpe eiendom i 2026

Orihuela Costa er kyststripen til kommunen Orihuela, som strekker seg 16 kilometer langs Middelhavet. Hvis Torrevieja er en «by med strender», er Orihuela Costa «strender med landsbyer». Det finnes ingen enkelt sentrum, ingen høyhusblokker og ingen urban støy. I stedet får du syv distinkte nabolag, hvert med sin egen karakter, sine egne strender og sitt eget publikum.

Hos Granfield Estate bor og jobber våre meglere på Orihuela Costa og kjenner hvert boligområde personlig. Som lisensiert eiendomsbyrå (RAICV1663) og medlem av Asivega hjelper vi kjøpere med å velge riktig område basert på livsstil, budsjett og planer.

Vi har jobbet i denne regionen i årevis og kjenner hvert område fra innsiden. Her er vår ærlige vurdering — hvor du bør kjøpe, hva som passer for familier, og hva som er best for golfelskere og de som søker ro.

Cabo Roig — stjernen i Orihuela Costa

Cabo Roig er der de flestes Orihuela Costa-reise begynner. Et klippefremspring kronet av det 1500-talls vakttårnet Torre Vigía, turkisblå viker av Cala Capitán og La Caleta nedenfor, og en promenade med restauranter som serverer fisk fanget samme morgen.

Cala Capitán er uten tvil den mest kjente stranden på hele Orihuela Costa. En liten vik med fint gullsand og krystallklart vann. Blått flagg, livvakter, kajakkutleie. La Caleta er en liten vik i nærheten, mest kjent for lokalbefolkningen.

Om kveldene våkner Cabo Roig til liv. «The Strip» — en handlegate pakket med barer, restauranter og butikker — summer til langt ut på natten. Sommeren bringer Cabo Roig Music Festival.

Fordeler

• To fantastiske viker — Cala Capitán og La Caleta
• 1500-talls vakttårn på fremspringet
• «The Strip» — restauranter, barer, shopping
• Marina — båtturer, fiske, dykking
• Årlig musikk-festival
• Høy etterspørsel etter utleie

Ulemper

• «The Strip» blir støyende om sommeren
• Over gjennomsnittlige priser
• Parkering i sesongen er en konkurransesport

Priser

Leiligheter: fra €130 000 til €350 000. Villaer: fra €380 000. Bungalower med felles basseng: fra €155 000.

Playa Flamenca — det familievennlige området med tre viker

Playa Flamenca ligger ved siden av Cabo Roig. Tre viker (Cala Mosca, Cala Estaca, Cala Cabo Peñas), en bred promenade og idrettssenteret CDM Playa Flamenca med basseng, yogastudio og fotballbaner.

Cala Mosca er et naturreservat — en vill strand der furuskog strekker seg helt ned til sjøen. Området har alt for dagliglivet: Mercadona, Consum, Lidl, apotek, banker og flere skoler. Lørdagsmarkedet er et av de største på kysten.

Fordeler

• Tre viker med ulik karakter
• Cala Mosca — naturreservat med vill strand
• CDM idrettssenter
• Fullverdig hverdagsinfrastruktur
• Flatt terreng
• Lørdagsmarked

Ulemper

• Små viker — kan bli overfylte i juli–august
• Mindre «prestisjefylt» image enn Cabo Roig
• Blandet arkitektur

Priser

Leiligheter: fra €95 000 til €250 000. Bungalower: fra €140 000. Rekkehus: fra €175 000.

Punta Prima — på grensen mellom to verdener

Punta Prima er det nordligste området av Orihuela Costa, grensende til Torrevieja. Du bor i et rolig feriested-nabolag, men hele Torreviejas byinfrastruktur er ti minutters gangavstand unna. Hovedstranden er Cala Piteras — Blått flagg. Punta Prima er det eneste området i Orihuela Costa der du virkelig kan leve uten bil.

Fordeler

• Grenser til Torrevieja — byinfrastruktur innen gangavstand
• Kan leve uten bil
• Cala Piteras — en sjarmerende vik med Blått flagg
• Blanding av historiske villaer og nybygg
• Zenia Boulevard 5 minutter med bil

Ulemper

• Mer folk og trafikk enn i de sørlige områdene
• Liten strand — kan bli overfylt i sesongen
• Noen 1990-tallskomplekser begynner å vise sin alder

Priser

Leiligheter: fra €85 000 til €280 000. Nybygg med sjøutsikt: fra €220 000.

La Zenia — shopping, strender og alt du trenger

La Zenia er området mange velger først. Zenia Boulevard — et kjøpesenter med 150+ butikker, kino, restauranter og parkering til 4 000 biler. Det er det største kjøpesenteret i Alicante-provinsen.

To strender med Blått flagg: Cala Bosque og Cala Cerrada. Området er godt forbundet: N-332, Alicante lufthavn 35 minutter unna. Stor expat-fellesskap.

