Torrevieja, immobilier. Quartier Los Balcones - los Altos del Edén, 2 chambres, 58 m²

Bungalow à Torrevieja, en Espagne. Quartier Los Balcones – Los Altos del Edén, 2 chambres, 58 m² — un bien en bon état dans l'un des quartiers résidentiels bien équipés de Torrevieja. Los Balcones est situé sur une hauteur, ce qui assure une bonne circulation de l'air et évite les problèmes d'humidité typiques des zones basses.

Le bungalow de 58 m² comprend deux chambres, une salle de bains et un séjour combiné avec la cuisine. La distribution est typique du logement espagnol d'entrée de gamme : compacte mais fonctionnelle. La terrasse offre un espace supplémentaire en plein air, ce qui compte dans un climat aux 300 jours de soleil par an.

Le bon état du bien signifie qu'aucune rénovation lourde n'est nécessaire. Les réseaux fonctionnent, les finitions sont préservées. Le bungalow est vendu meublé, ce qui permet d'emménager et de l'utiliser dès l'achat. C'est pratique pour ceux qui acquièrent un bien immobilier en Espagne comme résidence secondaire ou pour le louer.

Los Balcones est un quartier à l'infrastructure développée, avec supermarchés, bars et restaurants. Le centre de Torrevieja est à environ 10 minutes en voiture, la mer à 2 600 mètres, soit environ 30 à 35 minutes à pied ou 5 à 7 minutes en voiture.

La copropriété Los Altos del Edén dispose d'une piscine commune utilisée par les résidents de la résidence. C'est une solution courante dans les ensembles résidentiels espagnols : un espace de baignade partagé réduit les frais d'entretien par rapport à une piscine privée.

L'orientation à l'est signifie que le bungalow reçoit le soleil le matin et reste à l'ombre l'après-midi. C'est appréciable pendant les mois d'été, lorsque la chaleur de la journée peut être forte. L'absence de climatisation est compensée par cette orientation et par la possibilité d'aérer par la terrasse.

Los Balcones est un quartier choisi comme résidence principale aussi bien par les Espagnols que par les acheteurs étrangers. Il n'y a pas d'agitation touristique, mais toute l'infrastructure nécessaire au quotidien est là. Centre médical, écoles, terrains de sport — tout se trouve à 5 à 10 minutes en voiture.

Le bungalow convient à un couple, à une petite famille ou à un investissement locatif. Le marché de la location longue durée à Torrevieja est stable : la demande de ceux qui viennent passer l'hiver ou qui travaillent en ville assure une occupation constante. La location courte durée est également possible, même si le quartier n'est pas prioritaire pour les touristes.

La distance de 2 600 mètres jusqu'à la mer rend les sorties régulières à la plage faciles, sans créer de dépendance à la saison touristique. En bord de mer, les prix des logements sont de 30 à 50 % plus élevés, alors que l'infrastructure de Los Balcones n'a rien à leur envier.

Si vous souhaitez acheter une maison en Espagne, prévoyez les frais annexes : l'achat d'un bungalow implique des droits de mutation (ITP) de 10 % du prix, des frais de notaire d'environ 1 à 2 % et des honoraires d'avocat de 1 à 2 %. Ces coûts sont standard sur le marché secondaire de l'immobilier en Espagne, sur la Costa Blanca.

Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.