Недвижимость в Испании купить. Район Los Narejos, 2 спальни, 87 м2
€ 329000
Объект № RSP-SP1290 от 29.10.2025
2
2
1 этаж
87 м2
2025
900 м.
Недвижимость в Испании купить — квартира в районе Los Narejos, Los Alcázares, площадью 87 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в новом комплексе в 900 метрах от пляжей Mar Menor с террасой 16 м².
Los Narejos расположен на западном побережье Mar Menor — внутреннего солёного озера площадью 170 км², известного спокойной водой и мелкими песчаными пляжами. Расстояние 900 метров до пляжа позволяет дойти пешком за 10-12 минут. Пляжная зона включает деревянные настилы, душевые кабины, зоны для спорта, детские площадки.
Квартира площадью 87 м² находится в новом жилом комплексе современной архитектуры. Планировка включает две спальни, две ванные комнаты, гостиную с кухней открытого типа и террасу площадью 16 м². Квартира расположена на первом, втором или третьем этаже с лифтовым доступом.
Две спальни обеспечивают пространство для пары, небольшой семьи или для организации кабинета. Главная спальня площадью около 12 м² включает встроенный шкаф с раздвижными дверями и доступ к террасе или балкону. Вторая спальня площадью 10 м² имеет встроенную систему хранения. Окна оборудованы двойным остеклением с тепло- и звукоизоляцией.
Две ванные комнаты оборудованы современной сантехникой. Главная ванная включает душевую кабину из закалённого стекла размером 90×90 см, подвесную раковину с тумбой, зеркало с подсветкой LED. Гостевая ванная включает душевую кабину и компактную раковину. Полы отделаны керамогранитом противоскользящего класса. Установлена система тёплых полов и принудительная вентиляция.
Гостиная площадью около 25 м² объединена с кухней, создавая открытое пространство для повседневной жизни. Раздвижные стеклянные двери шириной 2.5 метра соединяют гостиную с террасой, обеспечивая естественное освещение и циркуляцию воздуха. Кухня включает встроенную технику класса A++: индукционную плиту, духовой шкаф с конвекцией, вытяжку с угольным фильтром, посудомоечную машину на 12 комплектов.
Столешница выполнена из композитного камня толщиной 30 мм, устойчивого к царапинам, влаге и высоким температурам. Нижние шкафы оборудованы системой плавного закрывания. Верхние шкафы с подсветкой обеспечивают дополнительное рабочее освещение. Мойка из нержавеющей стали с одной или двумя чашами.
Терраса площадью 16 м² подходит для размещения обеденного стола на 4 персоны и двух кресел. Пространство позволяет организовать зону для утреннего кофе или вечернего отдыха. Терраса огорожена стеклянными или металлическими перилами высотой 110 см. В климате Los Alcázares терраса используется 9-10 месяцев в году.
Система кондиционирования с тепловым насосом установлена в гостиной и спальнях. Индивидуальное управление через термостаты позволяет устанавливать температуру в каждом помещении. Система работает в режиме охлаждения летом и обогрева зимой. Энергетический класс A++ обеспечивает экономичное потребление электроэнергии.
Комплекс включает общий бассейн размером 15×8 метров с зоной для детей глубиной 50 см. Территория вокруг бассейна отделана противоскользящим керамогранитом и включает душевые кабины, шезлонги, зонты от солнца. Бассейн оборудован системой фильтрации и хлорирования. График работы: с апреля по октябрь.
Зелёные зоны комплекса засажены средиземноморскими растениями, адаптированными к засушливому климату: пальмами, оливковыми деревьями, кипарисами, розмарином, лавандой, бугенвиллией. Установлена автоматическая система капельного полива, активируемая ночью для экономии воды. Газоны обслуживаются регулярно.
