Penthouse kaufen in Spanien, Immobilien. Gegend Los Narejos, 2 Schlafzimmer, 86 m²

Haus kaufen in Spanien — dieses Penthouse in der Gegend Los Narejos in Los Alcázares bietet 86 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie eine 99 m² große Terrasse, nur 900 Meter von den Stränden des Mar Menor entfernt.

Los Narejos liegt am Westufer des Mar Menor — einer 170 km² großen Salzwasserlagune im Binnenland, die über schmale Meerengen mit dem Mittelmeer verbunden ist. Bis zum Strand sind es 900 Meter. Die Strände zeichnen sich durch feinen Sand, flachen Einstieg ins Wasser und ruhigen Wellengang aus und schaffen so ideale Bedingungen für Familienurlaub und Wassersport.

Das 86 m² große Penthouse befindet sich im obersten Geschoss einer neuen Wohnanlage. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche sowie eine 99 m² große Terrasse, die das gesamte Dach einnimmt. Die Terrasse übertrifft damit die Innenfläche der Wohnung und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Zwei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder für ein Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren und einen Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ein Fenster zur Wohnanlage und ein integriertes Stauraumsystem. Der Grundriss sorgt für natürliches Licht — die Fenster sind nach Süden ausgerichtet.

Beide Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung und Duschkabinen aus Sicherheitsglas ausgestattet. Die Böden sind mit rutschfesten Feinsteinzeugfliesen belegt, eine mechanische Lüftungsanlage ist installiert. Das Hauptbad verfügt über ein Wandwaschbecken mit Spiegel und Beleuchtung.

Das Wohnzimmer ist mit der offenen Küche zu einem Raum von etwa 25 m² verbunden. Zur Küche gehören Einbaugeräte: Induktionskochfeld, Umluftbackofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Arbeitsplatte besteht aus Kompositstein. Unter- und Oberschränke bieten reichlich Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien.

Die 99 m² große Terrasse ist das Herzstück des Penthouses. Die Fläche erlaubt mehrere Funktionsbereiche: einen Essplatz mit Sonnensegel, einen Ruhebereich mit Sofas und Sesseln, Sonnenliegen zum Sonnenbaden sowie eine Sommerküche mit Grill und Arbeitsfläche. Umlaufende Glasgeländer von 110 cm Höhe sichern die Terrasse und bewahren zugleich den Panoramablick über die Umgebung.

In allen Wohnräumen ist eine Klimaanlage mit Wärmepumpe installiert. Die Einzelraumregelung erlaubt eine individuelle Temperatureinstellung. Im Sommer erreichen die Temperaturen in Los Alcázares 32-35 Grad, im Winter 12-16 Grad. Das Klima macht die Terrasse ganzjährig nutzbar.

Zur Anlage gehört ein Gemeinschaftspool mit den Maßen 15×8 Meter und einem Kinderbereich von 0.5 Meter Tiefe. Der Poolbereich ist mit rutschfesten Feinsteinzeugfliesen ausgelegt und bietet Duschen, Sonnenliegen und Sonnenschirme. Die Grünflächen sind mit Palmen, Olivenbäumen und Lavendel bepflanzt und werden automatisch bewässert.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugzugang. Der Stellplatz misst 2.5×5 Meter und verfügt über Belüftung und Beleuchtung. Die Anlage bietet außerdem Fahrradstellplätze und Abstellräume. Die Hausverwaltung stellt eine 24-Stunden-Bewachung mit Videoüberwachung.

Los Narejos bietet die Infrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Die Supermärkte Mercadona und Lidl liegen 500 Meter entfernt. Das Gesundheitszentrum Centro de Salud Los Alcázares befindet sich 1 Kilometer entfernt. Restaurants mit mediterraner Küche, Cafés und Bäckereien haben das ganze Jahr über geöffnet. Die Uferpromenade am Mar Menor umfasst Radwege, Kinderspielplätze und Sportbereiche.

Los Alcázares liegt im zentralen Abschnitt der Küste des Mar Menor. Bis Cartagena sind es 30 Kilometer, bis Murcia 40 Kilometer. Der Flughafen Murcia (Corvera) liegt 20 Kilometer entfernt, die Fahrt über die Schnellstraße RM-19 dauert 15-20 Minuten. Der Flughafen Alicante in 80 Kilometern Entfernung ist über die AP-7 in 50 Minuten erreichbar.

Das Mar Menor ist ein einzigartiges Ökosystem mit Salzwasser, dessen Temperatur im Sommer 28-30 Grad erreicht. Ruhiges Wasser und geringe Tiefe schaffen ideale Bedingungen für Windsurfen, Kitesurfen und Segeln. Wassersportschulen bieten Anfängerkurse und Materialverleih. Yachtclubs veranstalten Regatten und gesellige Treffen.

Der Naturpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar liegt 10 Kilometer entfernt. Er umfasst Salzlagunen, Dünen und Schlammbäder mit heilender Wirkung. Wanderwege von 5-10 Kilometern Länge führen an Zugvögeln vorbei — Flamingos, Reiher, Enten und Strandläufer.

Der Kauf eines Penthouses in einer neuen Anlage bedeutet die Einhaltung der spanischen Bauvorschriften CTE (Código Técnico de la Edificación). Das Gebäude verfügt über eine Fassadendämmung, doppelt verglaste Fenster, eine Brandmeldeanlage und einen barrierefreien Aufzug. Die Gewährleistung des Bauträgers beträgt 10 Jahre auf die Konstruktion und 3 Jahre auf die Haustechnik.

Eine Finanzierung über spanische Banken ist möglich: Hypotheken werden zu 3.5-5 % pro Jahr vergeben, bei einer Anzahlung von 30 % für Residenten und 40 % für Nichtresidenten. Das Verfahren umfasst die Bewertung der Immobilie, die Prüfung der Unterlagen und die Unterzeichnung beim Notar.

Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben: Sanitärobjekte spanischer Marken, Küche mit Geräten der Klasse A++, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Feinsteinzeugböden der Rutschfestigkeitsklasse R10, PVC-Fenster mit 4+16+4 Isolierverglasung und Gegensprechanlage mit Videobild. Der Eigentümer kann sofort einziehen.

Los Narejos zieht Käufer an, die Küstenlage, das ruhige Wasser des Mar Menor, moderne Architektur und die Nähe zu den Flughäfen schätzen. Wer eine Wohnung in Spanien kaufen möchte, findet hier eine Immobilie in Spanien mit zwei Schlafzimmern und 99 m² Terrasse — geeignet für den dauerhaften Wohnsitz eines Paares oder einer kleinen Familie, für den saisonalen Urlaub oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung und einer Rendite von 6-8 % pro Jahr.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.