Kjøp bolig i Spania. Området Los Narejos, 2 soverom, 86 m²

Kjøp bolig i Spania – denne takleiligheten i området Los Narejos i Los Alcázares har 86 m² boligflate med to soverom og to bad, en moderne bolig med terrasse på 99 m², 900 meter fra strendene ved Mar Menor.

Los Narejos ligger på vestsiden av Mar Menor – en innelukket saltvannslagune på 170 km² som er knyttet til Middelhavet gjennom smale sund. Det er 900 meter til stranden. Strendene har finkornet sand, slak vannkant og rolige bølger, noe som gir gode forhold for familieferie og vannsport.

Takleiligheten på 86 m² ligger i øverste etasje i et nytt boligkompleks. Planløsningen består av to soverom, to bad, stue med kjøkken og en terrasse på 99 m² som dekker hele taket. Terrassen er større enn innvendig areal og gir mye ekstra uteplass.

De to soverommene gir plass til en familie eller til hjemmekontor. Hovedsoverommet har innebygd skap med skyvedører og utgang til terrassen. Det andre rommet har vindu mot komplekset og fast oppbevaring. Planløsningen slipper inn dagslys – vinduene vender mot sør.

Begge badene har moderne utstyr og dusjkabinett i herdet glass. Gulvene er lagt med sklisikre fliser. Det er montert mekanisk ventilasjon. Hovedbadet har veggmontert servant med speil og belysning.

Stuen er slått sammen med et åpent kjøkken og utgjør rundt 25 m². Kjøkkenet har integrerte hvitevarer: induksjonstopp, varmluftsovn, ventilator og oppvaskmaskin. Benkeplaten er i komposittstein. Under- og overskap gir plass til kjøkkenutstyr.

Terrassen på 99 m² er det viktigste ved denne takleiligheten. Plassen gir rom for flere soner: spiseplass med markise, loungedel med sofaer og lenestoler, solsenger, utekjøkken med grill og arbeidsbenk. Terrassen er innrammet av glassrekkverk på 110 cm som bevarer panoramautsikten over omgivelsene.

Alle oppholdsrom har klimaanlegg med varmepumpe. Individuell styring i hvert rom gjør at temperaturen kan justeres. Om sommeren når temperaturen i Los Alcázares 32-35 grader, om vinteren 12-16 grader. Klimaet gjør at terrassen kan brukes hele året.

Komplekset har felles basseng på 15×8 meter og en barneavdeling på 0,5 meter dybde. Området rundt bassenget er lagt med sklisikre fliser og har dusjer, solsenger og parasoller. Grøntarealene er beplantet med palmer, oliventrær og lavendel, med automatisk vanning.

Hver leilighet har egen plass i garasjeanlegget under bygget, med heis opp. Parkeringsplassen måler 2,5×5 meter og har ventilasjon og belysning. Komplekset har også sykkelparkering og boder. Driftsselskapet står for vakthold 24 timer i døgnet med kameraovervåking.

Los Narejos har infrastruktur for helårsbolig. Mercadona og Lidl ligger 500 meter unna. Legesenteret Centro de Salud Los Alcázares ligger 1 kilometer unna. Restauranter med middelhavskjøkken, kafeer og bakerier holder åpent hele året. Strandpromenaden langs Mar Menor har sykkelfelt, lekeplasser og treningsområder.

Los Alcázares ligger midt på kysten av Mar Menor. Det er 30 kilometer til Cartagena og 40 kilometer til Murcia. Murcia lufthavn (Corvera) ligger 20 kilometer unna, og turen tar 15-20 minutter på motorveien RM-19. Alicante lufthavn ligger 80 kilometer unna og nås på 50 minutter via AP-7.

Mar Menor er et unikt økosystem med saltvann som om sommeren når 28-30 grader. Rolig vann og lav dybde gir gode forhold for windsurfing, kitesurfing og seiling. Vannsportskoler tilbyr nybegynnerkurs og utleie av utstyr. Seilklubbene arrangerer regattaer og sosiale arrangementer.

Naturparken Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ligger 10 kilometer unna. Parken har saltlaguner, sanddyner og gjørmebad med helsebringende egenskaper. Turløyper på 5-10 kilometer gjør det mulig å se trekkfugler – flamingoer, hegrer, ender og vadefugler.

Kjøp i et nytt kompleks betyr at bygget følger byggeforskriften CTE (Código Técnico de la Edificación). Bygningen har isolert fasade, doble vindusglass, brannvarsling og heis med tilgang for personer med nedsatt bevegelighet. Utbyggers garanti på konstruksjonen er 10 år og på tekniske anlegg 3 år.

Finansiering er mulig gjennom spanske banker, som tilbyr boliglån til 3,5-5 % i året med 30 % egenkapital for fastboende og 40 % for utenlandske kjøpere. Prosessen omfatter takst, kontroll av dokumenter og signering hos notarius.

Takleiligheten leveres ferdig innredet: sanitærutstyr fra spanske merker, kjøkken med hvitevarer i klasse A++, faste garderobeskap på soverommene, flisgulv i sklisikkerhetsklasse R10, PVC-vinduer med 4+16+4-glass og porttelefon med bilde. Eieren kan flytte rett inn.

Los Narejos tiltrekker seg kjøpere som setter pris på kystbeliggenhet, det rolige vannet i Mar Menor, moderne arkitektur og kort vei til flyplassene. En eiendom i Spania av denne typen – takleilighet med to soverom og 99 m² terrasse – passer som helårsbolig for et par eller en liten familie, som feriebolig eller som investering med korttidsutleie på 6-8 % i året. Los Alcázares hører til Costa Cálida, rett ved Costa Blanca, så den som vurderer å kjøpe leilighet i Spania, får to kystregioner innen rekkevidde.

Informasjonen som gis er kun til informasjonsformål. Den oppgitte prisen inkluderer ikke skatter eller kostnader knyttet til kjøpet. Vi anbefaler å sjekke med våre agenter hva som er inkludert i prisen.