Пентхаус в Испании купить. Район Mil Palmeras, 2 спальни, 87 м2

Пентхаус в районе Mil Palmeras, Pilar de la Horadada, Испания, представляет собой современное жилье в новом жилом комплексе, расположенное всего в 600 метрах от средиземноморского побережья. Это двухуровневое пространство площадью 87 м² предлагает продуманную планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха на побережье Коста Бланка.

Жилой комплекс, где находится пентхаус, построен по современным стандартам и оснащен общественным бассейном, который становится центром социальной жизни в теплые месяцы. Архитектура комплекса отражает средиземноморский стиль с чистыми линиями и использованием качественных материалов, что обеспечивает долговечность и эстетическую привлекательность зданий. Территория благоустроена и поддерживается в порядке, создавая комфортную среду для жителей.

Внутренняя планировка пентхауса продумана с учетом функциональности и удобства. Две спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи или гостей, а две ванные комнаты повышают уровень комфорта, особенно когда в квартире находится несколько человек. Жилая зона объединяет гостиную и кухню, создавая открытое пространство, которое способствует общению и визуально расширяет помещение. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение в течение дня.

Одним из значимых преимуществ этого пентхауса является терраса площадью 12 м² на верхнем уровне. Это частное внешнее пространство позволяет проводить время на свежем воздухе, не покидая собственного жилья. Террасу можно использовать для утреннего кофе, вечерних ужинов или просто для отдыха с книгой, наслаждаясь средиземноморским климатом, который характеризуется более чем 300 солнечными днями в году.

В стоимость объекта включено парковочное место, что является практичным дополнением, особенно в районах с высокой туристической активностью, где поиск парковки может представлять проблему. Собственное парковочное место обеспечивает удобство и безопасность для автомобиля владельца.

Район Mil Palmeras известен своей спокойной атмосферой и близостью к побережью. Расстояние до моря в 600 метров означает, что пляж находится в пешей доступности – это примерно 7-10 минут неспешной прогулки. В окрестностях есть необходимая инфраструктура: супермаркеты, рестораны, кафе и медицинские учреждения. Близость к торговым центрам Zenia Boulevard и La Zenia обеспечивает доступ к разнообразным магазинам и развлечениям.

Pilar de la Horadada – это муниципалитет в южной части провинции Аликанте, граничащий с регионом Мурсия. Город сочетает традиционный испанский характер с развитой туристической инфраструктурой. Здесь есть исторический центр с церковью XVIII века, еженедельный рынок по субботам, где можно приобрести местные продукты, и различные культурные мероприятия в течение года.

Транспортная доступность региона хорошая. Международный аэропорт Аликанте находится примерно в 45 километрах к северу, что составляет около 40 минут на автомобиле. Аэропорт Мурсии (Región de Murcia) расположен на аналогичном расстоянии к югу. Автомагистраль AP-7 проходит поблизости, обеспечивая удобное сообщение с другими городами побережья – Торревьехой, Ориуэлой, Картахеной и Аликанте.

Климат в этой части Испании считается одним из самых благоприятных в Европе. Среднегодовая температура составляет около 18 градусов, с теплым летом и мягкой зимой. Количество осадков невелико, что обеспечивает много солнечных дней. Такие условия благоприятны для круглогодичного проживания, особенно для тех, кто ценит теплый климат и возможность проводить много времени на открытом воздухе.

Новое строительство в районе означает, что здание соответствует современным стандартам энергоэффективности и безопасности. Материалы и технологии, используемые в новостройках, обеспечивают хорошую изоляцию, что важно как для поддержания комфортной температуры в помещении, так и для снижения расходов на отопление и охлаждение. Современная сантехника и электрические системы минимизируют вероятность технических проблем в первые годы эксплуатации.

При рассмотрении этого объекта стоит учитывать ежегодные расходы на содержание, которые включают коммунальные платежи и взносы на обслуживание общей территории и бассейна. Эти расходы варьируются в зависимости от размера комплекса и набора услуг, но обычно составляют несколько сотен евро в год.

Район Mil Palmeras привлекает как постоянных жителей, так и тех, кто ищет второе жилье для отдыха или инвестиций в аренду. Международное сообщество здесь довольно разнообразно, с заметным присутствием северных европейцев, которые ценят климат и образ жизни средиземноморского побережья. Местная социальная жизнь включает различные клубы и ассоциации, которые организуют мероприятия для резидентов.

Инфраструктура для активного образа жизни в окрестностях включает несколько полей для гольфа, в том числе Lo Romero Golf и Las Colinas Golf & Country Club, которые находятся в пределах 15-20 минут езды. Для любителей водных видов спорта доступны пляжи с возможностями для плавания, виндсерфинга и парусного спорта. Пешие и велосипедные маршруты вдоль побережья и в близлежащих природных парках предоставляют возможности для активного отдыха на природе.

Образовательная инфраструктура в регионе включает международные школы, такие как El Limonar International School в Сан-Мигель-де-Салинас и The British College в Ориуэла-Коста, что может быть важным фактором для семей с детьми. Медицинское обслуживание представлено как государственными, так и частными клиниками, с возможностью получения качественной медицинской помощи на английском и других языках.

Покупка недвижимости в Испании как нерезидентом включает несколько обязательных этапов. Необходимо получить NIE (Número de Identidad de Extranjero) – идентификационный номер иностранца, который требуется для любых финансовых операций в стране. Процесс покупки включает подписание предварительного договора с внесением задатка, обычно 10% от стоимости, затем проверку юридической чистоты объекта и, наконец, подписание основного договора у нотариуса. К стоимости покупки добавляются налоги и сборы: для новостроек – НДС в размере 10% и гербовый сбор около 1,5%, а также нотариальные и регистрационные расходы, которые в совокупности составляют примерно 12-13% от цены объекта.

Рынок аренды в районе Mil Palmeras достаточно активен, особенно в летние месяцы, когда спрос на краткосрочную аренду со стороны туристов высок. Это может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих возможность получения дохода от сдачи недвижимости в аренду. Средняя доходность от аренды в этом районе составляет около 4-6% годовых, в зависимости от сезона и условий аренды. Долгосрочная аренда также востребована среди международных работников и пенсионеров, проживающих в регионе круглый год.

Этот пентхаус в Mil Palmeras сочетает современное качество строительства, практичную планировку и удобное расположение рядом с морем и инфраструктурой, что делает его достойным рассмотрения для разных целей – от постоянного проживания до инвестиций в средиземноморскую недвижимость.