Osta asunto Espanjasta – tämä kattohuoneisto Los Narejosin alueella Los Alcázaresissa tarjoaa 86 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä nykyaikaisen kodin, jonka 99 m² terassilta on 900 metriä Mar Menorin rannoille.
Los Narejos sijaitsee Mar Menorin länsirannalla. Mar Menor on 170 km² kokoinen sisämaan suolavesilaguuni, joka yhdistyy Välimereen kapeiden salmien kautta. Matkaa rannalle on 900 metriä. Rannoille on tyypillistä hieno hiekka, loivasti syvenevä vesi ja rauhalliset aallot, mikä luo hyvät olosuhteet perhelomailuun ja vesiurheiluun.
86 m² kattohuoneisto sijaitsee uuden asuinkompleksin ylimmässä kerroksessa. Pohjaratkaisuun kuuluu kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuone keittiöineen sekä 99 m² terassi, joka kattaa koko katon. Terassi on sisätiloja suurempi, joten ulkona olevaa oleskelutilaa on runsaasti.
Kaksi makuuhuonetta antaa tilaa perheelle tai työhuoneelle. Päämakuuhuoneessa on liukuovellinen kaapisto ja käynti terassille. Toisessa huoneessa on ikkuna kompleksin puolelle ja kiinteät säilytystilat. Pohjaratkaisu tuo luonnonvaloa – ikkunat avautuvat etelään.
Molemmissa kylpyhuoneissa on nykyaikaiset kalusteet ja suihkukaapit karkaistusta lasista. Lattiat on päällystetty liukumattomalla klinkkerilaatalla. Koneellinen ilmanvaihto on asennettu. Pääkylpyhuoneessa on seinään kiinnitetty pesuallas, peili ja valaistus.
Olohuone on yhdistetty avokeittiöön, ja tilaa on noin 25 m². Keittiössä on kalusteisiin integroidut kodinkoneet: induktiotaso, kiertoilmauuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtaso on komposiittikiveä. Ala- ja yläkaapit tarjoavat säilytystilaa astioille.
99 m² terassi on kattohuoneiston tärkein ominaisuus. Tilaan mahtuu useita toimintoja: ruokailualue aurinkomarkiisilla, oleskelualue sohvineen ja nojatuoleineen, aurinkotuolit, kesäkeittiö grillillä ja työtasolla. Terassia rajaa 110 cm korkea lasikaide, joka säilyttää panoraamanäkymät ympäröivään maisemaan.
Kaikissa asuintiloissa on ilmalämpöpumpulla toimiva ilmastointi. Huonekohtainen säätö mahdollistaa lämpötilan hallinnan. Kesällä lämpötila Los Alcázaresissa nousee 32-35 asteeseen, talvella se on 12-16 astetta. Ilmasto tekee terassista ympärivuotisen tilan.
Kompleksissa on yhteinen 15×8 metrin uima-allas ja 0,5 metriä syvä lastenallas. Altaan ympärys on päällystetty liukumattomalla klinkkerilaatalla, ja siellä on suihkut, aurinkotuolit ja päivänvarjot. Viheralueille on istutettu palmuja, oliivipuita ja laventelia, ja kastelu hoituu automaattisesti.
Jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka maanalaisessa hallissa, jonne pääsee hissillä. Autopaikan mitat ovat 2,5×5 metriä, ja tilassa on ilmanvaihto ja valaistus. Kompleksissa on myös pyöräparkki ja varastotilat. Huoltoyhtiö vastaa vartioinnista 24 tuntia vuorokaudessa ja kameravalvonnasta.
Los Narejos tarjoaa infrastruktuurin ympärivuotiseen asumiseen. Mercadona- ja Lidl-marketit ovat 500 metrin päässä. Terveysasema Centro de Salud Los Alcázares on 1 kilometrin päässä. Välimeren keittiön ravintolat, kahvilat ja leipomot ovat auki läpi vuoden. Mar Menorin rantabulevardilla on pyöräteitä, leikkipaikkoja ja liikuntapaikkoja.
Los Alcázares sijaitsee Mar Menorin rannikon keskiosassa. Cartagenaan on 30 kilometriä ja Murciaan 40 kilometriä. Murcian lentoasema (Corvera) on 20 kilometrin päässä, ja matka kestää 15-20 minuuttia moottoritietä RM-19. Alicanten lentoasemalle on 80 kilometriä, ja sinne pääsee 50 minuutissa AP-7-tietä pitkin.
Mar Menor on ainutlaatuinen suolavesiekosysteemi, jonka veden lämpötila nousee kesällä 28-30 asteeseen. Tyyni vesi ja matala pohja sopivat purjelautailuun, leijalautailuun ja purjehdukseen. Vesiurheilukoulut järjestävät alkeiskursseja ja vuokraavat välineitä. Purjehdusseurat järjestävät regattoja ja tapahtumia.
Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatarin luonnonpuisto on 10 kilometrin päässä. Puistossa on suolalaguuneja, dyynejä ja hoitavia mutakylpyjä. 5-10 kilometrin reiteillä voi tarkkailla muuttolintuja – flamingoja, haikaroita, sorsia ja kahlaajia.
Uudiskohteen ostaminen tarkoittaa, että rakennus täyttää CTE-rakentamismääräykset (Código Técnico de la Edificación). Talossa on julkisivun eristys, kaksinkertaiset lasit, palohälytysjärjestelmä ja hissi, jonne pääsee myös liikuntarajoitteisena. Rakennuttajan takuu rakenteille on 10 vuotta ja talotekniikalle 3 vuotta.
Rahoitus onnistuu espanjalaisten pankkien kautta: asuntolainan korko on 3,5-5 % vuodessa, ja omarahoitusosuus on 30 % maassa asuville ja 40 % ulkomailla asuville. Prosessiin kuuluu kohteen arviointi, asiakirjojen tarkistus ja allekirjoitus notaarilla.
Kattohuoneisto luovutetaan täysin viimeisteltynä: espanjalaisten merkkien saniteettikalusteet, keittiö A++-luokan koneilla, kiinteät kaapistot makuuhuoneissa, R10-luokan liukumattomat klinkkerilattiat, PVC-ikkunat 4+16+4-lasituksella ja videoyhteydellä varustettu ovipuhelin. Asuntoon voi muuttaa heti.
Los Narejos kiinnostaa ostajia, joille asunto Espanjassa tarkoittaa rannikkosijaintia, Mar Menorin rauhallista vettä, nykyaikaista arkkitehtuuria ja lyhyttä matkaa lentoasemille. Kattohuoneisto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja 99 m² terassi, sopii pariskunnan tai pienen perheen vakituiseksi kodiksi, kausiluonteiseen lomailuun tai sijoitukseksi, jonka lomavuokraustuotto on 6-8 % vuodessa. Los Alcázares kuuluu Costa Cálidan rannikkoon aivan Costa Blancan naapurissa, joten jos mietit, kannattaako ostaa asunto Espanjasta, tässä yhdistyvät molemmat alueet.
Annetut tiedot ovat vain tiedoksi. Ilmoitettu hinta ei sisällä veroja eikä ostoon liittyviä kuluja. Suosittelemme tarkistamaan edustajiltamme, mitä hintaan sisältyy.
Autotalli tai pysäköinti
Terassi
Kiintokaappi
Uima-allas
