Villa à vendre en Espagne. Quartier Instituto, 3 chambres, 130 m²
€ 443900
Bien № ASV-7-ON-718/1389 от 15.01.2026
3
3
130 м2
2024
Acheter une maison en Espagne : quartier Instituto, 3 chambres, 130 m² – une villa neuve dans la commune de Rojales, construite avec des technologies et des matériaux modernes. Instituto est un quartier en développement, doté d’une bonne infrastructure et d’un accès pratique au littoral de la Costa Blanca.
La villa de 130 m² comprend trois chambres, trois salles de bains et un séjour ouvert sur la cuisine. Trois salles de bains, une pour chaque chambre, sont la marque d’un logement moderne haut de gamme. Une construction neuve suppose des solutions écoénergétiques, des installations modernes et une garantie du promoteur.
L’orientation sud-est offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La terrasse devient un prolongement de l’espace intérieur et s’utilise la majeure partie de l’année. La piscine privée ajoute du confort et augmente la valeur du bien sur le marché locatif.
Rojales se trouve à 20 minutes de voiture de la côte, ce qui permet de garder l’accès à la mer tout en vivant dans un secteur plus calme, où les prix sont inférieurs à ceux des villes côtières. Cela séduit ceux qui cherchent l’équilibre entre la proximité de la mer et la tranquillité.
Le quartier Instituto se développe comme zone résidentielle, avec de nouveaux ensembles de villas et de maisons de ville. Les équipements s’améliorent, de nouveaux commerces et services apparaissent. Rojales possède son propre centre avec supermarchés, centres médicaux, écoles et complexes sportifs.
Une piscine privée demande un entretien, que l’on peut assurer soi-même ou confier à des sociétés spécialisées. L’absence de mobilier permet à l’acheteur d’aménager la villa entièrement à son goût.
Les logements neufs en Espagne sont soumis à la TVA (IVA) de 10 % au lieu du droit de mutation. S’y ajoutent les frais de notaire de 1 à 2 %, les honoraires d’avocat de 1 à 2 % et l’inscription au registre foncier.
La villa convient aussi bien à une résidence familiale permanente qu’à un investissement en location longue durée. Le marché locatif de longue durée à Rojales est stable : la demande des personnes qui travaillent dans la région ou cherchent un endroit paisible où vivre assure une occupation constante.
Rojales est situé entre Torrevieja et Guardamar del Segura, ce qui donne accès aux infrastructures des deux villes. L’aéroport d’Alicante est à 30 minutes de voiture, Murcie à 25 minutes. Les bonnes liaisons routières rendent le secteur pratique pour ceux qui voyagent souvent.
Une villa neuve avec piscine privée et agencement moderne, c’est un logement conforme aux standards européens de qualité et de confort. Aucune rénovation n’étant nécessaire, on peut emménager dès l’achat et utiliser la maison pour y vivre ou la louer. Ceux qui s’intéressent à l’immobilier en Espagne trouveront ici un bien de la Costa Blanca adapté aussi bien à la vie quotidienne qu’au placement.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
La villa de 130 m² comprend trois chambres, trois salles de bains et un séjour ouvert sur la cuisine. Trois salles de bains, une pour chaque chambre, sont la marque d’un logement moderne haut de gamme. Une construction neuve suppose des solutions écoénergétiques, des installations modernes et une garantie du promoteur.
L’orientation sud-est offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La terrasse devient un prolongement de l’espace intérieur et s’utilise la majeure partie de l’année. La piscine privée ajoute du confort et augmente la valeur du bien sur le marché locatif.
Rojales se trouve à 20 minutes de voiture de la côte, ce qui permet de garder l’accès à la mer tout en vivant dans un secteur plus calme, où les prix sont inférieurs à ceux des villes côtières. Cela séduit ceux qui cherchent l’équilibre entre la proximité de la mer et la tranquillité.
Le quartier Instituto se développe comme zone résidentielle, avec de nouveaux ensembles de villas et de maisons de ville. Les équipements s’améliorent, de nouveaux commerces et services apparaissent. Rojales possède son propre centre avec supermarchés, centres médicaux, écoles et complexes sportifs.
Une piscine privée demande un entretien, que l’on peut assurer soi-même ou confier à des sociétés spécialisées. L’absence de mobilier permet à l’acheteur d’aménager la villa entièrement à son goût.
Les logements neufs en Espagne sont soumis à la TVA (IVA) de 10 % au lieu du droit de mutation. S’y ajoutent les frais de notaire de 1 à 2 %, les honoraires d’avocat de 1 à 2 % et l’inscription au registre foncier.
La villa convient aussi bien à une résidence familiale permanente qu’à un investissement en location longue durée. Le marché locatif de longue durée à Rojales est stable : la demande des personnes qui travaillent dans la région ou cherchent un endroit paisible où vivre assure une occupation constante.
Rojales est situé entre Torrevieja et Guardamar del Segura, ce qui donne accès aux infrastructures des deux villes. L’aéroport d’Alicante est à 30 minutes de voiture, Murcie à 25 minutes. Les bonnes liaisons routières rendent le secteur pratique pour ceux qui voyagent souvent.
Une villa neuve avec piscine privée et agencement moderne, c’est un logement conforme aux standards européens de qualité et de confort. Aucune rénovation n’étant nécessaire, on peut emménager dès l’achat et utiliser la maison pour y vivre ou la louer. Ceux qui s’intéressent à l’immobilier en Espagne trouveront ici un bien de la Costa Blanca adapté aussi bien à la vie quotidienne qu’au placement.
Les informations fournies sont données à titre indicatif. Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'achat. Nous vous recommandons de vérifier auprès de nos agents ce qui est inclus dans le prix.
Options
Terrasse
Placard intégré
Piscine
Carte
Olga Urbas
gestionnaire