Подземная парковка с лифтовым доступом предусмотрена для каждой квартиры. Парковочное место имеет размеры 2.5×5 метров с разметкой и номером. Система вентиляции обеспечивает циркуляцию воздуха. Освещение с датчиками движения. Доступ через автоматические ворота с дистанционным управлением.
Комплекс включает кладовые помещения площадью 4-6 м² для хранения велосипедов, спортивного инвентаря, чемоданов, сезонных вещей. Помещения оборудованы замками и освещением. Велосипедная парковка с креплениями расположена на первом этаже.
Управляющая компания обеспечивает круглосуточную охрану территории с системой видеонаблюдения.
Los Narejos предлагает инфраструктуру для круглогодичного проживания. Супермаркеты Mercadona, Consum, Lidl расположены в 500-800 метрах. Медицинский центр Centro de Salud Los Alcázares в 1 километре работает с понедельника по пятницу. Частные клиники предлагают услуги на английском языке. Аптеки работают с утра до вечера.
Рестораны средиземноморской, испанской, интернациональной кухни работают круглый год. Пешеходная набережная вдоль Mar Menor протянулась на 7 километров с велосипедными дорожками, зонами отдыха, детскими площадками, фитнес-зонами под открытым небом. Вечером набережная освещается, работают кафе и бары.
Los Alcázares находится в центре Costa Cálida с доступностью к региональной инфраструктуре. Расстояние до исторического центра Cartagena составляет 30 километров — 25 минут по автомагистрали. До столицы региона Murcia 40 километров — 30 минут. Аэропорт Мурсии (Corvera) в 20 километрах доступен за 15 минут. Аэропорт Аликанте в 80 километрах за 50 минут по AP-7.
Mar Menor — уникальная экосистема с солёной водой, средней глубиной 4 метра и максимальной 7 метров. Температура воды летом 26-30 градусов, зимой 14-16 градусов. Спокойная вода без волн создаёт условия для обучения детей плаванию, виндсёрфинга, кайтсёрфинга, парусного спорта, SUP-бординга.
Школы водных видов спорта предлагают курсы для всех уровней: от начинающих до продвинутых. Яхт-клубы организуют регаты, социальные мероприятия, предлагают членство и аренду лодок. Дайвинг-центры организуют погружения к подводным рифам, пещерам, затонувшим объектам. Прокат оборудования: каяки, педальные лодки, водные велосипеды.
Природный парк Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar расположен в 10 километрах на северной оконечности Mar Menor. Парк включает солёные лагуны, песчаные дюны, грязевые ванны с лечебными свойствами для кожи, суставов, дыхательной системы. Прогулочные маршруты протяжённостью 3-10 километров позволяют наблюдать за перелётными птицами.
Покупка квартиры в новом комплексе означает соответствие строительных норм CTE (Código Técnico de la Edificación). Здание включает теплоизоляцию фасада толщиной 50 мм, двойное остекление окон 4+16+4, лифт с доступом для людей с ограниченными возможностями, пожарную сигнализацию, аварийное освещение. Гарантия застройщика на конструкцию 10 лет, на инженерные системы 3 года. Энергетический сертификат класса A.
Финансирование возможно через испанские банки (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankinter), предлагающие ипотеку под 3.5-5.5% годовых при первоначальном взносе от 30% для резидентов, от 40% для нерезидентов. Срок кредита до 25-30 лет.
Квартира передаётся с полной отделкой под ключ: установлена сантехника испанских брендов (Roca, Gala), кухня с встроенной техникой Bosch или Siemens класса A++, встроенные шкафы Komandor или аналог, полы из керамогранита Porcelanosa или аналог, окна ПВХ Cortizo с двойным остеклением, система домофона с видеосвязью, бронированная входная дверь класса 3.
Los Narejos привлекает покупателей, ценящих сочетание прибрежного расположения в 900 метрах от пляжа, спокойной воды Mar Menor без волн, современной инфраструктуры, близости к двум аэропортам. Квартира с двумя спальнями подходит для постоянного проживания пары или небольшой семьи, сезонного отдыха или инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам с доходностью 5-7% годовых в зависимости от сезона.
