Studios à Torrevieja : acheter pour y vivre ou investir à partir de 80 000 €

Le studio est le moyen le plus accessible de devenir propriétaire en Espagne. Inutile d'économiser pendant des années pour un grand appartement afin de posséder un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. À Torrevieja, où l'on compte 300 jours de soleil par an et où l'aéroport d'Alicante n'est qu'à 40 minutes de route, les studios démarrent à 80 000 euros — tout en offrant l'un des meilleurs rendements locatifs de la côte.

Dans cet article, nous passons en revue les différents types de studios, leurs prix réels en 2026, les quartiers les plus intéressants pour acheter et les revenus que l'on peut attendre de la location.

Granfield Estate aide ses clients à trouver le bon studio chaque semaine — que ce soit pour y vivre ou pour investir. En tant qu'agence agréée (RAICV1663) et membre d'Asivega, nous savons quels immeubles, étages et emplacements offrent le meilleur rapport qualité-prix. À Torrevieja, avec ses 300 jours de soleil par an, le studio est votre billet d'entrée pour la vie méditerranéenne.

Pourquoi le studio est la porte d'entrée la plus accessible du marché espagnol

Le ticket d'entrée sur le marché immobilier de Torrevieja commence à 80 000 euros pour un studio dans l'ancien. À titre de comparaison : un appartement avec une chambre démarre à 100 000 euros, et avec deux chambres à 120 000 euros. Un écart de 20 000 à 40 000 euros qui peut faire toute la différence, surtout lorsqu'il s'agit de votre premier achat immobilier à l'étranger.

Pour autant, un studio reste un vrai logement. Les studios espagnols disposent généralement d'une salle de bains séparée, d'un coin cuisine (parfois même d'une cuisine équipée), d'un balcon ou d'une terrasse. Ce n'est pas une chambre de bonne — c'est un appartement compact, conçu pour le confort d'une ou deux personnes.

Le principal atout du studio en tant qu'investissement : un ticket d'entrée bas pour un loyer comparable. Les locataires cherchent un pied-à-terre pour les vacances au bord de la mer, et peu leur importe d'avoir une chambre séparée. Résultat : un studio à 80 000 euros peut générer presque autant de revenus locatifs qu'un appartement à 120 000 euros — et donc un rendement supérieur.

Les types de studios à Torrevieja

Le studio classique (25-35 m²)

Le format le plus répandu : une seule pièce regroupant salon, coin nuit et cuisine. Surface de 25 à 35 mètres carrés. Salle de bains séparée, souvent un balcon ou une petite terrasse. Ces studios constituent l'essentiel de l'offre sur le marché de la revente à Torrevieja.

La plupart des studios classiques se trouvent dans des immeubles construits entre 1980 et 2000. Ils ont fait leurs preuves dans le temps, et si l'immeuble est bien entretenu, c'est un achat sûr. Les charges sont minimales : la comunidad (l'équivalent des charges de copropriété) va de 30 à 60 euros par mois.

Le studio avec coin nuit séparé (35-45 m²)

Un format intermédiaire entre le studio et l'appartement avec une chambre. L'agencement prévoit une alcôve ou un renfoncement pour le lit, séparé de l'espace principal par une cloison, un rideau ou une porte coulissante. Surface : de 35 à 45 mètres carrés.

Ces studios sont plus adaptés à une résidence permanente : on a le sentiment d'avoir une vraie chambre, pour un prix inférieur de 10 à 15 % à celui d'un appartement avec chambre séparée. C'est aussi un bon plan pour la location — dans les annonces, ces studios sont souvent présentés comme « 1 bedroom apartment », ce qui attire davantage de locataires.

Les studios en résidence neuve

Les studios modernes dans les résidences récentes, c'est une tout autre catégorie. Surface généralement de 35 à 50 m², baies vitrées panoramiques, finitions soignées, piscine commune sur le toit, salle de sport, parking souterrain. Les prix démarrent à 120 000 euros — nettement plus cher que l'ancien, mais la qualité est sans commune mesure.

