Купить Таунхаус Испания. Район Sector 3, 3 спальни, 103 м2

Таунхаус в районе Sector 3, Dolores, Испания, площадью 103 м² представляет собой современное трехуровневое жилье с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в новом жилом комплексе.

Расположение в Dolores обеспечивает спокойную жизнь в традиционном испанском городе с полным набором повседневных удобств при сохранении легкого доступа к побережью Коста Бланка. Этот небольшой город с населением около 7000 человек в провинции Аликанте известен своей аутентичной испанской атмосферой, дружелюбным местным сообществом и значительно более низкими ценами на недвижимость по сравнению с прибрежными районами. Исторический центр сохраняет традиционный характер с площадями, где проводятся местные праздники и фестивали в течение года.

Новый жилой комплекс построен по современным европейским стандартам с акцентом на энергоэффективность и комфорт проживания. Архитектурный стиль сочетает средиземноморские традиции – светлые фасады, терракотовая черепица – с современными элементами, такими как большие окна, минималистичный дизайн и открытые планировки. Материалы строительства соответствуют текущим строительным нормам Испании, обеспечивая качественную изоляцию, звукоизоляцию и долговечность конструкций.

Общественный бассейн на территории комплекса является важным удобством, особенно учитывая, что море находится не в пешей доступности. Бассейн окружен зоной для загара с шезлонгами и зелеными насаждениями, создавая приятную среду для отдыха в теплые месяцы. Территория комплекса огорожена и безопасна, что важно для семей с детьми. Обслуживание общих зон, включая бассейн, садовые участки и пешеходные дорожки, осуществляется управляющей компанией за счет ежегодных взносов жильцов.

Трехуровневая планировка таунхауса является эффективным решением для максимизации пространства на ограниченной площади земли. Первый этаж обычно включает просторную гостиную, открытую кухню, обеденную зону и гостевой туалет. Большие раздвижные стеклянные двери соединяют гостиную с небольшим частным внутренним двориком, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Второй этаж предназначен для двух спален, каждая с собственной ванной комнатой. Третий этаж включает главную спальню с en-suite ванной и доступ на террасу на крыше, которая предоставляет частное открытое пространство с видами на окрестности.

Три спальни обеспечивают гибкость в использовании пространства. Две спальни на втором этаже подходят для детей, гостей или могут использоваться как домашний офис и гостевая комната. Главная спальня на третьем этаже обеспечивает приватность и спокойствие для владельцев, с собственной ванной комнатой и доступом на террасу на крыше. Спальни оборудованы встроенными шкафами, что экономит пространство и обеспечивает достаточно места для хранения одежды и личных вещей.

Наличие трех ванных комнат – по одной для каждой спальни – является редкой особенностью, которая значительно повышает уровень комфорта и приватности. Это особенно ценно для семей с подростками, где каждому нужно личное пространство, или для тех, кто часто принимает гостей. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, душевыми кабинами или ваннами, качественной плиткой и зеркалами. Хорошая вентиляция предотвращает проблемы с влажностью.

Кухня на первом этаже интегрирована в открытое жилое пространство, что создает ощущение простора и способствует семейному общению во время приготовления пищи. Кухня оборудована современными встроенными шкафами с достаточным количеством места для хранения посуды и продуктов, рабочими поверхностями из качественных материалов и встроенной техникой, включая духовой шкаф, варочную панель, вытяжку. Возможно добавление посудомоечной машины и холодильника в зависимости от комплектации.

Терраса площадью 61 м² распределена между несколькими уровнями: небольшой внутренний дворик на первом этаже, который можно обустроить обеденной зоной или местом для барбекю, балконы на втором этаже и просторная терраса на крыше на третьем этаже. Терраса на крыше часто становится любимым местом для отдыха, где можно установить удобную мебель, создать зону для загара или даже небольшой контейнерный сад с растениями. С этой высоты открываются виды на окрестности, и есть ощущение приватности.

Участок площадью 200 м² предоставляет дополнительное частное внешнее пространство, что является редкостью для таунхаусов в комплексах. Это пространство можно использовать для создания небольшого сада с средиземноморскими растениями – оливковыми деревьями, лавандой, розмарином, цитрусовыми. Для семей с детьми участок обеспечивает безопасное место для игр. Для владельцев домашних животных это также важное преимущество, предоставляющее пространство для выгула.

Парковочное место входит в стоимость таунхауса и обычно расположено в пределах жилого комплекса – либо на открытой парковке, либо в крытом паркинге. Наличие собственного парковочного места необходимо для повседневной жизни в Dolores, где автомобиль практически обязателен для поездок на побережье, в торговые центры и для других повседневных нужд. Это обеспечивает удобство и безопасность автомобиля.

Расстояние в 12 километров до моря означает около 12-15 минут езды на автомобиле до ближайших пляжей Guardamar del Segura. Эти пляжи известны своими длинными песчаными полосами, дюнами и чистой водой. Также в легкой доступности находятся пляжи Санта-Пола, Торревьехи и Ла-Мата. Хотя пляж не в пешей доступности, короткая поездка на автомобиле делает регулярные визиты на побережье вполне удобными, при этом стоимость недвижимости на 30-40% ниже, чем в прибрежных районах.

