Villa kaufen in Spanien. Gegend Instituto, 3 Schlafzimmer, 130 m²
€ 443900
Objekt № ASV-7-ON-718/1389 от 15.01.2026
3
3
130 м2
2024
Villa in Spanien kaufen: Gegend Instituto, 3 Schlafzimmer, 130 m² – eine neue Villa in der Gemeinde Rojales, errichtet mit modernen Technologien und Materialien. Instituto ist ein wachsendes Viertel mit guter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung an die Küste der Costa Blanca.
Die Villa mit 130 m² umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche. Drei Bäder – eines für jedes Schlafzimmer – sind ein Merkmal moderner Premiumhäuser. Ein Neubau bedeutet energieeffiziente Lösungen, moderne Haustechnik und Garantie vom Bauträger.
Die Südostausrichtung sorgt tagsüber für maximales Sonnenlicht. Die Terrasse wird zur Verlängerung des Wohnraums und lässt sich den größten Teil des Jahres nutzen. Ein eigener Pool erhöht den Komfort und steigert den Wert der Immobilie auf dem Mietmarkt.
Von Rojales aus erreicht man die Küste in 20 Autominuten. So bleibt der Zugang zum Meer erhalten, während man in einer ruhigeren Gegend mit niedrigeren Preisen als in den Küstenstädten lebt. Das zieht alle an, die ein Gleichgewicht zwischen Meernähe und ruhigem Leben suchen.
Die Gegend Instituto entwickelt sich zu einem Wohngebiet mit neuen Villen- und Reihenhauskomplexen. Die Infrastruktur wird besser, neue Geschäfte und Dienstleistungen kommen hinzu. Rojales hat ein eigenes Zentrum mit Supermärkten, Ärztezentren, Schulen und Sportanlagen.
Ein eigener Pool braucht Pflege, die man selbst übernehmen oder Fachfirmen überlassen kann. Da das Haus ohne Möbel übergeben wird, kann der Käufer die Villa ganz nach eigenem Geschmack einrichten.
Für Neubauten in Spanien fällt die Mehrwertsteuer (IVA) von 10 % an, nicht die Grunderwerbsteuer. Hinzu kommen Notarkosten von 1–2 %, Anwaltshonorare von 1–2 % sowie die Eintragung ins Grundbuch.
Wer ein Haus in Spanien kaufen möchte, findet hier ein Objekt, das sich sowohl für das dauerhafte Wohnen einer Familie als auch als Investition in die Langzeitvermietung eignet. Der Markt für Langzeitmieten in Rojales ist stabil: Die Nachfrage von Menschen, die in der Region arbeiten oder einen ruhigen Wohnort suchen, sorgt für konstante Auslastung.
Rojales liegt zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura und bietet damit Zugang zur Infrastruktur beider Städte. Der Flughafen Alicante ist 30 Autominuten entfernt, Murcia 25 Minuten. Die guten Verkehrsverbindungen machen die Gegend für alle bequem, die häufig unterwegs sind.
Eine neue Villa mit eigenem Pool und modernem Grundriss entspricht europäischen Standards von Qualität und Komfort. Da keine Renovierung nötig ist, kann man direkt nach dem Kauf einziehen und das Haus zum Wohnen oder Vermieten nutzen. Wer Immobilien in Spanien sucht, findet an der Costa Blanca damit ein Objekt, das Wohnqualität und Kapitalanlage verbindet.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
Die Villa mit 130 m² umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche. Drei Bäder – eines für jedes Schlafzimmer – sind ein Merkmal moderner Premiumhäuser. Ein Neubau bedeutet energieeffiziente Lösungen, moderne Haustechnik und Garantie vom Bauträger.
Die Südostausrichtung sorgt tagsüber für maximales Sonnenlicht. Die Terrasse wird zur Verlängerung des Wohnraums und lässt sich den größten Teil des Jahres nutzen. Ein eigener Pool erhöht den Komfort und steigert den Wert der Immobilie auf dem Mietmarkt.
Von Rojales aus erreicht man die Küste in 20 Autominuten. So bleibt der Zugang zum Meer erhalten, während man in einer ruhigeren Gegend mit niedrigeren Preisen als in den Küstenstädten lebt. Das zieht alle an, die ein Gleichgewicht zwischen Meernähe und ruhigem Leben suchen.
Die Gegend Instituto entwickelt sich zu einem Wohngebiet mit neuen Villen- und Reihenhauskomplexen. Die Infrastruktur wird besser, neue Geschäfte und Dienstleistungen kommen hinzu. Rojales hat ein eigenes Zentrum mit Supermärkten, Ärztezentren, Schulen und Sportanlagen.
Ein eigener Pool braucht Pflege, die man selbst übernehmen oder Fachfirmen überlassen kann. Da das Haus ohne Möbel übergeben wird, kann der Käufer die Villa ganz nach eigenem Geschmack einrichten.
Für Neubauten in Spanien fällt die Mehrwertsteuer (IVA) von 10 % an, nicht die Grunderwerbsteuer. Hinzu kommen Notarkosten von 1–2 %, Anwaltshonorare von 1–2 % sowie die Eintragung ins Grundbuch.
Wer ein Haus in Spanien kaufen möchte, findet hier ein Objekt, das sich sowohl für das dauerhafte Wohnen einer Familie als auch als Investition in die Langzeitvermietung eignet. Der Markt für Langzeitmieten in Rojales ist stabil: Die Nachfrage von Menschen, die in der Region arbeiten oder einen ruhigen Wohnort suchen, sorgt für konstante Auslastung.
Rojales liegt zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura und bietet damit Zugang zur Infrastruktur beider Städte. Der Flughafen Alicante ist 30 Autominuten entfernt, Murcia 25 Minuten. Die guten Verkehrsverbindungen machen die Gegend für alle bequem, die häufig unterwegs sind.
Eine neue Villa mit eigenem Pool und modernem Grundriss entspricht europäischen Standards von Qualität und Komfort. Da keine Renovierung nötig ist, kann man direkt nach dem Kauf einziehen und das Haus zum Wohnen oder Vermieten nutzen. Wer Immobilien in Spanien sucht, findet an der Costa Blanca damit ein Objekt, das Wohnqualität und Kapitalanlage verbindet.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf. Wir empfehlen, bei unseren Beratern zu erfragen, was im Preis enthalten ist.
Optionen
Terrasse
Einbauschrank
Pool
Karte
Olga Urbas
Berater