Kiinteistöt Espanjassa tarkoittavat tässä tapauksessa kattohuoneistoa Los Narejosin alueella Los Alcázaresissa: 106 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, nykyaikainen koti 900 metrin päässä Mar Menorin rannoilta ja 118 m² terassi.
Los Narejos on Los Alcázaresin rannikkoalue Mar Menorin rannalla. Mar Menor on sisämaan suolavesilaguuni, joka on yhteydessä Välimereen. Matkaa rannalle on 900 metriä eli noin 10 minuuttia kävellen. Mar Menorin rannoille on tyypillistä tyyni vesi, hieno hiekka ja loivasti syvenevä pohja, mikä sopii hyvin perheille.
106 m² kattohuoneisto sijaitsee uuden kompleksin ylimmässä kerroksessa. Pohjaratkaisuun kuuluu kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuone avokeittiöineen sekä 118 m² terassi. Terassi kattaa koko rakennuksen katon ja muodostaa oman tilan, josta on näkymät Mar Menorille ja ympäröivään maisemaan.
Kolme makuuhuonetta riittää hyvin perheelle. Päämakuuhuoneessa on kiinteä kaapisto ja käynti terassille. Kahdessa muussa huoneessa on kaksinkertaiset lasit ja kiinteät säilytysratkaisut. Pohjaratkaisu tuo luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin – ikkunat avautuvat etelään ja itään.
Molemmissa kylpyhuoneissa on nykyaikaiset kalusteet, kromatut hanat ja suihkukaapit karkaistusta lasista. Lattiat ja seinät on päällystetty vaaleasävyisellä klinkkerilaatalla. Koneellinen ilmanvaihto kosteusantureineen on asennettu. Pääkylpyhuoneessa on kaksoisallas ja seinäkaapistot.
Noin 30 m² olohuone on yhdistetty keittiöön, ja niistä muodostuu avara tila arkeen. Keittiössä on kalusteisiin integroidut kodinkoneet: induktiotaso, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtaso on komposiittikiveä, joka kestää naarmuja ja kuumuutta.
118 m² terassi on kattohuoneiston tärkein etu. Terassin pinta-ala on suurempi kuin asunnon sisätilat, joten ulkona on oma laaja oleskelualue. Sinne mahtuu ruokailualue markiisilla, oleskelualue sohvineen, aurinkotuolit ja kesäkeittiö grillillä. Terassia rajaa lasikaide, joka säilyttää panoraamanäkymät.
Kaikissa huoneissa on ilmastointi huonekohtaisella lämpötilansäädöllä. Kesällä lämpötila Los Alcázaresissa nousee 30-35 asteeseen, ja ilmastointi pitää sisätilat viileinä. Talvi on leuto, lämpötila on 12-18 astetta, joten terassilla voi viettää aikaa suurimman osan vuodesta.
Kompleksissa on yhteinen uima-allas ja lastenallas, joiden ympärillä on aurinkotuoleja ja istutuksia. Piha-alue on hoidettu, ja välimerellisiä kasveja kastellaan automaattisesti. Jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka maanalaisessa hallissa, jonne pääsee hissillä. Huoltoyhtiö vastaa siivouksesta, altaan huollosta ja vartioinnista.
Los Narejosissa on hyvä infrastruktuuri ympärivuotiseen asumiseen: Mercadona- ja Consum-marketit, terveysasema Centro de Salud, apteekit, Välimeren keittiön ravintolat, liikuntapaikat ja leikkialueet. Mar Menorin rantabulevardi jatkuu useita kilometrejä, ja siinä kulkee myös pyöräteitä.
Los Alcázares sijaitsee Mar Menorin keskiosassa, joten muihin rannikkokaupunkeihin on lyhyt matka. Cartagenaan on 30 kilometriä, Murciaan 40 kilometriä ja Alicanteen 80 kilometriä. Murcian lentoasema (Corvera) on 25 kilometrin päässä, ja matka kestää 20 minuuttia. Alicanten lentoasemalle on 80 kilometriä, ja sinne pääsee 50 minuutissa AP-7-tietä pitkin.
Mar Menor on ainutlaatuinen luonnonalue, jonka suolaisen veden lämpötila on 2-3 astetta korkeampi kuin avomerellä. Tyyni vesi ja matala pohja tekevät laguunista hyvän paikan vesiurheiluun: purjelautailuun, leijalautailuun ja purjehdukseen. Vesiurheilukoulut järjestävät opetusta ja vuokraavat välineitä.
Luontokohteisiin kuuluu Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatarin aluepuisto suolalaguuneineen ja hoitavine mutakylpyineen. Rannikkoa ja dyynejä seuraavilla reiteillä voi tarkkailla muuttolintuja – flamingoja, haikaroita ja sorsia.
Uudiskohteen ostaminen tarkoittaa, että rakennus täyttää nykyiset rakentamismääräykset. Talossa on hissi, palohälytysjärjestelmä ja esteetön kulku. Rakennuttajan takuu rakenteille on 10 vuotta ja talotekniikalle 3 vuotta. Energiatodistuksen luokka A vahvistaa energiatehokkuuden.
Rahoitus onnistuu espanjalaisten pankkien kautta: asuntolainan korko on 3,5-5 % vuodessa ja omarahoitusosuus 30 %. Kaupan järjestely kestää 4-8 viikkoa, ja siihen osallistuvat notaari ja kiinteistörekisterin pitäjä.
Kattohuoneisto luovutetaan täysin viimeisteltynä: saniteettikalusteet asennettuina, keittiö kodinkoneineen, kiinteät kaapistot makuuhuoneissa, klinkkerilattiat, kaksinkertaiset ikkunalasit ja ovipuhelin. Omistaja voi muuttaa sisään heti allekirjoituksen jälkeen tai täydentää sisustusta oman maun mukaan.
Los Narejos kiinnostaa ostajia, jotka arvostavat rannikkosijaintia, Mar Menorin tyyntä vettä, valmista infrastruktuuria ja lyhyttä matkaa lentoasemille. Kattohuoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta ja 118 m² terassi, sopii perheen vakituiseksi kodiksi, kausiluonteiseen lomailuun tai sijoitukseksi, jonka lomavuokraustuotto on 6-8 % vuodessa. Los Alcázares kuuluu Costa Cálidan rannikkoon aivan Costa Blancan naapurissa, joten jos mietit, kannattaako ostaa talo Espanjasta vai asunto, täällä ovat molemmat alueet käden ulottuvilla.
Annetut tiedot ovat vain tiedoksi. Ilmoitettu hinta ei sisällä veroja eikä ostoon liittyviä kuluja. Suosittelemme tarkistamaan edustajiltamme, mitä hintaan sisältyy.
Autotalli tai pysäköinti
Terassi
Kiintokaappi
Uima-allas
