Торревьеха, Испания. Купить Таунхаус. Район Los Balcones - Los Altos del Edén, 3 спальни, 177 м2 — трёхэтажная резиденция в комфортабельном районе Los Balcones, сочетающая функциональность планировки с просторными жилыми зонами.
Район Los Balcones расположен в южной части Торревьехи и отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся супермаркеты Mercadona и Consum, медицинский центр, аптеки, школы и детские сады. До центра города — 10 минут на автомобиле, до пляжей Playa del Cura и Los Locos — 15 минут. Urbanización Los Altos del Edén представляет собой закрытый жилой комплекс с охраной, зелёными зонами и детскими площадками.
Таунхаус площадью 177 м² распределён на три уровня. Цокольный этаж включает просторную спальню, полноценный санузел и кладовую. Этот уровень может использоваться как гостевая зона или помещение для хобби. Жилая зона на первом этаже объединяет гостиную с камином, столовую и кухню американского типа. Камин создаёт атмосферу уюта в прохладные месяцы, кухня оборудована современной техникой. Дополнительное подсобное помещение на этом уровне позволяет организовать хранение.
Второй этаж отведён под главную спальню с встроенным шкафом и выходом на террасу. Терраса ориентирована на север и юг, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Кладовая на этом уровне добавляет функциональности. Все три спальни имеют достаточную площадь, в доме два санузла с современной сантехникой.
На участке располагается частный бассейн, окружённый зоной отдыха. Территория благоустроена, предусмотрено место для парковки автомобиля. Ориентация дома север-юг способствует естественной вентиляции и равномерному распределению света. Таунхаус продаётся с мебелью, включая кухонный гарнитур, встроенные шкафы и базовое оснащение жилых помещений.
Состояние объекта соответствует категории «готов к проживанию» — все коммуникации подключены, системы функционируют исправно. Электропроводка выполнена в соответствии с современными стандартами, установлены качественные окна ПВХ с двойным остеклением. Напольное покрытие — керамогранит на первом этаже и ламинат в спальных зонах. Стены окрашены в нейтральные тона, что позволяет легко адаптировать интерьер под личные предпочтения.
Los Balcones привлекает семьи с детьми благодаря спокойной атмосфере и близости образовательных учреждений. Международная школа El Limonar находится в 7 км, колледж San Patricio — в 5 км. В районе работают спортивные центры, включая теннисные корты и фитнес-клубы. Парки Parque Antonio Soria и Parque de las Naciones подходят для прогулок и активного отдыха. Торговый центр Habaneras с кинотеатрами, магазинами и ресторанами расположен в 10 минутах езды.
Транспортная доступность района высокая: автобусные маршруты связывают Los Balcones с центром Торревьехи и соседними населёнными пунктами. До аэропорта Аликанте — 40 км (около 35 минут), до аэропорта Мурсии — 30 км (25 минут). Автомагистраль AP-7 обеспечивает удобное сообщение с Валенсией на севере и Картахеной на юге. Пляжи Коста-Бланки, включая Playa de La Mata, Playa Flamenca и Cabo Roig, находятся в радиусе 10-15 км.
Электричество и вода оплачиваются отдельно по счётчикам.
Климат Торревьехи характеризуется мягкой зимой и жарким летом. Среднегодовая температура +18°C, количество солнечных дней превышает 300 в году. Соляные озёра Лагуна Салада и Лагуна де Торревьеха формируют особый микроклимат, рекомендованный для профилактики респираторных заболеваний. Влажность воздуха умеренная благодаря морскому бризу и близости солончаков.
Инфраструктура Los Balcones включает Centro de Salud Los Balcones (медицинский центр первичной помощи), университетскую клинику Hospital Universitario de Torrevieja (6 км), частные медицинские центры Quirónsalud и HLA Vistahermosa. Аптеки работают по графику дежурств, ближайшая находится на Avenida de las Habaneras. Продуктовые магазины, пекарни, мясные лавки и рыбные рынки обеспечивают ежедневные потребности.
Для активного отдыха доступны гольф-клубы Las Colinas Golf & Country Club (10 км), Villamartín Golf (8 км) и Las Ramblas Golf (12 км). Водные виды спорта, включая виндсёрфинг, кайтсёрфинг и дайвинг, практикуются на пляжах La Mata и Guardamar. Яхтенный порт Marina Internacional предлагает швартовку, аренду лодок и школу парусного спорта. Пешеходные и велосипедные маршруты проложены вдоль побережья и через природный парк Parque Natural de las Lagunas de La Mata.
Культурная жизнь Торревьехи насыщена мероприятиями: фестиваль хабанерас (август), театральные постановки в Auditorio Internacional, художественные выставки в Casa de Cultura. Рестораны предлагают средиземноморскую кухню, tapas-бары и интернациональные заведения. Вечерняя набережная Paseo Marítimo Juan Aparicio привлекает местных жителей и туристов. Рынок Mercado de Abastos работает ежедневно, предлагая свежие продукты региона.
Таунхаус в Los Balcones — вариант для тех, кто ценит сочетание приватности и развитой инфраструктуры. Три спальни, два санузла и распределённые по этажам функциональные зоны создают условия для комфортного проживания. Бассейн, парковка и меблированные помещения упрощают адаптацию после переезда.
Документы на недвижимость включают escritura (правоустанавливающий акт), nota simple (выписка из земельного кадастра), cédula de habitabilidad (сертификат пригодности для проживания) и certificado energético (энергетический паспорт класса E). Все коммуникации зарегистрированы, задолженностей по налогам и коммунальным платежам нет. Юридическая чистота подтверждена, сделка может быть оформлена в течение 4-6 недель после достижения договорённости.