Fordeler

• Zenia Boulevard — 150+ butikker, kino, restauranter
• To strender med Blått flagg
• Utmerkede transportforbindelser
• Velutbygd expat-infrastruktur
• Mange nybygg

Ulemper

• Zenia Boulevard tiltrekker trafikk
• Mer «kommersiell» følelse
• Prisene stiger raskere enn andre steder

Priser

Leiligheter: fra €110 000 til €300 000. Bungalower: fra €160 000. Villaer: fra €400 000.

Campoamor — tre strender med Blått flagg og furuskoger

Campoamor er det sørligste området av Orihuela Costa. Furuskoger strekker seg nesten helt ned til vannkanten. Tre strender med Blått flagg: Playa de la Glea (513 meter), Barranco Rubio (655 meter) og Cala de Aguamarina. Marina Cabo Roig–Campoamor er en yachthavn med 200+ anleggsplasser, seilskole og restauranter ved vannet.

Fordeler

• Tre strender med Blått flagg — romslige, rene og uten folkemasser
• Furuskoger
• Marina — yachter, seilskole, restauranter ved vannet
• Campoamor Golf Club — 18 hull med sjøutsikt
• Fred og ro
• Prestisjefylt område

Ulemper

• Langt fra Torrevieja
• Få butikker
• Roligere om vinteren

Priser

Leiligheter: fra €120 000 til €320 000. Villaer: fra €400 000. Rekkehus: fra €200 000.

Villamartín — golf, Plaza og helårsliv

Villamartín er det eneste området i Orihuela Costa som ikke ligger ved sjøen. Til gjengjeld får du Villamartín Plaza — som summer av liv 365 dager i året.

Villamartín Golf Club — tre baner innen fem minutter. I nærheten ligger den internasjonale skolen ELIS Villamartín (britisk læreplan).

Fordeler

• Villamartín Plaza — helårsliv
• Tre golfbaner innen fem minutter
• ELIS internasjonal skole
• Mer rimelige priser
• Helårsbeboere
• Zenia Boulevard 5 minutter unna

Ulemper

• Stranden er 5–10 minutter med bil
• Ingen egen strand
• Mye eldre boligmasse fra 1980- og 90-tallet

Priser

Leiligheter: fra €75 000 til €200 000. Rekkehus: fra €150 000. Villaer med tomt: fra €300 000.

Aguamarina — en naturlig lomme for de som søker ro

Aguamarina er et lite vik-nabolag inneklemt mellom Cabo Roig og Campoamor. Bare én strand — Cala de Aguamarina — omgitt av klipper og middelhavsvegetasjon. I nærheten ligger et lite naturreservat med turløyper gjennom furutrær og sanddyner.

Fordeler

• Avsides vik
• Lite naturreservat
• Absolutt stillhet
• Plassert mellom Cabo Roig og Campoamor

Ulemper

• Minimal infrastruktur
• Begrenset boligtilbud
• Kan være for stille om vinteren

Priser

Leiligheter: fra €120 000. Villaer: fra €400 000.

Hvilket nabolag bør du velge?

Hva koster eiendom i Orihuela Costa i 2026?

Prisene starter fra €75 000 for en leilighet i Villamartín og går opp til €700 000+ for en frittstående villa i Cabo Roig eller Campoamor. Gjennomsnittsprisen for en 2-roms leilighet er rundt €140 000–220 000. De siste tre årene har prisene steget 25–35 %.

Er Orihuela Costa trygt?

Orihuela Costa er et av de tryggeste områdene på kysten. Lav bebyggelsestetthet, en fast expat-befolkning og inngjerdede urbanisasjoner. Det finnes ingen problemområder overhodet.

Orihuela Costa eller Torrevieja — hva bør du velge?

Det avhenger av hva som betyr mest. Torrevieja er en by med helårsliv. Orihuela Costa er en feriestrandkyst med regionens beste strender, villaer med basseng, fred og grønt.

Er Orihuela Costa bra for familier med barn?

Absolutt. For skolealder-barn — Villamartín (ELIS-skole med britisk læreplan) eller Playa Flamenca. Overalt er det trygt, og barn leker fritt utendørs.

Hvor er det best for golf i Orihuela Costa?

Villamartín, uten tvil. Tre baner (Villamartín Golf, Las Ramblas, Campoamor) innen fem minutter fra hverandre, pluss en fjerde (Lo Romero) ti minutter unna.

Les mer om nabobyen i vår artikkel De beste områdene i Torrevieja for å kjøpe eiendom.

Leter du etter eiendom i Orihuela Costa?

Trenger du hjelp til å velge riktig område på Orihuela Costa?

• Gratis omvisning: Vi viser deg hvert nabolag personlig — strendene, butikkene, fellesskapet.
• Egen advokat (10+ år): Fellesutgifter, byggetillatelser, juridisk due diligence — alt dekket. Gratis første konsultasjon.
• Ærlig markedsrådgivning: Vi selger i disse områdene hver uke og vet hva som er riktig pris.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33
Se eiendommer · Kontakt oss