Acheter un appartement en Espagne — ce logement du quartier de Los Narejos, à Los Alcázares, offre 87 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains dans une résidence neuve, à 900 mètres des plages de la Mar Menor, avec une terrasse de 16 m².
Los Narejos se situe sur la côte occidentale de la Mar Menor — une lagune d'eau salée intérieure de 170 km² réputée pour ses eaux calmes et ses plages de sable en pente douce. La distance de 900 mètres jusqu'à la plage se parcourt en 10-12 minutes à pied. La zone balnéaire comprend des passerelles en bois, des douches, des aires sportives et des jeux pour enfants.
L'appartement de 87 m² se trouve dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine. La distribution comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse de 16 m². Le logement est situé au premier, deuxième ou troisième étage, avec ascenseur.
Deux chambres offrent la place nécessaire à un couple, à une petite famille ou à l'aménagement d'un bureau. La chambre principale d'environ 12 m² dispose d'une armoire encastrée à portes coulissantes et d'un accès à la terrasse ou au balcon. La seconde chambre de 10 m² est équipée de rangements intégrés. Les fenêtres sont dotées d'un double vitrage à isolation thermique et phonique.
Les deux salles de bains sont équipées de sanitaires modernes. La salle de bains principale comprend une cabine de douche en verre trempé de 90×90 cm, un lavabo suspendu avec meuble et un miroir à éclairage LED. La salle d'eau des invités dispose d'une cabine de douche et d'un lavabo compact. Les sols sont revêtus de grès cérame antidérapant. Un plancher chauffant et une ventilation mécanique sont installés.
Le séjour d'environ 25 m² est ouvert sur la cuisine et forme un espace de vie unique. Des baies vitrées coulissantes de 2,5 mètres de large relient le séjour à la terrasse et apportent lumière naturelle et circulation de l'air. La cuisine est équipée d'appareils encastrés de classe A++ : plaque à induction, four à chaleur tournante, hotte à filtre à charbon et lave-vaisselle de 12 couverts.
Le plan de travail est en pierre composite de 30 mm d'épaisseur, résistante aux rayures, à l'humidité et aux températures élevées. Les meubles bas sont équipés d'une fermeture amortie. Les meubles hauts éclairés apportent un complément de lumière sur le plan de travail. Évier en acier inoxydable à une ou deux cuves.
La terrasse de 16 m² permet d'installer une table à manger pour 4 personnes et deux chaises. L'espace se prête à un coin café du matin ou de détente en soirée. La terrasse est bordée de garde-corps en verre ou en métal de 110 cm de hauteur. Sous le climat de Los Alcázares, elle s'utilise 9-10 mois par an.
Une climatisation avec pompe à chaleur est installée dans le séjour et les chambres. La régulation individuelle par thermostats permet de fixer la température de chaque pièce. Le système fonctionne en mode refroidissement l'été et en mode chauffage l'hiver. La classe énergétique A++ garantit une consommation électrique maîtrisée.
La résidence dispose d'une piscine commune de 15×8 mètres avec un bassin pour enfants de 50 cm de profondeur. Les abords de la piscine sont revêtus de grès cérame antidérapant et comprennent des douches, des transats et des parasols. La piscine est équipée d'un système de filtration et de chloration. Ouverture : d'avril à octobre.
Les espaces verts de la résidence sont plantés d'essences méditerranéennes adaptées au climat sec : palmiers, oliviers, cyprès, romarin, lavande et bougainvilliers. Un arrosage automatique goutte à goutte se déclenche la nuit pour économiser l'eau. Les pelouses sont entretenues régulièrement.
Un parking souterrain avec accès par ascenseur est prévu pour chaque appartement. La place mesure 2,5×5 mètres, avec marquage et numéro. Un système de ventilation assure la circulation de l'air. Éclairage à détecteur de mouvement. Accès par portail automatique avec télécommande.
La résidence comprend des débarras de 4-6 m² pour ranger vélos, matériel de sport, valises et affaires de saison. Ces locaux sont fermés à clé et éclairés. Un local à vélos avec supports se trouve au premier étage.
