Asunto myytävänä Espanjassa – Los Narejosin alueella Los Alcázaresissa: 87 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta uudessa kohteessa 900 metrin päässä Mar Menorin rannoista, 16 m²:n terassilla.
Los Narejos sijaitsee Mar Menorin länsirannalla – kyseessä on 170 km²:n sisämaan suolavesilaguuni, joka tunnetaan tyynestä vedestä ja matalista hiekkarannoista. 900 metrin matkan rannalle kävelee 10-12 minuutissa. Ranta-alueella on puiset kulkusillat, suihkut, liikuntapaikkoja ja lasten leikkipaikkoja.
87 m²:n asunto sijaitsee uudessa, nykyaikaisen arkkitehtuurin asuinkohteessa. Pohjaratkaisuun kuuluu kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuone avokeittiöineen ja 16 m²:n terassi. Asunto sijaitsee ensimmäisessä, toisessa tai kolmannessa kerroksessa, ja talossa on hissi.
Kaksi makuuhuonetta antaa tilaa pariskunnalle, pienelle perheelle tai työhuoneelle. Noin 12 m²:n päämakuuhuoneessa on liukuovellinen kiintokaappi ja käynti terassille tai parvekkeelle. Toisessa, 10 m²:n makuuhuoneessa on kiinteä säilytysjärjestelmä. Ikkunat ovat kaksinkertaiset ja tuovat lämmön- ja ääneneristystä.
Kaksi kylpyhuonetta on varustettu nykyaikaisin kalustein. Pääkylpyhuoneessa on 90×90 cm:n karkaistulasinen suihkukaappi, seinään kiinnitetty allas kaappeineen ja LED-valaistu peili. Vieraskylpyhuoneessa on suihkukaappi ja pieni allas. Lattiat ovat luistamattomuusluokan keraamista laattaa. Asennettuina ovat lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto.
Noin 25 m²:n olohuone on yhdistetty keittiöön, mikä luo avoimen tilan arkeen. 2,5 metriä leveät liukuvat lasiovet yhdistävät olohuoneen terassiin ja tuovat valoa sekä ilmankiertoa. Keittiössä on A++-luokan integroidut laitteet: induktiotaso, kiertoilmauuni, hiilisuodattimella varustettu liesituuletin ja astianpesukone 12 astiastolle.
Työtaso on 30 mm paksua komposiittikiveä, joka kestää naarmuja, kosteutta ja korkeita lämpötiloja. Alakaapeissa on vaimennettu sulkeutuminen. Yläkaappien valaistus tuo lisävaloa työskentelyyn. Ruostumattomasta teräksestä valmistetussa altaassa on yksi tai kaksi osaa.
16 m²:n terassille mahtuu ruokapöytä 4 hengelle ja kaksi tuolia. Tilaan voi järjestää nurkkauksen aamukahville tai iltarentoutumiselle. Terassia rajaa 110 cm korkea lasi- tai metallikaide. Los Alcázaresin ilmastossa terassia käytetään 9-10 kuukautta vuodessa.
Lämpöpumpulla toimiva ilmastointi on asennettu olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin. Termostaatit mahdollistavat huonekohtaisen lämpötilan säädön. Kesällä järjestelmä jäähdyttää ja talvella lämmittää. Energialuokka A++ pitää sähkönkulutuksen kurissa.
Taloyhtiössä on yhteinen 15×8 metrin uima-allas ja 50 cm syvä lastenallas. Altaan ympärys on luistamatonta keraamista laattaa, ja siellä on suihkut, aurinkotuoleja ja aurinkovarjoja. Altaassa on suodatus- ja kloorausjärjestelmä. Aukiolo: huhtikuusta lokakuuhun.
Viheralueille on istutettu kuivaan ilmastoon sopeutuneita välimerellisiä kasveja: palmuja, oliivipuita, sypressejä, rosmariinia, laventelia ja bougainvilleaa. Automaattinen tippukastelujärjestelmä käynnistyy öisin veden säästämiseksi. Nurmikot hoidetaan säännöllisesti.
Jokaiselle asunnolle kuuluu paikka maanalaisessa pysäköinnissä, jonne pääsee hissillä. Paikan mitat ovat 2,5×5 metriä, ja se on merkitty numerolla. Ilmanvaihtojärjestelmä huolehtii ilmankierrosta. Valaistus toimii liiketunnistimella. Sisäänajo tapahtuu kaukosäätimellä avattavista automaattiporteista.
Kohteessa on 4-6 m²:n varastoja polkupyörille, urheiluvälineille, matkalaukuille ja kausitavaroille. Varastoissa on lukot ja valaistus. Pyöräpysäköinti telineineen on ensimmäisessä kerroksessa.
Huoltoyhtiö vastaa alueen vartioinnista 24 tuntia vuorokaudessa kameravalvonnan avulla.
