Купити житло в Іспанії можна по-різному, і цей пентхаус у районі Los Narejos, Лос-Алькасарес, пропонує 86 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами, сучасне житло з терасою 99 м² за 900 метрів від пляжів Мар-Менор.
Los Narejos розташований на західному березі Мар-Менор — внутрішньої солоної лагуни площею 170 км², з'єднаної із Середземним морем вузькими протоками. Відстань до пляжу — 900 метрів. Пляжі відрізняються дрібним піском, пологим входом у воду та спокійними хвилями, що створює умови для сімейного відпочинку і водних видів спорту.
Пентхаус площею 86 м² розташований на верхньому поверсі нового житлового комплексу. Планування включає дві спальні, дві ванні кімнати, вітальню з кухнею та терасу 99 м², яка займає весь дах. Тераса перевищує внутрішню площу квартири, створюючи додатковий простір для життя просто неба.
Дві спальні дають місце для родини або для облаштування кабінету. Головна спальня має вбудовану шафу з розсувними дверима та вихід на терасу. Друга спальня має вікно з видом на комплекс і вбудовану систему зберігання. Планування забезпечує природне освітлення — вікна орієнтовані на південь.
Дві ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою з душовими кабінами із загартованого скла. Підлога оздоблена протиковзкою керамогранітною плиткою. Встановлено систему примусової вентиляції. Основна ванна кімната має підвісну раковину з дзеркалом і підсвіткою.
Вітальня об'єднана з кухнею відкритого планування, утворюючи простір близько 25 м². Кухня має вбудовану техніку: індукційну варильну поверхню, конвекційну духову шафу, витяжку, посудомийну машину. Стільниця виготовлена з композитного каменю. Нижні та верхні шафи забезпечують систему зберігання посуду.
Тераса площею 99 м² — ключова характеристика пентхауса. Простір дозволяє організувати кілька функціональних зон: обідню зону з сонцезахисною маркізою, зону відпочинку з диванами та кріслами, шезлонги для засмаги, літню кухню з барбекю та робочою поверхнею. Терасу огороджено скляними поручнями заввишки 110 см, які зберігають панорамні краєвиди навколишнього ландшафту.
У всіх житлових приміщеннях встановлено систему кондиціонування з тепловим насосом. Індивідуальне керування в кожній кімнаті дозволяє регулювати температуру. Влітку температура в Лос-Алькасарес сягає 32-35 градусів, узимку — 12-16 градусів. Клімат дозволяє користуватися терасою цілий рік.
У комплексі є спільний басейн розміром 15×8 метрів із дитячою зоною глибиною 0,5 метра. Територія навколо басейну оздоблена протиковзкою керамогранітною плиткою і має душові кабіни, шезлонги, парасолі. Зелені зони засаджені пальмами, оливковими деревами, лавандою з автоматичною системою поливу.
Для кожної квартири передбачено підземний паркінг із доступом на ліфті. Паркомісце має розмір 2,5×5 метрів, обладнане системою вентиляції та освітленням. У комплексі є велопарковка та комори. Керуюча компанія забезпечує охорону 24 години на добу з відеоспостереженням.
Los Narejos пропонує інфраструктуру для постійного проживання. Супермаркети Mercadona та Lidl розташовані за 500 метрів. Медичний центр Centro de Salud Los Alcázares — за 1 кілометр. Ресторани середземноморської кухні, кафе, пекарні працюють цілий рік. Пішохідний променад уздовж Мар-Менор має велодоріжки, дитячі майданчики, спортивні зони.
Лос-Алькасарес розташований у центральній частині узбережжя Мар-Менор. Відстань до Картахени — 30 кілометрів, до Мурсії — 40 кілометрів. Аеропорт Мурсії (Корвера) розташований за 20 кілометрів, дорога займає 15-20 хвилин трасою RM-19. Аеропорт Аліканте за 80 кілометрів доступний за 50 хвилин трасою AP-7.
Мар-Менор — унікальна екосистема із солоною водою, температура якої влітку сягає 28-30 градусів. Спокійна вода та невелика глибина створюють умови для віндсерфінгу, кайтсерфінгу, вітрильного спорту. Школи водних видів спорту пропонують курси для початківців та прокат обладнання. Яхт-клуби організовують регати та світські заходи.
Природний парк Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar розташований за 10 кілометрів. Парк включає солоні лагуни, дюни, грязьові ванни з лікувальними властивостями. Пішохідні маршрути завдовжки 5-10 кілометрів дозволяють спостерігати перелітних птахів — фламінго, чапель, качок, куликів.
Придбання пентхауса в новому комплексі означає відповідність будівельним нормам CTE (Código Técnico de la Edificación). Будівля має утеплення фасаду, вікна з подвійним склопакетом, систему пожежної сигналізації, ліфт із доступом для людей з обмеженою мобільністю. Гарантія забудовника на конструкцію — 10 років, на інженерні системи — 3 роки.
Фінансування можливе через іспанські банки, які пропонують іпотеку під 3,5-5% річних із першим внеском 30% для резидентів і 40% для нерезидентів. Оформлення включає оцінку нерухомості, перевірку документів, підписання в нотаріуса.
Пентхаус передається з повним оздобленням: встановлена сантехніка іспанських брендів, кухня з технікою класу A++, вбудовані шафи в спальнях, підлога з керамограніту протиковзкого класу R10, вікна ПВХ зі склопакетом 4+16+4, домофон із відеозв'язком. Власник може заселитися одразу.
Los Narejos приваблює покупців, які цінують поєднання прибережного розташування, спокійної води Мар-Менор, сучасної архітектури та близькості до аеропортів. Нерухомість в Іспанії такого формату — пентхаус із двома спальнями та терасою 99 м² — підходить для постійного проживання пари чи невеликої родини, сезонного відпочинку або інвестиції з можливістю туристичної оренди дохідністю 6-8% річних. Лос-Алькасарес лежить на узбережжі Коста-Каліда, поряд із сусідньою Коста-Бланка, тож купити квартиру в Іспанії тут можна одразу біля двох курортних регіонів.
Надана інформація має виключно ознайомлювальний характер. Вказана ціна не включає податки та витрати, пов'язані з купівлею. Ми рекомендуємо уточнити у наших менеджерів, що саме входить у вартість.
Гараж або паркування
Тераса
Вбудована шафа
Басейн
