Köp bostad i Spanien. Området Los Narejos, 2 sovrum, 86 m²

Köp bostad i Spanien – den här takvåningen i området Los Narejos i Los Alcázares erbjuder 86 m² boyta med två sovrum och två badrum, ett modernt boende med en terrass på 99 m², 900 meter från stränderna vid Mar Menor.

Los Narejos ligger på västra stranden av Mar Menor – en inre saltvattenlagun på 170 km² som är förbunden med Medelhavet genom smala sund. Avståndet till stranden är 900 meter. Stränderna kännetecknas av finkornig sand, mjuk nedgång i vattnet och lugna vågor, vilket ger goda förutsättningar för familjesemester och vattensport.

Takvåningen på 86 m² ligger på översta våningen i ett nybyggt bostadskomplex. Planlösningen omfattar två sovrum, två badrum, vardagsrum med kök och en terrass på 99 m² som upptar hela taket. Terrassen är större än lägenhetens invändiga yta och skapar ett extra uterum.

De två sovrummen ger plats för en familj eller för ett hemmakontor. Huvudsovrummet har inbyggd garderob med skjutdörrar och utgång till terrassen. Det andra rummet har fönster mot komplexet och inbyggd förvaring. Planlösningen ger naturligt ljus – fönstren vetter mot söder.

Båda badrummen är utrustade med moderna installationer och duschkabiner i härdat glas. Golven är lagda med halkfritt klinker. Ett mekaniskt ventilationssystem är installerat. Huvudbadrummet har ett väggmonterat handfat med spegel och belysning.

Vardagsrummet är sammanbyggt med ett öppet kök och bildar en yta på cirka 25 m². Köket har inbyggda vitvaror: induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Bänkskivan är av kompositsten. Under- och överskåp ger förvaring för husgeråd.

Terrassen på 99 m² är takvåningens främsta kännetecken. Ytan rymmer flera funktionszoner: matplats med markis, loungedel med soffor och fåtöljer, solstolar, utekök med grill och arbetsbänk. Terrassen är inramad av glasräcken på 110 cm som bevarar panoramautsikten över omgivningarna.

Luftkonditionering med värmepump är installerad i alla bostadsutrymmen. Individuell styrning i varje rum gör att temperaturen kan regleras. På sommaren når temperaturen i Los Alcázares 32-35 grader, på vintern 12-16 grader. Klimatet gör att terrassen kan användas året runt.

Komplexet har en gemensam pool på 15×8 meter med en barndel som är 0,5 meter djup. Ytan runt poolen är lagd med halkfritt klinker och har duschar, solstolar och parasoll. Grönytorna är planterade med palmer, olivträd och lavendel med automatisk bevattning.

Varje lägenhet har en plats i garaget under huset med hissförbindelse. Parkeringsplatsen mäter 2,5×5 meter och har ventilation och belysning. Komplexet har även cykelparkering och förråd. Förvaltningsbolaget svarar för bevakning 24 timmar om dygnet med kameraövervakning.

Los Narejos har infrastruktur för permanentboende. Mercadona och Lidl ligger 500 meter bort. Vårdcentralen Centro de Salud Los Alcázares ligger 1 kilometer bort. Restauranger med medelhavskök, kaféer och bagerier håller öppet året runt. Strandpromenaden längs Mar Menor har cykelbanor, lekplatser och träningsytor.

Los Alcázares ligger i den centrala delen av Mar Menors kust. Avståndet till Cartagena är 30 kilometer och till Murcia 40 kilometer. Murcias flygplats (Corvera) ligger 20 kilometer bort och resan tar 15-20 minuter via motorvägen RM-19. Alicantes flygplats ligger 80 kilometer bort och nås på 50 minuter via AP-7.

Mar Menor är ett unikt ekosystem med saltvatten som på sommaren når 28-30 grader. Det lugna och grunda vattnet passar för vindsurfing, kitesurfing och segling. Vattensportskolor erbjuder nybörjarkurser och uthyrning av utrustning. Segelklubbarna arrangerar regattor och sociala evenemang.

Naturparken Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ligger 10 kilometer bort. Parken omfattar saltlaguner, sanddyner och lerbad med terapeutiska egenskaper. Vandringsleder på 5-10 kilometer gör det möjligt att se flyttfåglar – flamingor, hägrar, änder och vadare.

Ett köp i ett nyproducerat komplex innebär att byggnaden följer byggnormen CTE (Código Técnico de la Edificación). Huset har fasadisolering, tvåglasfönster, brandlarm och hiss med tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning. Byggarens garanti på stommen är 10 år och på installationerna 3 år.

Finansiering är möjlig via spanska banker som erbjuder bolån till 3,5-5 % per år med en kontantinsats på 30 % för bosatta och 40 % för icke bosatta. Processen omfattar värdering av bostaden, kontroll av handlingar och signering hos notarie.

Takvåningen levereras helt färdigställd: sanitetsporslin från spanska märken, kök med vitvaror i klass A++, inbyggda garderober i sovrummen, klinkergolv i halkskyddsklass R10, PVC-fönster med 4+16+4-glas och porttelefon med bild. Ägaren kan flytta in direkt.

Los Narejos lockar köpare som värdesätter kustläge, Mar Menors lugna vatten, modern arkitektur och närhet till flygplatserna. En fastighet i Spanien av det här slaget – takvåning med två sovrum och 99 m² terrass – passar för permanentboende för ett par eller en liten familj, för säsongsvistelse eller som investering med korttidsuthyrning som ger 6-8 % per år. Los Alcázares hör till Costa Cálida, granne med Costa Blanca, så den som vill köpa lägenhet i Spanien får två kustregioner inom räckhåll.

Den tillhandahållna informationen är endast i informationssyfte. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader relaterade till köpet. Vi rekommenderar att du kontrollerar med våra agenter vad som ingår i priset.