Les résidences neuves séduisent particulièrement les investisseurs d'Europe du Nord, sensibles à l'efficacité énergétique et au design contemporain. Si votre budget le permet, c'est un placement dont la valeur ne fera que croître.

Prix des studios en 2026

Marché de la revente : à partir de 80 000 euros

Sur le marché de la revente à Torrevieja, on trouve des studios à partir de 80 000 euros. Pour ce budget, vous obtenez un logement compact de 25 à 35 m² en deuxième ou troisième ligne de mer. Les studios en bon état en première ligne se négocient entre 95 000 et 110 000 euros.

Précision importante : « à partir de 80 000 euros » ne signifie pas des ruines. Il s'agit d'appartements tout à fait corrects dans des immeubles des années 1990-2000, souvent déjà rénovés par les anciens propriétaires. Toutefois, avant d'acheter, vérifiez impérativement l'état des installations, l'absence de dettes de comunidad et la situation juridique via la Nota Simple.

Neuf : à partir de 120 000 euros

Les studios neufs dans des résidences avec piscine et parking démarrent à 120 000 euros. Le prix moyen d'un studio dans une résidence moderne se situe entre 140 000 et 160 000 euros. Les programmes les plus recherchés se trouvent au sud de Torrevieja, à proximité du parc naturel des lagunes et des nouvelles urbanisations.

Comparatif : studio vs appartement 1 chambre

Le tableau parle de lui-même : le studio l'emporte en termes de rendement. Avec un investissement moindre, l'écart de loyer reste modéré. Voilà pourquoi les studios sont particulièrement attractifs pour les investisseurs.

Les meilleurs quartiers pour acheter un studio

Playa del Cura — le centre-ville et la plage principale

Playa del Cura, c'est le cœur battant de Torrevieja. La plage principale, le front de mer bordé de palmiers et de restaurants, tous les commerces et services à deux pas. Les studios s'y négocient entre 85 000 et 95 000 euros, mais la demande locative y est permanente, toute l'année. Les locataires sont prêts à payer plus cher pour pouvoir se rendre à la plage en deux minutes à pied.

Atouts : liquidité maximale, forte demande locative, infrastructures complètes. Inconvénients : bruyant en saison, stationnement difficile, immeubles plus anciens que dans les quartiers récents.

Acequión — le calme aux portes du centre

Quartier situé au sud du centre, près du port de Torrevieja. Acequión offre l'équilibre idéal entre emplacement central et tranquillité relative. Sa propre plage (petite mais à l'eau limpide), son marché aux poissons, sa promenade. Les studios démarrent à 80 000 euros — l'un des meilleurs rapports qualité-prix/emplacement.

On y trouve de nombreux résidents à l'année — Scandinaves et Britanniques qui ont choisi Acequión justement pour son ambiance paisible à deux pas du centre. Un excellent choix pour la location longue durée.

La Mata — plage Pavillon Bleu et parc naturel

La Mata est un quartier à part entière, au nord de Torrevieja, doté de l'une des plus belles plages de la côte. Des kilomètres de sable doré, le parc naturel des lagunes, une promenade le long de la mer. Les studios s'y trouvent à partir de 75 000-80 000 euros — un peu moins cher qu'en centre-ville.

La Mata est particulièrement prisée pour la location saisonnière : les familles avec enfants plébiscitent ce quartier pour sa grande plage et son calme. Pour en savoir plus sur les quartiers, consultez notre guide Les meilleurs quartiers de Torrevieja pour acheter un bien immobilier.

Le studio comme investissement : rendement locatif

Location saisonnière : 800 à 1 200 euros par mois

En haute saison (juin-septembre), un studio bien situé se loue entre 800 et 1 200 euros par mois. Lors des semaines de pointe (fin juillet – mi-août), le tarif peut atteindre 350 à 400 euros la semaine. En louant 4 à 5 mois dans l'année, les revenus s'élèvent à 4 000-6 000 euros par saison.

