Leilighet til salgs i Spania – i området Los Narejos i Los Alcázares: 87 m² boareal med to soverom og to bad i et nytt kompleks 900 meter fra strendene ved Mar Menor, med terrasse på 16 m².
Los Narejos ligger på vestsiden av Mar Menor – en innlandslagune med saltvann på 170 km², kjent for stille vann og grunne sandstrender. De 900 meterne til stranden går du på 10-12 minutter. Strandsonen har tregangbaner, dusjer, idrettsflater og lekeplasser for barn.
Leiligheten på 87 m² ligger i et nytt boligkompleks med moderne arkitektur. Planløsningen omfatter to soverom, to bad, stue med åpen kjøkkenløsning og en terrasse på 16 m². Leiligheten ligger i første, andre eller tredje etasje, og bygget har heis.
To soverom gir plass til et par, en liten familie eller et arbeidsrom. Hovedsoverommet på rundt 12 m² har innebygd garderobe med skyvedører og utgang til terrasse eller balkong. Det andre soverommet på 10 m² har fast oppbevaring. Vinduene har doble glass med varme- og lydisolasjon.
De to badene har moderne utstyr. Hovedbadet har et dusjkabinett på 90×90 cm i herdet glass, veggmontert servant med skap og speil med LED-lys. Gjestebadet har dusjkabinett og en kompakt servant. Gulvene er lagt med fliser i sklisikringsklasse. Gulvvarme og mekanisk ventilasjon er montert.
Stuen på rundt 25 m² er slått sammen med kjøkkenet og gir et åpent rom til hverdagen. Skyvedører i glass på 2,5 meters bredde forbinder stuen med terrassen og gir både lys og luftsirkulasjon. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i klasse A++: induksjonstopp, varmluftsovn, ventilator med kullfilter og oppvaskmaskin til 12 kuverter.
Benkeplaten er i komposittstein med 30 mm tykkelse og tåler riper, fukt og høye temperaturer. Underskapene har dempet lukking. Overskapene med lys gir ekstra arbeidslys. Oppvaskkum i rustfritt stål med én eller to kummer.
Terrassen på 16 m² rommer et spisebord til 4 personer og to stoler. Arealet gir plass til en krok for morgenkaffen eller kveldskos. Terrassen rammes inn av 110 cm høye rekkverk i glass eller metall. I klimaet i Los Alcázares brukes terrassen 9-10 måneder i året.
Klimaanlegg med varmepumpe er installert i stue og soverom. Individuell styring med termostater gjør at temperaturen kan settes rom for rom. Om sommeren kjøler anlegget og om vinteren varmer det. Energiklasse A++ gir lavt strømforbruk.
I komplekset er det et felles basseng på 15×8 meter med en barneavdeling som er 50 cm dyp. Arealet rundt bassenget er lagt med sklisikre fliser og har dusjer, solsenger og parasoller. Bassenget har filtrerings- og kloreringsanlegg. Åpningstid: april til oktober.
Grøntarealene er beplantet med middelhavsplanter tilpasset tørt klima: palmer, oliventrær, sypresser, rosmarin, lavendel og bougainvillea. Et automatisk dryppvanningsanlegg er montert og går om natten for å spare vann. Plenene stelles jevnlig.
Til hver leilighet hører en plass i garasjeanlegget under bakken med heisforbindelse. Plassen måler 2,5×5 meter og er merket med nummer. Ventilasjonsanlegget sørger for luftsirkulasjon. Lyset tennes med bevegelsessensor. Innkjøringen går gjennom automatiske porter med fjernkontroll.
I komplekset finnes boder på 4-6 m² til sykler, sportsutstyr, kofferter og sesongting. Bodene har lås og lys. Sykkelparkering med stativ ligger i første etasje.
Forvaltningsselskapet holder området bevoktet 24 timer i døgnet med kameraovervåking.
