Fastigheter i Spanien: Takvåning. Området Los Narejos, 3 sovrum, 106 m²

Fastigheter i Spanien betyder i det här fallet en takvåning i området Los Narejos i Los Alcázares: 106 m² boyta med tre sovrum och två badrum, ett modernt boende 900 meter från stränderna vid Mar Menor, med en terrass på 118 m².

Los Narejos är ett kustområde i Los Alcázares vid Mar Menor – en inre saltvattenlagun som är förbunden med Medelhavet. Avståndet till stranden är 900 meter, ungefär 10 minuters promenad. Stränderna vid Mar Menor kännetecknas av lugnt vatten, finkornig sand och mjuk nedgång, vilket passar bra för familjer.

Takvåningen på 106 m² ligger på översta våningen i ett nybyggt komplex. Planlösningen omfattar tre sovrum, två badrum, vardagsrum med öppet kök och en terrass på 118 m². Terrassen upptar hela byggnadens tak och skapar ett privat utrymme med utsikt över Mar Menor och omgivande landskap.

De tre sovrummen ger gott om plats för en familj. Huvudsovrummet har inbyggd garderob och utgång till terrassen. De två övriga rummen har tvåglasfönster och inbyggd förvaring. Planlösningen ger naturligt ljus i alla rum – fönstren vetter mot söder och öster.

Båda badrummen är utrustade med moderna installationer, förkromade blandare och duschkabiner i härdat glas. Golv och väggar är klädda med klinker i ljusa toner. Ett mekaniskt ventilationssystem med fuktgivare är installerat. Huvudbadrummet har dubbla handfat med väggmonterade skåp.

Vardagsrummet på cirka 30 m² är sammanbyggt med köket och bildar en öppen yta för vardagen. Köket har inbyggda vitvaror: induktionshäll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Bänkskivan är av kompositsten som tål repor och höga temperaturer.

Terrassen på 118 m² är takvåningens främsta fördel. Terrassytan är större än lägenhetens invändiga yta och skapar en extra vistelsezon utomhus. Här får du plats med matplats under markis, loungedel med soffor, solstolar och utekök med grill. Terrassen är inramad av glasräcken som bevarar panoramautsikten.

Luftkonditionering är installerad i alla rum med individuell temperaturstyrning. På sommaren stiger temperaturen i Los Alcázares till 30-35 grader, och klimatanläggningen håller inomhusklimatet behagligt. Vintern är mild med 12-18 grader, vilket gör att terrassen kan användas större delen av året.

Komplexet har en gemensam pool med barndel, omgiven av solstolar och planteringar. Området sköts löpande och har automatisk bevattning av medelhavsväxter. Varje lägenhet har en plats i garaget under huset med hissförbindelse. Förvaltningsbolaget ansvarar för städning, poolskötsel och bevakning.

Los Narejos har väl utbyggd infrastruktur för permanentboende: Mercadona och Consum, vårdcentralen Centro de Salud, apotek, restauranger med medelhavskök, idrottsanläggningar och lekplatser. Strandpromenaden längs Mar Menor sträcker sig flera kilometer och har cykelbanor.

Los Alcázares ligger mitt vid Mar Menor, vilket ger korta avstånd till övriga kuststäder. Till Cartagena är det 30 kilometer, till Murcia 40 kilometer och till Alicante 80 kilometer. Murcias flygplats (Corvera) ligger 25 kilometer bort och resan tar 20 minuter. Alicantes flygplats ligger 80 kilometer bort och nås på 50 minuter via motorvägen AP-7.

Mar Menor är ett unikt naturområde med saltvatten som håller 2-3 grader högre temperatur än öppet hav. Det lugna och grunda vattnet gör lagunen lämplig för vattensport: vindsurfing, kitesurfing och segling. Vattensportskolor erbjuder kurser och uthyrning av utrustning.

Bland naturområdena finns regionalparken Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar med saltlaguner och lerbad som är kända för sina terapeutiska egenskaper. Vandringsleder längs kusten och genom sanddynerna gör det möjligt att se flyttfåglar – flamingor, hägrar och änder.

Ett köp i ett nyproducerat komplex innebär att byggnaden följer dagens byggnormer. Huset har hiss, brandlarm och tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning. Byggarens garanti på stommen är 10 år och på installationerna 3 år. Energicertifikat i klass A bekräftar energieffektiviteten.

Finansiering är möjlig via spanska banker som erbjuder bolån till 3,5-5 % per år med en kontantinsats på 30 %. Processen tar 4-8 veckor och involverar notarie och fastighetsregistrator.

Takvåningen levereras helt färdigställd: sanitetsporslin monterat, kök med vitvaror, inbyggda garderober i sovrummen, klinkergolv, tvåglasfönster och porttelefon. Ägaren kan flytta in direkt efter att handlingarna skrivits under, eller komplettera inredningen efter eget tycke.

Los Narejos lockar köpare som söker en kombination av kustläge, Mar Menors lugna vatten, färdig infrastruktur och närhet till flygplatserna. En takvåning med tre sovrum och 118 m² terrass passar för permanentboende för en familj, för säsongsvistelse eller som investering med korttidsuthyrning som ger 6-8 % per år. Los Alcázares hör till Costa Cálida, granne med Costa Blanca, så den som vill köpa lägenhet i Spanien får två kustregioner inom räckhåll.

Den tillhandahållna informationen är endast i informationssyfte. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader relaterade till köpet. Vi rekommenderar att du kontrollerar med våra agenter vad som ingår i priset.