Los Narejosissa on palvelut ympärivuotiseen asumiseen. Mercadona, Consum ja Lidl ovat 500-800 metrin päässä. Terveysasema Centro de Salud Los Alcázares on 1 kilometrin päässä ja palvelee maanantaista perjantaihin. Yksityisklinikat palvelevat englanniksi. Apteekit ovat auki aamusta iltaan.
Välimerellisen, espanjalaisen ja kansainvälisen keittiön ravintolat ovat auki ympäri vuoden. Mar Menorin rantapromenadi jatkuu 7 kilometrin matkan, ja siinä on pyöräkaistat, oleskelualueita, lasten leikkipaikkoja ja ulkokuntoilupaikkoja. Illalla promenadi on valaistu, ja kahvilat ja baarit ovat auki.
Los Alcázares sijaitsee keskellä Costa Cálidaa, mistä seudun palvelut ovat helposti tavoitettavissa. Cartagenan historialliseen keskustaan on 30 kilometriä eli 25 minuuttia moottoritietä. Maakunnan pääkaupunkiin Murciaan on 40 kilometriä eli 30 minuuttia. Murcian lentokenttä (Corvera) on 20 kilometrin päässä, matka kestää 15 minuuttia. Alicanten lentokentälle on 80 kilometriä eli 50 minuuttia AP-7-tietä pitkin.
Mar Menor on ainutlaatuinen ekosysteemi, jonka suolaisen veden keskisyvyys on 4 metriä ja suurin syvyys 7 metriä. Veden lämpötila on kesällä 26-30 astetta ja talvella 14-16 astetta. Tyyni, aallokoton vesi sopii lasten uimaopetukseen, purjelautailuun, leijalautailuun, purjehdukseen ja SUP-lautailuun.
Vesiurheilukoulut tarjoavat kursseja kaikille tasoille aloittelijoista kokeneisiin. Purjehdusseurat järjestävät regattoja ja tapahtumia sekä tarjoavat jäsenyyksiä ja veneiden vuokrausta. Sukelluskeskukset järjestävät sukelluksia riutoille, luoliin ja hylyille. Vuokrattavana on kajakkeja, vesipolkuveneitä ja vesipyöriä.
Luonnonpuisto Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar on 10 kilometrin päässä Mar Menorin pohjoiskärjessä. Puistossa on suolalaguuneja, hiekkadyynejä ja mutakylpyjä, joilla on hoitavia vaikutuksia iholle, nivelille ja hengitysteille. 3-10 kilometrin kävelyreiteillä voi tarkkailla muuttolintuja.
Asunnon ostaminen uudesta kohteesta tarkoittaa CTE-rakentamismääräysten (Código Técnico de la Edificación) noudattamista. Rakennuksessa on 50 mm paksu julkisivueristys, 4+16+4-lasitus, esteetön hissi, palohälytysjärjestelmä ja turvavalaistus. Rakennuttajan takuu rakenteille on 10 vuotta ja talotekniikalle 3 vuotta. Energiatodistus on luokkaa A.
Rahoitus onnistuu espanjalaisten pankkien kautta (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankinter), jotka tarjoavat asuntolainaa 3,5-5,5 % vuosikorolla, kun omarahoitusosuus on 30 % maassa asuville ja 40 % ulkomailla asuville. Laina-aika on jopa 25-30 vuotta.
Asunto luovutetaan täysin viimeisteltynä avaimet käteen: espanjalaisten merkkien vesikalusteet asennettuina (Roca, Gala), keittiö Boschin tai Siemensin A++-luokan laittein, Komandorin tai vastaavat kiintokaapit, Porcelanosan tai vastaavat laattalattiat, Cortizo-PVC-ikkunat kaksinkertaisin lasein, ovipuhelin videoyhteydellä ja luokan 3 turvaovi.
Los Narejos houkuttelee ostajia, jotka arvostavat rannikkosijaintia 900 metrin päässä rannasta, Mar Menorin tyyntä ja aallokotonta vettä, nykyaikaisia palveluja ja kahden lentokentän läheisyyttä. Kahden makuuhuoneen asunto sopii pariskunnan tai pienen perheen vakituiseksi kodiksi, kausilomailuun tai sijoitukseksi, jonka vuokratuotto matkailijoille on 5-7 % vuodessa sesongista riippuen. Jos haluat ostaa asunnon Espanjasta, tämä on vaihtoehto naapurissa sijaitsevan Costa Blancan rinnalla.
Annetut tiedot ovat vain tiedoksi. Ilmoitettu hinta ei sisällä veroja eikä ostoon liittyviä kuluja. Suosittelemme tarkistamaan edustajiltamme, mitä hintaan sisältyy.
Autotalli tai pysäköinti
Terassi
Kiintokaappi
Uima-allas
