Espagne, acheter un penthouse — ce bien du quartier de Los Narejos, à Los Alcázares, offre 106 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains, un confort moderne à 900 mètres des plages de la Mar Menor et une terrasse de 118 m².
Los Narejos est un quartier côtier de Los Alcázares situé au bord de la Mar Menor — une lagune d'eau salée intérieure reliée à la mer Méditerranée. La plage est à 900 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les plages de la Mar Menor se distinguent par leurs eaux calmes, leur sable fin et leur entrée en pente douce, ce qui les rend idéales pour les vacances en famille.
Le penthouse de 106 m² occupe le dernier étage d'une résidence neuve. La distribution comprend trois chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse de 118 m². La terrasse couvre l'intégralité du toit de l'immeuble et crée un espace privatif avec vue sur la Mar Menor et le paysage environnant.
Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille. La chambre principale dispose d'une armoire encastrée et d'un accès à la terrasse. Les deux autres chambres possèdent des fenêtres à double vitrage et des rangements intégrés. L'agencement assure la lumière naturelle dans toutes les pièces — les fenêtres sont orientées au sud et à l'est.
Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires modernes, de robinetterie chromée et de cabines de douche en verre trempé. Les sols et les murs sont revêtus de grès cérame dans des tons clairs. Une ventilation mécanique avec capteurs d'humidité est installée. La salle de bains principale comprend un double lavabo avec meubles suspendus.
Le séjour d'environ 30 m² communique avec la cuisine et forme un espace ouvert pour la vie quotidienne. La cuisine est équipée d'appareils encastrés : plaque à induction, four, hotte aspirante et lave-vaisselle. Le plan de travail est en pierre composite, résistante aux rayures et aux températures élevées.
La terrasse de 118 m² constitue l'atout majeur de ce penthouse. Sa superficie dépasse l'espace intérieur du logement et crée une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air. On peut y aménager un coin repas avec store, un espace détente avec canapés, des transats pour les bains de soleil et une cuisine d'été avec barbecue. Des garde-corps en verre sécurisent la terrasse tout en préservant la vue panoramique.
Une climatisation avec régulation individuelle de la température est installée dans toutes les pièces. En été, les températures à Los Alcázares montent jusqu'à 30-35 degrés et la climatisation garantit le confort. L'hiver reste doux, avec 12-18 degrés, ce qui permet de profiter de la terrasse la majeure partie de l'année.
La résidence dispose d'une piscine commune avec bassin pour enfants, entourée de transats et d'espaces verts. Les parties communes sont entretenues et bénéficient d'un arrosage automatique pour les plantes méditerranéennes. Chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. La société de gestion assure le nettoyage, l'entretien de la piscine et la surveillance.
Los Narejos offre une infrastructure complète pour une résidence permanente : supermarchés Mercadona et Consum, centre médical Centro de Salud, pharmacies, restaurants de cuisine méditerranéenne, équipements sportifs et aires de jeux pour enfants. La promenade piétonne le long de la Mar Menor s'étire sur plusieurs kilomètres et comprend des pistes cyclables.
Los Alcázares se situe au centre de la Mar Menor, ce qui facilite l'accès aux autres villes du littoral. Cartagena est à 30 kilomètres, Murcia à 40 kilomètres et Alicante à 80 kilomètres. L'aéroport de Murcia (Corvera) se trouve à 25 kilomètres, soit 20 minutes de route. L'aéroport d'Alicante, à 80 kilomètres, est accessible en 50 minutes par l'autoroute AP-7.
La Mar Menor est un espace naturel unique dont l'eau salée affiche une température de 2-3 degrés supérieure à celle de la pleine mer. Ses eaux calmes et peu profondes font de la lagune un terrain idéal pour les sports nautiques : planche à voile, kitesurf et voile. Les écoles de sports nautiques proposent des cours et la location de matériel.
Parmi les espaces naturels figure le parc régional Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, avec ses lagunes salées et ses bains de boue réputés pour leurs vertus thérapeutiques. Des sentiers longeant la côte et traversant les dunes permettent d'observer les oiseaux migrateurs : flamants roses, hérons et canards.
Acheter un appartement en Espagne dans une résidence neuve garantit le respect des normes de construction actuelles. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un système de détection incendie et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. La garantie du promoteur est de 10 ans sur la structure et de 3 ans sur les installations techniques. Le certificat énergétique de classe A confirme les performances du bâtiment.
Le financement est possible auprès des banques espagnoles, qui proposent des prêts immobiliers à 3.5-5 % par an avec un apport de 30 %. La procédure demande 4-8 semaines et fait intervenir le notaire et le conservateur du registre foncier.
Le penthouse est livré entièrement fini : sanitaires posés, cuisine équipée, armoires encastrées dans les chambres, sols en grès cérame, fenêtres à double vitrage et interphone. Le propriétaire peut emménager dès la signature des documents ou compléter la décoration selon ses goûts.
Los Narejos séduit les acquéreurs à la recherche d'une situation côtière, des eaux calmes de la Mar Menor, d'une infrastructure complète et d'un accès rapide aux aéroports. Ce bien immobilier en Espagne, avec ses trois chambres et sa terrasse de 118 m², convient à la résidence permanente d'une famille, aux séjours saisonniers ou à un placement locatif touristique offrant un rendement de 6-8 % par an.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
Garage ou parking
Terrasse
Placard intégré
Piscine
