Wohnung in Spanien kaufen — diese Wohnung in der Gegend Los Narejos in Los Alcázares bietet 87 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in einer neuen Anlage, 900 Meter von den Stränden des Mar Menor entfernt, mit einer 16 m² großen Terrasse.
Los Narejos liegt an der Westküste des Mar Menor — einer 170 km² großen Salzwasserlagune im Landesinneren, bekannt für ruhiges Wasser und flach abfallende Sandstrände. Die Entfernung von 900 Metern zum Strand entspricht 10-12 Minuten zu Fuß. Der Strandbereich verfügt über Holzstege, Duschen, Sportplätze und Kinderspielplätze.
Die 87 m² große Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage moderner Architektur. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und eine 16 m² große Terrasse. Die Wohnung liegt im ersten, zweiten oder dritten Stock, ein Aufzug ist vorhanden.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder ein Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer von rund 12 m² verfügt über einen Einbauschrank mit Schiebetüren und Zugang zur Terrasse oder zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer mit 10 m² ist mit integriertem Stauraum ausgestattet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung mit Wärme- und Schalldämmung versehen.
Zwei Badezimmer sind mit moderner Sanitärausstattung ausgerüstet. Das Hauptbad umfasst eine 90×90 cm große Duschkabine aus Sicherheitsglas, ein Wandwaschbecken mit Unterschrank und einen Spiegel mit LED-Beleuchtung. Das Gästebad verfügt über eine Duschkabine und ein kompaktes Waschbecken. Die Böden sind mit rutschfestem Feinsteinzeug belegt. Fußbodenheizung und Zwangsbelüftung sind installiert.
Das rund 25 m² große Wohnzimmer ist mit der Küche zu einem offenen Raum für den Alltag verbunden. Gläserne Schiebetüren von 2,5 Metern Breite verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und sorgen für Tageslicht und Luftzirkulation. Die Küche verfügt über Einbaugeräte der Klasse A++: Induktionskochfeld, Umluftbackofen, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter und Geschirrspüler für 12 Maßgedecke.
Die Arbeitsplatte besteht aus 30 mm starkem Kompositstein, der gegen Kratzer, Feuchtigkeit und hohe Temperaturen beständig ist. Die Unterschränke sind mit Soft-Close-System ausgestattet. Die beleuchteten Oberschränke sorgen für zusätzliches Licht im Arbeitsbereich. Spüle aus Edelstahl mit einem oder zwei Becken.
Die 16 m² große Terrasse bietet Platz für einen Esstisch für 4 Personen und zwei Stühle. Der Raum erlaubt die Einrichtung eines Bereichs für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Die Terrasse ist mit 110 cm hohen Glas- oder Metallgeländern eingefasst. Im Klima von Los Alcázares wird die Terrasse 9-10 Monate im Jahr genutzt.
Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist eine Klimaanlage mit Wärmepumpe installiert. Die individuelle Steuerung über Thermostate erlaubt die Einstellung der Temperatur in jedem Raum. Im Sommer arbeitet die Anlage im Kühlbetrieb, im Winter im Heizbetrieb. Die Energieklasse A++ sorgt für einen sparsamen Stromverbrauch.
Zur Anlage gehört ein Gemeinschaftspool von 15×8 Metern mit einem 50 cm tiefen Kinderbereich. Die Fläche rund um den Pool ist mit rutschfestem Feinsteinzeug ausgelegt und verfügt über Duschen, Sonnenliegen und Sonnenschirme. Der Pool ist mit Filter- und Chloranlage ausgestattet. Betrieb: von April bis Oktober.
Die Grünflächen der Anlage sind mit mediterranen, an das trockene Klima angepassten Pflanzen bepflanzt: Palmen, Olivenbäume, Zypressen, Rosmarin, Lavendel und Bougainvillea. Eine automatische Tropfbewässerung ist installiert, die nachts läuft, um Wasser zu sparen. Die Rasenflächen werden regelmäßig gepflegt.
Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugszugang vorgesehen. Der Stellplatz misst 2,5×5 Meter und ist markiert und nummeriert. Eine Lüftungsanlage sorgt für Luftzirkulation. Beleuchtung mit Bewegungsmeldern. Zufahrt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung.
Zur Anlage gehören Abstellräume von 4-6 m² für Fahrräder, Sportgeräte, Koffer und Saisonartikel. Die Räume sind abschließbar und beleuchtet. Ein Fahrradstellplatz mit Halterungen befindet sich im ersten Stock.