Los Narejos расположен на западном побережье Mar Menor — внутреннего солёного озера площадью 170 км², известного спокойной водой и мелкими песчаными пляжами. Расстояние 900 метров до пляжа позволяет дойти пешком за 10-12 минут. Пляжная зона включает деревянные настилы, душевые кабины, зоны для спорта, детские площадки.
Квартира площадью 87 м² находится в новом жилом комплексе современной архитектуры. Планировка включает две спальни, две ванные комнаты, гостиную с кухней открытого типа и террасу площадью 16 м². Квартира расположена на первом, втором или третьем этаже с лифтовым доступом.
Две спальни обеспечивают пространство для пары, небольшой семьи или для организации кабинета. Главная спальня площадью около 12 м² включает встроенный шкаф с раздвижными дверями и доступ к террасе или балкону. Вторая спальня площадью 10 м² имеет встроенную систему хранения. Окна оборудованы двойным остеклением с тепло- и звукоизоляцией.
Две ванные комнаты оборудованы современной сантехникой. Главная ванная включает душевую кабину из закалённого стекла размером 90×90 см, подвесную раковину с тумбой, зеркало с подсветкой LED. Гостевая ванная включает душевую кабину и компактную раковину. Полы отделаны керамогранитом противоскользящего класса. Установлена система тёплых полов и принудительная вентиляция.
Гостиная площадью около 25 м² объединена с кухней, создавая открытое пространство для повседневной жизни. Раздвижные стеклянные двери шириной 2.5 метра соединяют гостиную с террасой, обеспечивая естественное освещение и циркуляцию воздуха. Кухня включает встроенную технику класса A++: индукционную плиту, духовой шкаф с конвекцией, вытяжку с угольным фильтром, посудомоечную машину на 12 комплектов.
Столешница выполнена из композитного камня толщиной 30 мм, устойчивого к царапинам, влаге и высоким температурам. Нижние шкафы оборудованы системой плавного закрывания. Верхние шкафы с подсветкой обеспечивают дополнительное рабочее освещение. Мойка из нержавеющей стали с одной или двумя чашами.
Терраса площадью 16 м² подходит для размещения обеденного стола на 4 персоны и двух кресел. Пространство позволяет организовать зону для утреннего кофе или вечернего отдыха. Терраса огорожена стеклянными или металлическими перилами высотой 110 см. В климате Los Alcázares терраса используется 9-10 месяцев в году.
Система кондиционирования с тепловым насосом установлена в гостиной и спальнях. Индивидуальное управление через термостаты позволяет устанавливать температуру в каждом помещении. Система работает в режиме охлаждения летом и обогрева зимой. Энергетический класс A++ обеспечивает экономичное потребление электроэнергии.
Комплекс включает общий бассейн размером 15×8 метров с зоной для детей глубиной 50 см. Территория вокруг бассейна отделана противоскользящим керамогранитом и включает душевые кабины, шезлонги, зонты от солнца. Бассейн оборудован системой фильтрации и хлорирования. График работы: с апреля по октябрь.
Зелёные зоны комплекса засажены средиземноморскими растениями, адаптированными к засушливому климату: пальмами, оливковыми деревьями, кипарисами, розмарином, лавандой, бугенвиллией. Установлена автоматическая система капельного полива, активируемая ночью для экономии воды. Газоны обслуживаются регулярно.
Подземная парковка с лифтовым доступом предусмотрена для каждой квартиры. Парковочное место имеет размеры 2.5×5 метров с разметкой и номером. Система вентиляции обеспечивает циркуляцию воздуха. Освещение с датчиками движения. Доступ через автоматические ворота с дистанционным управлением.
