Torrevieja, недвижимость. Район Playa de los Naufragos, 1 спальня, 55 м2 — новая однокомнатная квартира в непосредственной близости от одного из самых популярных пляжей Торревьехи. Playa de los Naufragos — это широкий песчаный пляж с развитой инфраструктурой, спортивными площадками, детскими зонами и променадом с ресторанами и кафе.
Квартира площадью 55 м² включает одну спальню, ванную комнату и гостиную с кухней открытой планировки. Компактная, но функциональная планировка предусматривает рациональное использование каждого квадратного метра. Открытое пространство гостиной-кухни визуально расширяет помещение, большие окна добавляют света, встроенные шкафы экономят место. Современный дизайн предполагает минимализм и функциональность.
Терраса 8 м² предоставляет важное пространство для отдыха на открытом воздухе. Даже такая компактная терраса в средиземноморском климате активно используется большую часть года для утреннего кофе, вечернего релакса, выращивания растений или просто как место для созерцания городской жизни и морского бриза. Раздвижные стеклянные двери соединяют внутреннее пространство с террасой.
Расстояние до моря 150 метров означает, что пляж Playa de los Naufragos доступен за 2-3 минуты пешком. Такое сочетание цены и расположения делает объект привлекательным для широкого круга покупателей: от молодых пар до инвесторов в краткосрочную аренду.
Playa de los Naufragos — это один из самых популярных пляжей Торревьехи с мелким золотистым песком, пологим входом в воду, что делает его идеальным для семей с детьми. Пляж награжден Голубым флагом за чистоту и безопасность. Инфраструктура включает душевые, туалеты, медпункт, спасательную службу, прокат шезлонгов и зонтиков, спортивные площадки для пляжного волейбола и футбола.
Новостройка гарантирует соответствие современным строительным нормам: энергоэффективность класса B или выше, качественная теплоизоляция стен и крыши, двойное остекление окон с алюминиевыми рамами и терморазрывом, современная электропроводка с достаточным количеством розеток, новые системы водоснабжения и канализации. Кондиционер установлен во всех помещениях для комфорта круглый год. Гарантия от застройщика на конструкцию составляет 10 лет.
Отсутствие бассейна в комплексе компенсируется близостью к морю — зачем бассейн, когда пляж в 150 метрах? Это также снижает ежемесячные расходы на содержание общих территорий. Отсутствие парковки в комплексе — типично для плотной прибрежной застройки. Уличная парковка доступна, хотя может быть сложнее в высокий сезон.
Квартира с одной спальней подходит для одного человека, пары без детей или как инвестиция в краткосрочную аренду. Рынок краткосрочной аренды в прибрежной зоне Торревьехи чрезвычайно активен с апреля по октябрь. Квартира в 150 метрах от популярного пляжа пользуется стабильным спросом у туристов.
Район Playa de los Naufragos — это прибрежная зона с развитой туристической инфраструктурой. Набережная с променадом тянется вдоль побережья, предлагая рестораны средиземноморской кухни, кафе, бары, магазины. Супермаркеты Mercadona и Consum находятся в 5-7 минутах ходьбы. Медицинский центр и аптеки доступны в радиусе 10 минут пешком. Центр Торревьехи с его инфраструктурой в 15 минутах ходьбы.
Новостройка в Испании облагается налогом НДС (IVA) 10% вместо налога на передачу собственности. Дополнительно оплачиваются нотариальные расходы около 0.5-1%, услуги юриста для проверки документации 1-2%, регистрация в земельном реестре. Эти расходы стандартны для покупки новостройки в Испании.
Торревьеха предлагает развитую инфраструктуру для круглогодичного проживания: университетская больница, международные школы, спортивные комплексы, торговые центры Habaneras и La Zenia Boulevard. Город имеет большое международное сообщество, что облегчает адаптацию для иностранцев. Климат с 300 солнечными днями в году и мягкой зимой (средняя температура января +16°C) привлекает тех, кто ищет жизнь на побережье.
Аэропорт Аликанте находится в 40 минутах езды, Мурсия — в 35 минутах. Автобусная станция Торревьехи обеспечивает регулярное сообщение с обоими аэропортами, а также с другими городами побережья. Это удобно для тех, кто не имеет собственного автомобиля или предпочитает общественный транспорт.
Новое строительство с кондиционером и террасой обеспечивает комфорт для жизни или высокую доходность при сдаче в аренду. Возможность ходить на пляж несколько раз в день делает морскую жизнь не мечтой, а повседневной реальностью.
