Торревьеха, Испания. Недвижимость. Район torrevieja, 2 спальни, 85 м2 — новая двухкомнатная квартира в Торревьехе, спроектированная с учетом современных требований к комфорту и функциональности жилья. Квартира расположена в районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью к основным городским объектам.
Квартира площадью 85 м² включает две спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную с кухней открытой планировки. Площадь 85 м² позволяет комфортно разместить семью из 3-4 человек, организовать рабочую зону или использовать вторую спальню для гостей. Наличие двух ванных комнат повышает комфорт при одновременном проживании нескольких человек.
Терраса 9 м² дополняет внутреннее пространство и используется как зона для отдыха на открытом воздухе. В средиземноморском климате даже компактная терраса становится важной частью жилья, где проводят время за утренним кофе, вечерними посиделками или выращивают растения. Современные окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Расстояние до моря 400 метров означает, что пляж доступен за 5-6 минут пешком. Это премиальное расположение, которое высоко ценится покупателями и обеспечивает хорошую ликвидность объекта на рынке перепродажи.
Новостройка гарантирует соответствие современным строительным нормам: энергоэффективность, качественные материалы, продуманная планировка, новые коммуникации. Гарантия от застройщика на конструкцию обычно составляет 10 лет, что защищает покупателя от непредвиденных расходов на ремонт несущих конструкций.
Комплекс оборудован общим бассейном, который становится центром социальной жизни в летние месяцы. Подземная парковка с лифтовым доступом решает проблему размещения автомобиля в городской застройке.
Квартира подходит для постоянного проживания семьи, как второй дом для длительных визитов или как инвестиция в краткосрочную аренду. Близость к морю делает объект привлекательным для туристов, которые готовы платить премию за возможность ходить на пляж пешком. Годовая доходность при сдаче может составлять 6-8% от стоимости объекта.
Расположение в 400 метрах от моря обеспечивает доступ к прибрежной инфраструктуре: набережным, ресторанам, кафе, спортивным зонам. Вместе с тем, объект не находится в самой шумной туристической зоне первой линии, что сохраняет спокойную атмосферу для проживания. Супермаркеты, медицинские центры, школы доступны в радиусе 10-15 минут пешком.
Новостройка в Испании облагается налогом НДС (IVA) 10% вместо налога на передачу собственности. Дополнительно оплачиваются нотариальные расходы 1-2%, услуги юриста 1-2% и регистрация в земельном реестре.
Двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами в 400 метрах от моря — это баланс между пространством, комфортом и расположением. Новый комплекс с бассейном и парковкой добавляет удобств современной городской жизни. Близость к пляжу делает ежедневные прогулки по набережной и купание в море частью рутины, что особенно ценят те, кто выбирает жизнь на побережье Средиземного моря.
