Acheter un logement en Espagne. Quartier Los Narejos, 2 chambres, 86 m²

Acheter un logement en Espagne — ce penthouse du quartier de Los Narejos, à Los Alcázares, offre 86 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse de 99 m², à 900 mètres des plages de la Mar Menor.

Los Narejos se trouve sur la rive occidentale de la Mar Menor — une lagune d'eau salée de 170 km² reliée à la mer Méditerranée par d'étroits détroits. La plage est à 900 mètres. Les plages se distinguent par leur sable fin, leur entrée dans l'eau en pente douce et leurs vagues calmes, des conditions idéales pour les vacances en famille et les sports nautiques.

Le penthouse de 86 m² occupe le dernier étage d'une résidence neuve. La distribution comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine et une terrasse de 99 m² qui couvre tout le toit. La terrasse dépasse ainsi la surface intérieure du logement et crée un véritable espace de vie en plein air.

Les deux chambres offrent de la place pour une famille ou pour aménager un bureau. La chambre principale dispose d'une armoire encastrée à portes coulissantes et d'un accès à la terrasse. La seconde chambre possède une fenêtre donnant sur la résidence et un rangement intégré. L'agencement garantit un bel éclairage naturel — les fenêtres sont orientées au sud.

Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires modernes et de cabines de douche en verre trempé. Les sols sont revêtus de grès cérame antidérapant et une ventilation mécanique est installée. La salle de bains principale comprend un lavabo suspendu avec miroir et éclairage.

Le séjour communique avec la cuisine ouverte et forme un espace d'environ 25 m². La cuisine est équipée d'appareils encastrés : plaque à induction, four à convection, hotte aspirante et lave-vaisselle. Le plan de travail est en pierre composite. Les meubles hauts et bas offrent de nombreux rangements pour la vaisselle.

La terrasse de 99 m² est l'atout majeur de ce penthouse. Sa superficie permet d'aménager plusieurs zones : un coin repas avec voile d'ombrage, un espace détente avec canapés et fauteuils, des transats pour les bains de soleil, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue et plan de travail. Des garde-corps en verre de 110 cm de haut sécurisent l'ensemble tout en préservant la vue panoramique sur les environs.

Une climatisation avec pompe à chaleur est installée dans toutes les pièces de vie. La régulation individuelle permet d'ajuster la température pièce par pièce. En été, les températures à Los Alcázares atteignent 32-35 degrés, en hiver 12-16 degrés. Le climat permet de profiter de la terrasse toute l'année.

La résidence dispose d'une piscine commune de 15×8 mètres avec un bassin pour enfants de 0.5 mètre de profondeur. Les abords de la piscine sont revêtus de grès cérame antidérapant et comprennent des douches, des transats et des parasols. Les espaces verts sont plantés de palmiers, d'oliviers et de lavande, avec un arrosage automatique.

Chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. La place mesure 2.5×5 mètres et bénéficie d'une ventilation et d'un éclairage. La résidence comprend également un local à vélos et des débarras. La société de gestion assure une surveillance 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance.

Los Narejos offre toutes les infrastructures pour une résidence permanente. Les supermarchés Mercadona et Lidl se trouvent à 500 mètres. Le centre médical Centro de Salud Los Alcázares est à 1 kilomètre. Restaurants de cuisine méditerranéenne, cafés et boulangeries sont ouverts toute l'année. La promenade piétonne le long de la Mar Menor comprend des pistes cyclables, des aires de jeux pour enfants et des zones sportives.

Los Alcázares occupe la partie centrale du littoral de la Mar Menor. Cartagena est à 30 kilomètres, Murcia à 40 kilomètres. L'aéroport de Murcia (Corvera) se situe à 20 kilomètres, soit 15-20 minutes par la voie rapide RM-19. L'aéroport d'Alicante, à 80 kilomètres, est accessible en 50 minutes par l'AP-7.

La Mar Menor est un écosystème unique dont l'eau salée atteint 28-30 degrés en été. Les eaux calmes et peu profondes sont idéales pour la planche à voile, le kitesurf et la voile. Les écoles de sports nautiques proposent des cours pour débutants et la location de matériel. Les clubs nautiques organisent des régates et des rencontres conviviales.

Le parc naturel Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar se trouve à 10 kilomètres. Il réunit lagunes salées, dunes et bains de boue aux propriétés thérapeutiques. Des itinéraires de randonnée de 5-10 kilomètres permettent d'observer les oiseaux migrateurs : flamants roses, hérons, canards et bécasseaux.

Acheter un appartement en Espagne dans une résidence neuve garantit le respect des normes de construction CTE (Código Técnico de la Edificación). Le bâtiment bénéficie d'une isolation de façade, d'un double vitrage, d'un système de détection incendie et d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. La garantie du promoteur est de 10 ans sur la structure et de 3 ans sur les installations techniques.

Le financement est possible auprès des banques espagnoles, qui proposent des prêts immobiliers à 3.5-5 % par an avec un apport de 30 % pour les résidents et de 40 % pour les non-résidents. La procédure comprend l'expertise du bien, la vérification des documents et la signature chez le notaire.

Le penthouse est livré entièrement fini : sanitaires de marques espagnoles, cuisine équipée d'appareils de classe A++, armoires encastrées dans les chambres, sols en grès cérame antidérapant de classe R10, fenêtres en PVC avec double vitrage 4+16+4 et interphone vidéo. Le propriétaire peut emménager immédiatement.

Los Narejos séduit les acquéreurs qui apprécient la proximité de la mer, les eaux calmes de la Mar Menor, l'architecture contemporaine et l'accès rapide aux aéroports. Ce bien immobilier en Espagne, avec ses deux chambres et sa terrasse de 99 m², convient à la résidence permanente d'un couple ou d'une petite famille, aux séjours saisonniers ou à un placement locatif touristique offrant un rendement de 6-8 % par an.

Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.