Квартира в Іспанії — нерухомість у районі Los Narejos, Лос-Алькасарес: 87 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами в новому комплексі за 900 метрів від пляжів Мар-Менор, з терасою 16 м².
Los Narejos розташований на західному узбережжі Мар-Менор — внутрішньої солоної лагуни площею 170 км², відомої спокійною водою та мілкими піщаними пляжами. Відстань 900 метрів до пляжу можна подолати пішки за 10-12 хвилин. Пляжна зона має дерев'яні настили, душові кабіни, спортивні майданчики та ігрові зони для дітей.
Квартира площею 87 м² розташована в новому житловому комплексі сучасної архітектури. Планування включає дві спальні, дві ванні кімнати, вітальню з відкритою кухнею та терасу 16 м². Квартира розташована на першому, другому або третьому поверсі, з доступом на ліфті.
Дві спальні дають простір для пари, невеликої родини або для облаштування кабінету. Головна спальня близько 12 м² має вбудовану шафу з розсувними дверима та вихід на терасу чи балкон. Друга спальня на 10 м² обладнана системою зберігання. Вікна зі склопакетами забезпечують тепло- та шумоізоляцію.
Дві ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою. В основній ванній — душова кабіна 90×90 см із загартованого скла, підвісна раковина з тумбою та дзеркало з LED-підсвіткою. У гостьовій ванній — душова кабіна й компактна раковина. Підлога вкрита керамогранітом протиковзкого класу. Встановлені тепла підлога та примусова вентиляція.
Вітальня близько 25 м² поєднана з кухнею, утворюючи відкритий простір для щоденного життя. Розсувні скляні двері завширшки 2,5 метра з'єднують вітальню з терасою, забезпечуючи природне освітлення та циркуляцію повітря. Кухня має вбудовану техніку класу A++: індукційна варильна поверхня, духова шафа з конвекцією, витяжка з вугільним фільтром, посудомийна машина на 12 комплектів посуду.
Стільниця виконана з композитного каменю завтовшки 30 мм, стійкого до подряпин, вологи та високих температур. Нижні шафи обладнані системою плавного закривання. Верхні шафи з підсвіткою додають робочого освітлення. Мийка з нержавіючої сталі з однією або двома чашами.
Тераса 16 м² вміщує обідній стіл на 4 особи та два стільці. Простір дозволяє облаштувати зону для ранкової кави чи вечірнього відпочинку. Тераса огороджена скляними або металевими поручнями заввишки 110 см. У кліматі Лос-Алькасарес терасою користуються 9-10 місяців на рік.
Система кондиціонування з тепловим насосом встановлена у вітальні та спальнях. Індивідуальне керування через термостати дозволяє задавати температуру в кожній кімнаті. Улітку система працює на охолодження, узимку — на обігрів. Клас енергоефективності A++ забезпечує економну витрату електроенергії.
У комплексі є спільний басейн розміром 15×8 метрів із дитячою зоною глибиною 50 см. Територія навколо басейну вкрита протиковзким керамогранітом і має душові кабіни, шезлонги та парасолі. Басейн обладнаний системою фільтрації та хлорування. Графік роботи: з квітня до жовтня.
Зелені зони комплексу засаджені середземноморськими рослинами, пристосованими до посушливого клімату: пальми, оливкові дерева, кипариси, розмарин, лаванда, бугенвілія. Встановлена автоматична система крапельного поливу, яка вмикається вночі для економії води. Газони обслуговуються регулярно.
Для кожної квартири передбачено підземне паркомісце з доступом на ліфті. Розмір паркомісця — 2,5×5 метра, з розміткою та номером. Система вентиляції забезпечує циркуляцію повітря. Освітлення вмикається за датчиком руху. В'їзд через автоматичні ворота з дистанційним керуванням.
У комплексі є комори площею 4-6 м² для зберігання велосипедів, спортивного спорядження, валіз і сезонних речей. Комори обладнані замками та освітленням. Велопарковка з кріпленнями розташована на першому поверсі.
Керуюча компанія забезпечує охорону території 24 години на добу із системою відеоспостереження.