Dolores предлагает полный набор удобств для повседневной жизни. В городе есть несколько супермаркетов, включая Consum и Mas y Mas, где можно купить все необходимое. Множество небольших местных магазинов предлагают свежие продукты, хлеб, мясо. Еженедельный рынок – важная часть местной культуры, где можно купить свежие овощи, фрукты, местные деликатесы по привлекательным ценам. В городе есть рестораны, бары, кафе, предлагающие традиционную испанскую кухню. Медицинский центр обеспечивает основные медицинские услуги, аптеки, банковские отделения также присутствуют.

Близость к более крупным городам расширяет доступ к удобствам. Almoradí в 7 километрах предлагает более широкий выбор магазинов и услуг. Guardamar del Segura в 12 километрах – это прибрежный город с большим выбором ресторанов, магазинов и пляжей. Торревьеха в 20 километрах – крупный город с полным набором городских удобств, крупными госпиталями, торговыми центрами, такими как Habaneras и La Zenia Boulevard.

Транспортная доступность региона хорошая благодаря близости к автомагистрали AP-7 и региональным дорогам. Международный аэропорт Аликанте находится примерно в 35 километрах, около 30 минут езды по автомагистрали. Аэропорт Мурсии (Región de Murcia) расположен примерно в 45 километрах, около 35-40 минут езды. Оба аэропорта предлагают регулярные рейсы в крупные европейские города, что удобно для иностранных резидентов, планирующих частые поездки в родную страну.

Климат в регионе благоприятный, типичный для внутренних районов провинции Аликанте. Среднегодовая температура около 18 градусов. Лето теплое и сухое с температурами 28-35 градусов, хотя внутренние районы могут быть на 2-3 градуса теплее, чем побережье. Зима мягкая с дневными температурами 15-20 градусов. Ночные температуры зимой могут опускаться до 5-10 градусов. Осадков мало – около 300 мм в год, сконцентрированных в основном осенью. Более 300 солнечных дней в году обеспечивают много времени для outdoor активностей.

Новое строительство означает соответствие современным строительным нормам Испании (Código Técnico de la Edificación), которые устанавливают строгие требования к энергоэффективности, изоляции, безопасности. Стены имеют качественную теплоизоляцию, окна с двойным стеклопакетом минимизируют потери тепла зимой и сохраняют прохладу летом. Крыша хорошо изолирована для защиты от летней жары. Новые электрические и сантехнические системы соответствуют актуальным стандартам безопасности и надежности.

Dolores и окрестности привлекают смешанное сообщество испанских жителей и небольшое, но растущее число иностранных резидентов, в основном из Великобритании, Скандинавии, Германии. Соотношение местных жителей к иностранцам значительно выше в пользу испанцев по сравнению с прибрежными районами, что создает более аутентичную испанскую атмосферу и возможности для культурного погружения. Местное сообщество дружелюбно, открыто к новым резидентам. Существуют возможности для социальной интеграции через местные клубы, спортивные ассоциации, культурные мероприятия.

Инфраструктура для активного образа жизни доступна в окрестностях. Несколько полей для гольфа находятся в пределах 15-20 минут езды: La Finca Golf Resort (10 км), La Marquesa Golf (15 км), Vistabella Golf (18 км). Эти поля предлагают различные уровни сложности и дополнительные удобства, такие как клубные дома, рестораны, академии гольфа. Пляжи для плавания и водных видов спорта находятся в 15 минутах езды в Guardamar del Segura. Природный парк El Hondo, известный своими водно-болотными угодьями и разнообразием птиц, находится поблизости и предлагает возможности для наблюдения за птицами, пеших и велосипедных прогулок.

Для семей с детьми образовательная инфраструктура включает местные испанские школы в Dolores для младших классов. Для среднего и старшего образования школы находятся в близлежащих городах, таких как Almoradí. Международные школы, предлагающие обучение на английском языке по британской программе, находятся в радиусе 20-30 минут езды: El Limonar International School в Сан-Мигель-де-Салинас, The British College в Ориуэла-Коста. Для маленьких детей в городе есть детские сады.

Медицинское обслуживание представлено медицинским центром в Dolores для основных медицинских услуг и неотложной помощи. Более крупные госпитали с полным спектром специализированных услуг находятся в Торревьехе и Ориуэле в пределах 20-30 минут езды. Hospital Quirónsalud Torrevieja и Hospital Universitario de Torrevieja предлагают высокий уровень медицинского обслуживания. Многие врачи в частных клиниках говорят по-английски, что облегчает получение медицинской помощи для иностранных резидентов.

Рынок аренды в Dolores менее насыщен, чем в прибрежных районах, но долгосрочная аренда востребована среди местных жителей, иностранных работников и тех, кто предпочитает жить во внутренних районах. Краткосрочная туристическая аренда менее распространена, но возможна для тех, кто ищет тихий отдых вдали от туристических толп.