Комплекс включает кладовые помещения площадью 4-6 м² для хранения велосипедов, спортивного инвентаря, чемоданов, сезонных вещей. Помещения оборудованы замками и освещением. Велосипедная парковка с креплениями расположена на первом этаже.
Управляющая компания обеспечивает круглосуточную охрану территории с системой видеонаблюдения.
Los Narejos предлагает инфраструктуру для круглогодичного проживания. Супермаркеты Mercadona, Consum, Lidl расположены в 500-800 метрах. Медицинский центр Centro de Salud Los Alcázares в 1 километре работает с понедельника по пятницу. Частные клиники предлагают услуги на английском языке. Аптеки работают с утра до вечера.
Рестораны средиземноморской, испанской, интернациональной кухни работают круглый год. Пешеходная набережная вдоль Mar Menor протянулась на 7 километров с велосипедными дорожками, зонами отдыха, детскими площадками, фитнес-зонами под открытым небом. Вечером набережная освещается, работают кафе и бары.
Los Alcázares находится в центре Costa Cálida с доступностью к региональной инфраструктуре. Расстояние до исторического центра Cartagena составляет 30 километров — 25 минут по автомагистрали. До столицы региона Murcia 40 километров — 30 минут. Аэропорт Мурсии (Corvera) в 20 километрах доступен за 15 минут. Аэропорт Аликанте в 80 километрах за 50 минут по AP-7.
Mar Menor — уникальная экосистема с солёной водой, средней глубиной 4 метра и максимальной 7 метров. Температура воды летом 26-30 градусов, зимой 14-16 градусов. Спокойная вода без волн создаёт условия для обучения детей плаванию, виндсёрфинга, кайтсёрфинга, парусного спорта, SUP-бординга.
Школы водных видов спорта предлагают курсы для всех уровней: от начинающих до продвинутых. Яхт-клубы организуют регаты, социальные мероприятия, предлагают членство и аренду лодок. Дайвинг-центры организуют погружения к подводным рифам, пещерам, затонувшим объектам. Прокат оборудования: каяки, педальные лодки, водные велосипеды.
Природный парк Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar расположен в 10 километрах на северной оконечности Mar Menor. Парк включает солёные лагуны, песчаные дюны, грязевые ванны с лечебными свойствами для кожи, суставов, дыхательной системы. Прогулочные маршруты протяжённостью 3-10 километров позволяют наблюдать за перелётными птицами.
Покупка квартиры в новом комплексе означает соответствие строительных норм CTE (Código Técnico de la Edificación). Здание включает теплоизоляцию фасада толщиной 50 мм, двойное остекление окон 4+16+4, лифт с доступом для людей с ограниченными возможностями, пожарную сигнализацию, аварийное освещение. Гарантия застройщика на конструкцию 10 лет, на инженерные системы 3 года. Энергетический сертификат класса A.
Финансирование возможно через испанские банки (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankinter), предлагающие ипотеку под 3.5-5.5% годовых при первоначальном взносе от 30% для резидентов, от 40% для нерезидентов. Срок кредита до 25-30 лет.
Квартира передаётся с полной отделкой под ключ: установлена сантехника испанских брендов (Roca, Gala), кухня с встроенной техникой Bosch или Siemens класса A++, встроенные шкафы Komandor или аналог, полы из керамогранита Porcelanosa или аналог, окна ПВХ Cortizo с двойным остеклением, система домофона с видеосвязью, бронированная входная дверь класса 3.
Los Narejos привлекает покупателей, ценящих сочетание прибрежного расположения в 900 метрах от пляжа, спокойной воды Mar Menor без волн, современной инфраструктуры, близости к двум аэропортам. Квартира с двумя спальнями подходит для постоянного проживания пары или небольшой семьи, сезонного отдыха или инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам с доходностью 5-7% годовых в зависимости от сезона.
Опции
Гараж или парковка
Терраса
Встроенный шкаф
Бассейн
Карта
Ольга Урбас
менеджер