Lägenhet till salu i Spanien. Området Los Narejos, 2 sovrum, 87 m²

Lägenhet till salu i Spanien – i området Los Narejos i Los Alcázares: 87 m² boyta med två sovrum och två badrum i ett nytt komplex 900 meter från Mar Menors stränder, med en terrass på 16 m².

Los Narejos ligger på Mar Menors västra kust – en inlandslagun med saltvatten på 170 km², känd för stilla vatten och grunda sandstränder. De 900 meterna till stranden går att promenera på 10-12 minuter. Strandzonen har träspänger, duschar, idrottsytor och lekplatser för barn.

Lägenheten på 87 m² ligger i ett nytt bostadskomplex med modern arkitektur. Planlösningen omfattar två sovrum, två badrum, vardagsrum med öppen köksdel och en terrass på 16 m². Lägenheten ligger på första, andra eller tredje våningen och nås med hiss.

Två sovrum ger plats för ett par, en mindre familj eller ett arbetsrum. Huvudsovrummet på cirka 12 m² har inbyggd garderob med skjutdörrar och utgång till terrass eller balkong. Det andra sovrummet på 10 m² har fast förvaring. Fönstren är tvåglasade med värme- och ljudisolering.

De två badrummen har moderna installationer. Huvudbadrummet har en duschkabin på 90×90 cm i härdat glas, väggmonterat tvättställ med skåp och spegel med LED-belysning. Gästbadrummet har duschkabin och ett kompakt tvättställ. Golven är lagda med klinker i halkskyddsklass. Golvvärme och mekanisk ventilation är installerade.

Vardagsrummet på cirka 25 m² är sammanbyggt med köket och bildar ett öppet rum för vardagen. Skjutbara glasdörrar på 2,5 meters bredd förbinder vardagsrummet med terrassen och ger både ljus och luftcirkulation. Köket har inbyggda vitvaror i klass A++: induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt med kolfilter och diskmaskin för 12 kuvert.

Bänkskivan är av kompositsten med 30 mm tjocklek, tålig mot repor, fukt och höga temperaturer. Underskåpen har mjukstängning. Överskåpen med belysning ger extra arbetsljus. Diskho i rostfritt stål med en eller två hoar.

Terrassen på 16 m² rymmer ett matbord för 4 personer och två stolar. Ytan räcker för en plats för morgonkaffet eller kvällsstunden. Terrassen är inramad av 110 cm höga räcken i glas eller metall. I klimatet i Los Alcázares används terrassen 9-10 månader per år.

Luftkonditionering med värmepump är installerad i vardagsrum och sovrum. Individuell reglering via termostater gör att temperaturen kan ställas rum för rum. På sommaren kyler systemet och på vintern värmer det. Energiklass A++ ger låg elförbrukning.

I anläggningen finns en gemensam pool på 15×8 meter med en barndel som är 50 cm djup. Ytan runt poolen är lagd med halkfri klinker och har duschar, solstolar och parasoller. Poolen har filtrerings- och kloreringssystem. Öppettider: april till oktober.

Grönytorna är planterade med medelhavsväxter anpassade till torrt klimat: palmer, olivträd, cypresser, rosmarin, lavendel och bougainvillea. Ett automatiskt droppbevattningssystem är installerat och går på natten för att spara vatten. Gräsytorna sköts regelbundet.

Till varje lägenhet hör en plats i garaget under mark med hissförbindelse. Platsen mäter 2,5×5 meter och är markerad med nummer. Ventilationssystemet sköter luftcirkulationen. Belysningen tänds med rörelsesensor. Infarten sker genom automatiska grindar med fjärrkontroll.

I anläggningen finns förråd på 4-6 m² för cyklar, sportutrustning, resväskor och säsongssaker. Förråden har lås och belysning. Cykelparkering med ställ finns på entréplanet.

Förvaltningsbolaget håller området bevakat 24 timmar om dygnet med kameraövervakning.

Los Narejos har service för åretruntboende. Livsmedelsbutikerna Mercadona, Consum och Lidl ligger 500-800 meter bort. Vårdcentralen Centro de Salud Los Alcázares 1 kilometer bort har öppet måndag till fredag. Privatkliniker erbjuder vård på engelska. Apoteken har öppet från morgon till kväll.

Restauranger med medelhavsmat, spansk och internationell mat har öppet året runt. Strandpromenaden längs Mar Menor sträcker sig 7 kilometer och har cykelbanor, sittytor, lekplatser och utegym. På kvällen är promenaden upplyst och kaféer och barer håller öppet.

Los Alcázares ligger mitt på Costa Cálida med god tillgång till regionens service. Till Cartagenas historiska centrum är det 30 kilometer – 25 minuter på motorväg. Till regionhuvudstaden Murcia 40 kilometer – 30 minuter. Murcias flygplats (Corvera) ligger 20 kilometer bort och nås på 15 minuter. Flygplatsen i Alicante ligger 80 kilometer bort, 50 minuter via AP-7.

Mar Menor är ett unikt ekosystem med saltvatten, medeldjupet är 4 meter och största djup 7 meter. Vattentemperaturen är 26-30 grader på sommaren och 14-16 grader på vintern. Stilla vatten utan vågor ger goda förutsättningar för att lära barn simma samt för vindsurfing, kitesurfing, segling och SUP.

Vattensportskolor erbjuder kurser för alla nivåer, från nybörjare till avancerade. Segelsällskap arrangerar regattor och sociala evenemang samt erbjuder medlemskap och båtuthyrning. Dykcenter arrangerar dyk till rev, grottor och sjunkna objekt. Uthyrning finns av kajaker, trampbåtar och vattencyklar.

Naturparken Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ligger 10 kilometer bort vid Mar Menors norra spets. Parken har saltlaguner, sanddyner och lerbad med terapeutiska egenskaper för hud, leder och luftvägar. Vandringsleder på 3-10 kilometer gör det möjligt att titta på flyttfåglar.

Att köpa en lägenhet i ett nytt komplex innebär att byggnormen CTE (Código Técnico de la Edificación) följs. Byggnaden har 50 mm fasadisolering, fönster med 4+16+4 glas, hiss med tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning, brandlarm och nödbelysning. Byggherrens garanti på stommen är 10 år och på installationerna 3 år. Energicertifikat klass A.

Finansiering är möjlig genom spanska banker (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankinter) som erbjuder bolån till 3,5-5,5 % ränta per år med en kontantinsats på 30 % för bosatta och 40 % för icke-bosatta. Lånetiden är upp till 25-30 år.

Lägenheten levereras nyckelfärdig: sanitetsporslin från spanska märken monterat (Roca, Gala), kök med inbyggda vitvaror i klass A++ från Bosch eller Siemens, inbyggda garderober från Komandor eller motsvarande, klinkergolv från Porcelanosa eller motsvarande, PVC-fönster från Cortizo med tvåglas, porttelefon med bildkommunikation och säkerhetsdörr i klass 3.

Los Narejos lockar köpare som uppskattar ett kustläge 900 meter från stranden, Mar Menors stilla vatten utan vågor, modern service och närhet till två flygplatser. En lägenhet med två sovrum passar för permanentboende för ett par eller en mindre familj, säsongssemester eller som investering med uthyrning till turister och 5-7 % avkastning per år beroende på säsong. För den som vill köpa lägenhet i Spanien är det ett alternativ vid sidan av grannkusten Costa Blanca.

Den tillhandahållna informationen är endast i informationssyfte. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader relaterade till köpet. Vi rekommenderar att du kontrollerar med våra agenter vad som ingår i priset.