Los Narejos har tilbudet som trengs for helårsbolig. Dagligvarebutikkene Mercadona, Consum og Lidl ligger 500-800 meter unna. Helsesenteret Centro de Salud Los Alcázares ligger 1 kilometer unna og har åpent mandag til fredag. Private klinikker tilbyr tjenester på engelsk. Apotekene har åpent fra morgen til kveld.
Restauranter med middelhavsmat, spansk og internasjonal mat har åpent hele året. Promenaden langs Mar Menor strekker seg 7 kilometer og har sykkelfelt, sitteplasser, lekeplasser og utendørs treningsapparater. Om kvelden er promenaden opplyst, og kafeer og barer holder åpent.
Los Alcázares ligger midt på Costa Cálida med god tilgang til regionens tilbud. Til det historiske sentrum i Cartagena er det 30 kilometer – 25 minutter på motorvei. Til regionhovedstaden Murcia 40 kilometer – 30 minutter. Murcia lufthavn (Corvera) ligger 20 kilometer unna og nås på 15 minutter. Alicante lufthavn ligger 80 kilometer unna, 50 minutter via AP-7.
Mar Menor er et unikt økosystem med saltvann, gjennomsnittsdybden er 4 meter og største dybde 7 meter. Vanntemperaturen er 26-30 grader om sommeren og 14-16 grader om vinteren. Stille vann uten bølger gir gode forhold for å lære barn å svømme og for windsurfing, kitesurfing, seiling og SUP.
Vannsportskoler tilbyr kurs for alle nivåer, fra nybegynner til viderekommen. Seilforeninger arrangerer regattaer og sosiale sammenkomster og tilbyr medlemskap og båtutleie. Dykkesentre arrangerer dykk til rev, huler og vrak. Til leie finnes kajakker, tråbåter og vannsykler.
Naturparken Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ligger 10 kilometer unna ved nordspissen av Mar Menor. Parken har saltlaguner, sanddyner og gjørmebad med helbredende egenskaper for hud, ledd og luftveier. Turstier på 3-10 kilometer gjør det mulig å se trekkfugler.
Å kjøpe en leilighet i et nytt kompleks betyr at byggeforskriften CTE (Código Técnico de la Edificación) er fulgt. Bygget har 50 mm fasadeisolasjon, vinduer med 4+16+4 glass, heis med tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne, brannvarslingsanlegg og nødlys. Utbyggerens garanti på konstruksjonen er 10 år og på tekniske anlegg 3 år. Energisertifikat klasse A.
Finansiering er mulig gjennom spanske banker (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankinter) som tilbyr boliglån til 3,5-5,5 % rente per år med en egenkapital på 30 % for bosatte og 40 % for ikke-bosatte. Løpetiden er opptil 25-30 år.
Leiligheten leveres nøkkelferdig: sanitærutstyr fra spanske merker montert (Roca, Gala), kjøkken med integrerte hvitevarer i klasse A++ fra Bosch eller Siemens, innebygde garderober fra Komandor eller tilsvarende, flisegulv fra Porcelanosa eller tilsvarende, PVC-vinduer fra Cortizo med doble glass, porttelefon med video og sikkerhetsdør i klasse 3.
Los Narejos tiltrekker seg kjøpere som setter pris på en kystbeliggenhet 900 meter fra stranden, det stille vannet i Mar Menor uten bølger, moderne tilbud og nærhet til to flyplasser. En leilighet med to soverom passer som helårsbolig for et par eller en liten familie, til sesongferie eller som investering med utleie til turister og 5-7 % avkastning i året avhengig av sesong. Vil du kjøpe leilighet i Spania, er dette et alternativ ved siden av nabokysten Costa Blanca.
Informasjonen som gis er kun til informasjonsformål. Den oppgitte prisen inkluderer ikke skatter eller kostnader knyttet til kjøpet. Vi anbefaler å sjekke med våre agenter hva som er inkludert i prisen.
Garasje eller parkering
Terrasse
Innebygd garderobe
Svømmebasseng