Location longue durée : 450 à 600 euros par mois

En location longue durée (bail de 12 mois minimum), un studio à Torrevieja rapporte entre 450 et 600 euros par mois. C'est un revenu stable, sans les contraintes liées à la rotation des locataires et au ménage entre chaque séjour. Revenu annuel : 5 400 à 7 200 euros.

Calcul du ROI (7-10 %)

Prenons un exemple concret. Un studio d'une valeur de 85 000 euros, avec des frais d'acquisition (taxe ITP de 10 %, notaire, enregistrement) d'environ 10 000 euros. Investissement total : 95 000 euros.

La stratégie mixte (location saisonnière en été + longue durée en hiver) offre le meilleur résultat. Et si l'on tient compte de la plus-value du bien lui-même (3 à 5 % par an à Torrevieja), le rendement global atteint aisément les 10 %.

Si d'autres options à petit budget vous intéressent, nous vous recommandons notre article Biens immobiliers abordables à Torrevieja.

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter un studio

Tout studio bon marché n'est pas forcément une bonne affaire. Voici les points à vérifier :

• Rez-de-chaussée — 10 à 15 % moins cher, mais moins attractif en location (bruit, absence de vue)
• Cour intérieure — un studio sans vue sur la rue ou la mer se loue plus difficilement
• Comunidad — vérifiez le montant des charges mensuelles et l'absence d'impayés
• Licence de location touristique — dans la Communauté valencienne, une licence est obligatoire pour la location de courte durée
• Nota Simple — demandez impérativement cet extrait du registre foncier pour vérifier l'absence de charges ou d'hypothèques

Pour un guide détaillé étape par étape, consultez notre article Comment acheter un appartement à Torrevieja.

Et pour savoir quels quartiers éviter, lisez 5 endroits à Torrevieja où il vaut mieux ne pas acheter.

Offres actuelles

Découvrez les studios actuellement disponibles dans notre catalogue — tous les biens sont vérifiés, avec des prix et des photos à jour :

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Peut-on vivre dans un studio toute l'année ?

Absolument. De nombreuses personnes vivent dans un studio à Torrevieja à l'année. Le climat doux permet de passer l'essentiel de son temps à l'extérieur — terrasses, plages, cafés, parcs. Le studio devient avant tout un lieu pour dormir et se reposer, tandis que la vie se déroule en plein air. Pour une personne seule ou un couple sans enfants, un studio de 35 à 45 m² offre un cadre de vie tout à fait confortable au quotidien.

Combien coûte l'entretien d'un studio à Torrevieja ?

Les charges mensuelles d'un studio à Torrevieja s'élèvent à 150-250 euros. Cela comprend : comunidad 30-60 euros, électricité 40-80 euros, eau 15-25 euros, internet 30-40 euros, assurance 15-25 euros par mois. La taxe foncière annuelle IBI (l'équivalent de la taxe d'habitation et foncière) s'élève à 200-400 euros par an. Ce sont parmi les charges les plus basses pour un bien en bord de mer en Espagne.

Faut-il une licence pour louer son studio ?

Comment Granfield Estate vous aide à acheter un studio

• Sélection vérifiée : Nous éliminons les biens problématiques et ne vous présentons que les studios qui valent votre investissement.
• Vérification juridique : Notre juriste interne (10+ ans d'expérience) vérifie les dettes, permis et restrictions de copropriété. Première consultation gratuite.
• Location clé en main : Licence touristique, mise en ligne sur les plateformes, gestion des voyageurs — nous nous occupons de tout.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33

Pour la location longue durée (bail de 12 mois ou plus), aucune licence n'est requise — un contrat de bail standard suffit. Pour la location de courte durée et touristique dans la Communauté valencienne, la licencia turística est obligatoire. La procédure d'obtention prend 1 à 3 mois et nécessite un certificat de performance énergétique, un certificat d'habitabilité et l'inscription au registre touristique. Notre agence vous accompagne dans toutes ces démarches.