Объект № ASV-7-806/1389 от 15.01.2026
9676 м2
Купить землю Испания. Район Área de Rojales — участок площадью 9676 м² в муниципалитете Рохалес, провинция Аликанте. Это крупный земельный надел, который предоставляет широкие возможности для реализации различных проектов: строительство виллы с обширной территорией, создание агротуристического комплекса или долгосрочная инвестиция в землю.
Площадь почти 10 000 м² открывает возможности, недоступные на стандартных городских участках. В зависимости от градостроительных норм и категории земли, на такой территории можно реализовать проект просторной виллы с садом, бассейном, спортивными зонами и зонами отдыха. Также возможно разделение на несколько участков под застройку, если это позволяют местные правила.
Área de Rojales — это внутренние районы муниципалитета, расположенные в стороне от побережья. Это объясняет более доступную стоимость по сравнению с прибрежными участками, где цены могут быть в 3-5 раз выше.
Рохалес находится в 15-20 км от побережья, что составляет примерно 15-20 минут на автомобиле. Это расстояние позволяет сохранить доступ к морской инфраструктуре и пляжам, но при этом жить в более спокойной зоне с чистым воздухом и отсутствием туристической суеты. Муниципалитет имеет развитую инфраструктуру: супермаркеты, медицинские центры, школы, спортивные комплексы.
Покупка крупного участка требует тщательной проверки юридических аспектов. Важно выяснить категорию земли (urbano — городская, urbanizable — под застройку, rústico — сельская), допустимый процент застройки, требования к подведению коммуникаций. Эти параметры определяют, что можно построить и какие разрешения потребуются от местных властей.
Участок без построек дает полную свободу в проектировании. Можно создать уникальный архитектурный проект, учитывающий особенности рельефа, ориентацию по сторонам света и личные предпочтения. Отсутствие старых строений исключает расходы на демонтаж и утилизацию строительного мусора. Вместе с тем, могут потребоваться вложения в подведение воды, электричества и канализации.
Большой участок может быть интересен для развития нестандартных проектов: агротуризм, эко-проект, создание частного хозяйства с садом и огородом. Климат региона благоприятен для выращивания цитрусовых, оливок, винограда и других культур. Это привлекает тех, кто ищет образ жизни в гармонии с природой, а не просто дом.
Инвестиционная привлекательность крупных участков связана с ограниченностью таких предложений на рынке и растущим спросом на загородную недвижимость. Тренд на жизнь вдали от плотной городской застройки усилился после пандемии. Покупка земли сейчас может оказаться выгодной в долгосрочной перспективе, особенно если планируется развитие инфраструктуры в регионе.
Покупка земли в Испании для нерезидентов возможна без ограничений. Процесс включает проверку юридической чистоты участка (отсутствие обременений, долгов, судебных споров), подписание договора купли-продажи у нотариуса и регистрацию права собственности в земельном реестре. Рекомендуется привлечь юриста для проверки всех документов, что обычно стоит 1-2% от стоимости участка.
Площадь почти 10 000 м² открывает возможности, недоступные на стандартных городских участках. В зависимости от градостроительных норм и категории земли, на такой территории можно реализовать проект просторной виллы с садом, бассейном, спортивными зонами и зонами отдыха. Также возможно разделение на несколько участков под застройку, если это позволяют местные правила.
Área de Rojales — это внутренние районы муниципалитета, расположенные в стороне от побережья. Это объясняет более доступную стоимость по сравнению с прибрежными участками, где цены могут быть в 3-5 раз выше.
Рохалес находится в 15-20 км от побережья, что составляет примерно 15-20 минут на автомобиле. Это расстояние позволяет сохранить доступ к морской инфраструктуре и пляжам, но при этом жить в более спокойной зоне с чистым воздухом и отсутствием туристической суеты. Муниципалитет имеет развитую инфраструктуру: супермаркеты, медицинские центры, школы, спортивные комплексы.
Покупка крупного участка требует тщательной проверки юридических аспектов. Важно выяснить категорию земли (urbano — городская, urbanizable — под застройку, rústico — сельская), допустимый процент застройки, требования к подведению коммуникаций. Эти параметры определяют, что можно построить и какие разрешения потребуются от местных властей.
Участок без построек дает полную свободу в проектировании. Можно создать уникальный архитектурный проект, учитывающий особенности рельефа, ориентацию по сторонам света и личные предпочтения. Отсутствие старых строений исключает расходы на демонтаж и утилизацию строительного мусора. Вместе с тем, могут потребоваться вложения в подведение воды, электричества и канализации.
Большой участок может быть интересен для развития нестандартных проектов: агротуризм, эко-проект, создание частного хозяйства с садом и огородом. Климат региона благоприятен для выращивания цитрусовых, оливок, винограда и других культур. Это привлекает тех, кто ищет образ жизни в гармонии с природой, а не просто дом.
Инвестиционная привлекательность крупных участков связана с ограниченностью таких предложений на рынке и растущим спросом на загородную недвижимость. Тренд на жизнь вдали от плотной городской застройки усилился после пандемии. Покупка земли сейчас может оказаться выгодной в долгосрочной перспективе, особенно если планируется развитие инфраструктуры в регионе.
Покупка земли в Испании для нерезидентов возможна без ограничений. Процесс включает проверку юридической чистоты участка (отсутствие обременений, долгов, судебных споров), подписание договора купли-продажи у нотариуса и регистрацию права собственности в земельном реестре. Рекомендуется привлечь юриста для проверки всех документов, что обычно стоит 1-2% от стоимости участка.
Опции
Карта
Alex On
менеджер