Los Narejos має інфраструктуру для цілорічного проживання. Супермаркети Mercadona, Consum і Lidl розташовані за 500-800 метрів. Медичний центр Centro de Salud Los Alcázares за 1 кілометр працює з понеділка до п'ятниці. Приватні клініки обслуговують англійською. Аптеки працюють з ранку до вечора.
Ресторани середземноморської, іспанської та міжнародної кухні працюють цілий рік. Пішохідна набережна вздовж Мар-Менор тягнеться на 7 кілометрів і має велодоріжки, зони відпочинку, дитячі майданчики та вуличні тренажери. Увечері набережна освітлена, працюють кафе й бари.
Лос-Алькасарес розташований у центрі Коста-Каліда, звідки зручно діставатися до інфраструктури регіону. Відстань до історичного центру Картахени — 30 кілометрів, це 25 хвилин автомагістраллю. До столиці регіону Мурсії — 40 кілометрів, або 30 хвилин. Аеропорт Мурсії (Corvera) за 20 кілометрів — 15 хвилин. Аеропорт Аліканте за 80 кілометрів — 50 хвилин трасою AP-7.
Мар-Менор — унікальна екосистема із солоною водою, середньою глибиною 4 метри й максимальною 7 метрів. Улітку температура води 26-30 градусів, узимку 14-16 градусів. Спокійна вода без хвиль створює умови для навчання дітей плавання, віндсерфінгу, кайтсерфінгу, вітрильного спорту та SUP-бордингу.
Школи водних видів спорту пропонують курси для всіх рівнів — від початківців до досвідчених. Яхт-клуби організовують регати та світські заходи, пропонують членство й оренду човнів. Дайвінг-центри організовують занурення до підводних рифів, печер і затонулих об'єктів. В оренду доступні каяки, катамарани та водні велосипеди.
Природний парк Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar розташований за 10 кілометрів, на північному краю Мар-Менор. У парку є солоні лагуни, піщані дюни та грязьові ванни з лікувальними властивостями для шкіри, суглобів і дихальної системи. Пішохідні маршрути завдовжки 3-10 кілометрів дозволяють спостерігати за перелітними птахами.
Купівля квартири в новому комплексі означає відповідність будівельним нормам CTE (Código Técnico de la Edificación). Будівля має утеплення фасаду завтовшки 50 мм, склопакети 4+16+4, ліфт із доступом для людей з обмеженою мобільністю, систему пожежної сигналізації та аварійне освітлення. Гарантія забудовника на конструкцію — 10 років, на інженерні системи — 3 роки. Енергетичний сертифікат класу A.
Фінансування можливе через іспанські банки (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankinter), які пропонують іпотеку під 3,5-5,5% річних з першим внеском 30% для резидентів і 40% для нерезидентів. Термін кредиту — до 25-30 років.
Квартира передається з повним оздобленням «під ключ»: встановлена сантехніка іспанських брендів (Roca, Gala), кухня із вбудованою технікою Bosch або Siemens класу A++, вбудовані шафи Komandor або аналогічні, підлога з керамограніту Porcelanosa або подібного, вікна ПВХ Cortizo зі склопакетами, домофон з відеозв'язком, броньовані вхідні двері класу 3.
Los Narejos приваблює покупців, які цінують поєднання прибережного розташування за 900 метрів від пляжу, спокійної води Мар-Менор без хвиль, сучасної інфраструктури та близькості до двох аеропортів. Квартира з двома спальнями підходить для постійного проживання пари чи невеликої родини, сезонного відпочинку або інвестиції з можливістю туристичної оренди й дохідністю 5-7% річних залежно від сезону. Для тих, хто хоче купити квартиру в Іспанії, це варіант поряд із сусіднім узбережжям Коста-Бланка.
Надана інформація має виключно ознайомлювальний характер. Вказана ціна не включає податки та витрати, пов'язані з купівлею. Ми рекомендуємо уточнити у наших менеджерів, що саме входить у вартість.
Гараж або паркування
Тераса
Вбудована шафа
Басейн