Die Hausverwaltung sorgt für eine 24-Stunden-Bewachung des Geländes mit Videoüberwachung.
Los Narejos bietet eine Infrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Die Supermärkte Mercadona, Consum und Lidl liegen 500-800 Meter entfernt. Das Gesundheitszentrum Centro de Salud Los Alcázares in 1 Kilometer Entfernung ist von Montag bis Freitag geöffnet. Private Kliniken bieten Betreuung auf Englisch. Apotheken haben von morgens bis abends geöffnet.
Restaurants mit mediterraner, spanischer und internationaler Küche sind das ganze Jahr über geöffnet. Die Strandpromenade am Mar Menor erstreckt sich über 7 Kilometer mit Radwegen, Ruhezonen, Kinderspielplätzen und Fitnessbereichen im Freien. Am Abend ist die Promenade beleuchtet, Cafés und Bars sind geöffnet.
Los Alcázares liegt im Zentrum der Costa Cálida mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Bis zum historischen Zentrum von Cartagena sind es 30 Kilometer — 25 Minuten über die Autobahn. Bis zur Regionalhauptstadt Murcia 40 Kilometer — 30 Minuten. Der Flughafen Murcia (Corvera) ist 20 Kilometer entfernt und in 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante liegt 80 Kilometer entfernt, 50 Minuten über die AP-7.
Das Mar Menor ist ein einzigartiges Ökosystem mit Salzwasser, einer durchschnittlichen Tiefe von 4 Metern und einer maximalen Tiefe von 7 Metern. Die Wassertemperatur beträgt im Sommer 26-30 Grad, im Winter 14-16 Grad. Das ruhige Wasser ohne Wellen schafft ideale Bedingungen, um Kindern das Schwimmen beizubringen, sowie für Windsurfen, Kitesurfen, Segeln und SUP.
Wassersportschulen bieten Kurse für alle Niveaus an: vom Anfänger bis zum Fortgeschrittenen. Yachtclubs veranstalten Regatten und gesellschaftliche Events, bieten Mitgliedschaften und Bootsverleih. Tauchzentren organisieren Tauchgänge zu Unterwasserriffen, Höhlen und versunkenen Objekten. Verleih von Ausrüstung: Kajaks, Tretboote und Wasserräder.
Der Naturpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar liegt 10 Kilometer entfernt an der Nordspitze des Mar Menor. Zum Park gehören Salzlagunen, Sanddünen und Schlammbäder mit heilender Wirkung für Haut, Gelenke und Atemwege. Wanderwege von 3-10 Kilometern Länge laden zur Beobachtung von Zugvögeln ein.
Der Kauf einer Wohnung in einer neuen Anlage bedeutet Bauen nach den Vorschriften des CTE (Código Técnico de la Edificación). Das Gebäude verfügt über eine 50 mm starke Fassadendämmung, Fenster mit Verglasung 4+16+4, einen barrierefreien Aufzug, eine Brandmeldeanlage und Notbeleuchtung. Die Garantie des Bauträgers beträgt 10 Jahre auf die Konstruktion und 3 Jahre auf die Haustechnik. Energieausweis Klasse A.
Eine Finanzierung ist über spanische Banken (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankinter) möglich, die Hypotheken zu 3,5-5,5% pro Jahr anbieten, mit einer Anzahlung von 30% für Residenten und 40% für Nichtresidenten. Die Laufzeit beträgt bis zu 25-30 Jahre.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: montierte Sanitärtechnik spanischer Marken (Roca, Gala), Küche mit Einbaugeräten der Klasse A++ von Bosch oder Siemens, Einbauschränke von Komandor oder vergleichbar, Feinsteinzeugböden von Porcelanosa oder vergleichbar, PVC-Fenster von Cortizo mit Doppelverglasung, Gegensprechanlage mit Video und eine Sicherheitseingangstür der Klasse 3.
Los Narejos zieht Käufer an, die die Verbindung aus Küstenlage 900 Meter vom Strand, dem ruhigen Wasser des Mar Menor ohne Wellen, moderner Infrastruktur und der Nähe zu zwei Flughäfen schätzen. Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für den dauerhaften Wohnsitz eines Paares oder einer kleinen Familie, für den saisonalen Urlaub oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung und einer Rendite von 5-7% pro Jahr je nach Saison.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
Garage oder Parkplatz
Terrasse
Einbauschrank
Pool