La société de gestion assure une surveillance du site 24 heures sur 24 avec vidéosurveillance.
Los Narejos offre une infrastructure adaptée à la vie à l'année. Les supermarchés Mercadona, Consum et Lidl se trouvent à 500-800 mètres. Le centre médical Centro de Salud Los Alcázares, à 1 kilomètre, est ouvert du lundi au vendredi. Des cliniques privées proposent des services en anglais. Les pharmacies sont ouvertes du matin au soir.
Les restaurants de cuisine méditerranéenne, espagnole et internationale fonctionnent toute l'année. La promenade piétonne le long de la Mar Menor s'étire sur 7 kilomètres avec pistes cyclables, espaces de détente, jeux pour enfants et zones de fitness en plein air. Le soir, la promenade est éclairée, cafés et bars restent ouverts.
Los Alcázares se situe au centre de la Costa Cálida, avec un accès facile aux infrastructures régionales. Le centre historique de Cartagena est à 30 kilomètres — 25 minutes par l'autoroute. Murcie, la capitale régionale, est à 40 kilomètres — 30 minutes. L'aéroport de Murcie (Corvera), à 20 kilomètres, s'atteint en 15 minutes. L'aéroport d'Alicante est à 80 kilomètres, soit 50 minutes par l'AP-7.
La Mar Menor est un écosystème unique d'eau salée, d'une profondeur moyenne de 4 mètres et maximale de 7 mètres. La température de l'eau atteint 26-30 degrés en été et 14-16 degrés en hiver. Ses eaux calmes, sans vagues, sont idéales pour apprendre à nager aux enfants comme pour la planche à voile, le kitesurf, la voile et le paddle.
Les écoles de sports nautiques proposent des cours pour tous les niveaux, du débutant au confirmé. Les clubs nautiques organisent des régates et des événements, proposent des adhésions et la location de bateaux. Les centres de plongée organisent des sorties vers les récifs sous-marins, les grottes et les épaves. Location de matériel : kayaks, pédalos et vélos nautiques.
Le parc naturel Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar se trouve à 10 kilomètres, à la pointe nord de la Mar Menor. Le parc réunit des lagunes salées, des dunes de sable et des bains de boue aux vertus thérapeutiques pour la peau, les articulations et les voies respiratoires. Des sentiers de 3-10 kilomètres permettent d'observer les oiseaux migrateurs.
Acheter un appartement en Espagne dans une résidence neuve, c'est une construction conforme au CTE (Código Técnico de la Edificación). Le bâtiment comprend une isolation de façade de 50 mm, des fenêtres à double vitrage 4+16+4, un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, un système d'alarme incendie et un éclairage de secours. La garantie du promoteur est de 10 ans sur la structure et de 3 ans sur les installations techniques. Certificat énergétique classe A.
Le financement est possible auprès des banques espagnoles (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankinter), qui proposent des prêts hypothécaires à 3,5-5,5% par an avec un apport de 30% pour les résidents et de 40% pour les non-résidents. La durée du prêt peut atteindre 25-30 ans.
L'appartement est livré fini clés en main : plomberie de marques espagnoles (Roca, Gala), cuisine avec électroménager encastré de classe A++ Bosch ou Siemens, armoires encastrées Komandor ou équivalent, sols en grès cérame Porcelanosa ou équivalent, fenêtres en PVC Cortizo à double vitrage, interphone vidéo et porte d'entrée blindée de classe 3.
Los Narejos séduit les acquéreurs qui apprécient la combinaison d'une situation côtière à 900 mètres de la plage, des eaux calmes de la Mar Menor sans vagues, d'infrastructures modernes et de la proximité de deux aéroports. Un appartement de deux chambres convient à la résidence permanente d'un couple ou d'une petite famille, à des séjours saisonniers ou à un investissement en location touristique offrant une rentabilité de 5-7% par an selon la saison.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
Garage ou parking
Terrasse
Placard intégré
Piscine
